Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2022 года Дело N А45-20874/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "НОВАПОРТ ТРЕЙДИНГ" (ОГРН 1155476014715), г. Обь, Новосибирская область,

к обществу с ограниченной ответственностью "ЧАРДЖЭКС" (ОГРН 1103123010440), г. Белгород,

о взыскании 161 392 рублей 52 копеек задолженности, 45 450 рублей 09 копеек,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "НОВАПОРТ ТРЕЙДИНГ" (ОГРН 1155476014715), г. Обь, Новосибирская область, далее - истец, обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЧАРДЖЭКС" (ОГРН 1103123010440), г. Белгород, (далее - ответчик) о взыскании 161 392 рублей 52 копеек задолженности, 45 450 рублей 09 копеек.

Ответчик в отзыве на иск просит перейти к рассмотрению дела в общем порядке, ссылаясь на возможность заключения мирового соглашения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Поскольку ответчиком не представлено в суд проекта мирового соглашения, истцом не заявлено заявления об урегулировании спора, суд, рассмотрев ходатайство ответчика, не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно пункту 5 статьи статье 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Таких обстоятельств по делу не имеется.

Решением (в виде резолютивной части) от 23 сентября 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Ответчик обратился 27.09.2022 года с заявлением (ходатайством) об изготовлении мотивированного решения.

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) 14.03.2022 был заключен договор субаренды недвижимого имущества N 154/1-22009, согласно которому Арендатор передал Субарендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество (помещения N 1 - N 6).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора Помещения передаются Субарендатору для размещения терминалов для зарядки мобильных устройств.

Субарендатор обязательства по оплате арендной платы и обеспечительного платежа не выполнил.

Согласно подпунктам 9.3.1. и 9.3.2. договора, арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случаях:

- однократного нарушения Субарендатором сроков внесения любых платежей, предусмотренных Договором, в том числе по обеспечительному платежу;

- использование Помещения (в целом или частично) не по назначению, определенному пунктом 1.2 Договора.

Арендатором в адрес Субарендатора, в связи с нарушением последним условий договора 18.05.2022 направлено уведомление о расторжении договора и взыскании денежных средств (основной долг и неустойка).

Данное уведомление оставлено Субарендатором без ответа.

В силу пункта 9.3 договора договор считается расторгнутым по истечении 15 (пятнадцати) календарных дней с даты направления арендатором письменного уведомления субарендатору о расторжении договора в одностороннем внесудебном порядке.

При этом обеспечительный платеж остается у Арендатора в качестве выплаченного Субарендатором штрафа за неисполнение обязательств по договору (пункт 9.4. договора).

Уведомление было направлено 18.05.2022, следовательно, договор считается расторгнутым с 03.06.2022.

В связи с неудовлетворением претензии истца в досудебном порядке, истец обратился с иском о взыскании задолженности и неустойки.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2. договора субарендатор обязан производить оплату арендной платы по Договору ежемесячно. Внесение арендной платы производится авансовыми платежами до первого числа оплачиваемого (расчетного) месяца. Размер арендной платы за первый и последний месяцы аренды определяется из расчета фактического нахождения арендуемых помещений у субарендатора.

Оплата первого месяца происходит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи. Согласно пункту 3.3. договора днем оплаты по Договору считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора Субарендатор в течении 5 (пяти) банковских дней с даты заключения Договора обязан перечислить на расчетный счет Арендатора обеспечительный платеж в размере, указанном в Приложении N 3 к договору.

Субарендатором обязательства по оплате арендной платы не выполнены, обязательства по внесению обеспечительного платежа выполнены не в полном объеме, а именно:

1) частично оплачен Арендатору обеспечительный платеж, недоплаченная сумма составляет 18 120, 00 (восемнадцать тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек;

2) не оплачена арендная плата за период с 14.03.2022 по 31.03.2022. Сумма задолженности по арендной плате за март 2022 года составляет 31 424, 52 (тридцать одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 52 копейки;

3) не оплачена арендная плата за период с 01.04.2022 по 30.04.2022. Сумма задолженности по арендной плате за апрель 2022 года составляет 54 120, 00 (пятьдесят четыре тысячи сто двадцать) рублей 00 копеек;

4) не оплачена арендная плата за период с 01.05.2022 по 31.05.2022. Сумма задолженности по арендной плате за май 2022 года составляет 54 120, 00 (пятьдесят четыре тысячи сто двадцать) рублей 00 копеек;

5) не оплачена арендная плата за период с 01.06.2022 по 02.06.2022. Сумма задолженности по арендной плате за июнь 2022 года составляет 3 608, 00 (три тысячи шестьсот восемь) рублей 00 копеек.

Таким образом, у субарендатора перед арендатором имеется задолженность в размере 161 392, 52 (сто шестьдесят одна тысяча триста девяносто два) рубля 52 копейки в качестве основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.6. договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей по договору субарендатор обязан уплатить пени в размере: если период просрочки составляет от 1 до 30 дней - 0, 1%, от 31 до 60 дней -0,2%, от 61 до 90 дней -0,4%, более 90 дней -0,8% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, включая НДС, до полного погашения задолженности. При этом неустойка рассчитывается по каждому периоду просрочки отдельно и затем суммируется.

Истцом произведен расчет неустойки, который составил 45 450, 09 (сорок пять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 09 копеек согласно прилагаемому расчету по состоянию на 13.07.2022 года.

Таким образом, сумма основного долга и неустойки ООО "Чарджэкс" перед ООО "НОВАПОРТ Трейдинг" по Договору составляет 206 842, 61 рубля.

Рассмотрев исковое заявление, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты арендной платы в установленный договором срок, не представлено возражений или иного расчета суммы исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 143 272 рубля 52 копейки.

Рассмотрев требование истца в части взыскания обеспечительного платежа, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его взыскания.

Согласно статье 381.1 Гражданского кодекса денежное обязательство по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). При этом в прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Как следует из представленных судом доказательств, договор субаренды расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендатора 03.06.2022 года.

Пунктом 2 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу разъяснений в пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Оснований для взыскания суммы обеспечительного платежа после прекращения договора аренды не имеется, поскольку обеспечительный платеж перестал осуществлять свою функцию обеспечения денежных обязательств, с прекращением договора аренды прекращена обязанность ответчика по внесению обеспечительного платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет неустойки, суд пришел к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Последствиями введения данного моратория является:

- на период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 приостанавливается начисление всех финансовых санкций в отношении всех должников по денежным обязательствам по требованиям, возникшим до 01.04.2022;

- на период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 приостанавливается начисление всех финансовых санкций в отношении всех должников по обязательным платежам, требования, возникшим до 01.04.2022;

- требования о взыскании санкций на будущее за период с 01.04.2022 не подлежат удовлетворению, как заявленные преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (ответ на вопрос N 7).

На денежные обязательства и обязательные платежи, требования по которым возникли после 01.04.2022, мораторий не распространяется.

Исходя из расчета истца, подлежит взысканию неустойка за период с 22.03.2022 года по 31.03.2022 года, исходя из суммы 31 424, 52 рубля, с суммы 18 120 руб., что составит 314, 25 +181, 20 руб. = 495 руб.45 коп.

Итого: 45 450, 09 - 7284, 24 - 12 632, 65 + 495, 45 = 26 028 рублей 65 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,