Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2022 года Дело N А45-20579/2022

Резолютивная часть решения объявлена 6 сентября 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 10 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А, при ведении протокола помощником судьи Кощеевым Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430), г. Новосибирск, к Администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (ОГРН 1025405227121), г. Новосибирск, о взыскании 237 138 руб. 03 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Сибирцева Д.А., доверенность N 104 от 14.12.2021, пспорт, диплом;

ответчика: не явился, извещён,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением к отделу к Администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (далее по тексту - ответчик), с учётом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), принятого судом, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 71 626 руб. 03 коп.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований истца по доводам, изложенным в отзыве, заявил о применении срока исковой давности с августа 2014 года по сентябрь 2018 года.

Дело рассмотрено согласно статьям 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 N 490-п истец является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создаётся субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

На основании статей 178, 180 ЖК РФ, статей 17-18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат помещения в многоквартирных домах по адресу:

Новосибирская область, Болотнинский район, г.Болотное, ул. Горького, д.1, пом.1;

Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Нечетный парк, д.1, пом. 4;

Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Нечетный парк, д.1, пом. 8;

Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.13;

Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.17;

Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.4;

Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Солнечная, д. 21, пом. 3.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 ЖК РФ, определяющем, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пунктом "б" части 2 статьи 10 Закона N 360- ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Уведомления направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос (пункт 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Расчёт задолженности выполнен истцом, исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 N 512-п, от 10.10.2016 N 325-п, от 13.12.2019 N 475-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области". Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - 5, 60 руб.; на 2015 год - 6,10 руб.; на 2016 год - 6,10 руб., на 2017 год - 6,45 руб.; на 2018 год - 6,80 руб.; на 2019 год - 7,05 руб., на 2020 год - 7,72 руб., на 2021 год - 10,07 руб.

Как указал истец, долг ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов составил:

- Новосибирская область, Болотнинский район, г.Болотное, ул. Горького, д.1, пом.1 в размере 7 563 руб. 58 коп.,

- Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Нечетный парк, д.1, пом. 4 в размере 10 110 руб. 14 коп.;

- Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Нечетный парк, д.1, пом. 8 в размере 14 138 руб. 97 коп.;

- Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.13 в размере 8 703 руб. 82 коп.;

- Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.17 в размере 10 585 руб., 20 коп.;

- Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.4 в размере 12 352 руб. 60 коп.;

- Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Солнечная, д. 21, пом. 3 в размере 8 171 руб. 72 коп.,

Ответчик наличие долга на заявленную истцом сумму не оспорил. Так как ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих уплату долга в указанном выше размере, исковое требование о взыскании с ответчика 71 626 руб. 03 коп. долга подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску суд отнес в порядке статьи 110 АПК РФ на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области (ОГРН 1025405227121) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, г.Болотное, ул. Горького, д.1, пом.1 в размере 7 563 руб. 58 коп., Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Нечетный парк, д.1, пом. 4 в размере 10 110 руб. 14 коп.; Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Нечетный парк, д.1, пом. 8 в размере 14 138 руб.; Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.13 в размере 8 703 руб. 82 коп.; Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.17 в размере 10 585 руб., 20 коп.; Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Пушкина, д.36, пом.4 в размере 12 352 руб. 60 коп.; Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ул. Солнечная, д. 21, пом. 3 в размере 8 171 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 865 руб.

Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 1105400000430) выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 5 222 руб. 81 коп., уплаченной по платёжному поручению N 21506 от 11.07.2022.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья С.А. Исакова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка