Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 9 сентября 2022 года Дело N А45-21354/2022

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ИНН 5404269334, ОГРН 1065404021990), г. Новосибирск,

к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 21955 рублей 92 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска о взыскании суммы основного долга за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 21955 рублей 92 копеек.

Суд, в отсутствие возражений сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 210, 249, 290, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, с 01.03.2007 многоквартирный дом N 8 по ул. Станиславского в городе Новосибирске, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (протокол общего собрания N 1 от 30.08.2006), находится в управлении ООО "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района".

В подвале вышеуказанного многоквартирного дома находится нежилое помещение площадью 97.40 кв.м., которое принадлежит на праве собственности городу Новосибирску, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.03.2009 54АГ 565623.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Станиславского, 8, был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 17 рублей 85 копеек за кв.м.

Ответчик обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнил, за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 размер долга составляет 20863 рублей 08 копеек.

Помимо этого истцом были коммунальные услуги на содержание общедомового имущества многоквартирного дома по электроэнергии, холодной воде, тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, холодного водоснабжения на нужды горячего водоснабжения, по водоотведению, за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 размер составил 1092 рублей 84 копеек.

Таким образом, у ответчика за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 образовалась задолженность в сумме 21955 рублей 92 копеек.

Претензия N 951 от 18.03.2022 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, была получена ответчиком нарочно, однако оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с абзацем 1 части 2 статьи 42 Устава города Новосибирска мэрия города Новосибирска владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства по внесению платы за содержание имущества и текущий ремонт за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 21955 рублей 92 копеек ответчиком не исполнены.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить долг за оказанные услуги в размере 21955 рублей 92 копеек.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН 1065404021990) сумму основного долга в размере 21955 рублей 92 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Нефедченко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка