Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 октября 2022 года Дело N А45-20296/2022

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 октября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гигант плюс" (ИНН 5405279208), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Грили Сибири" (ИНН 5402047167), г. Новосибирск

о взыскании 180 804 рублей 55 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

истца: Воробьев И.М., доверенность от 01.03.2022 (участвует онлайн);

ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Гигант плюс" (далее - истец, ООО "Гигант плюс") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Грили Сибири" (далее - отвечтик, ООО "Грили Сибири") о взыскании 180 804 рублей 55 копеек задолженности по договору аренды за период с сентября 2021 года по январь 2022 года.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды от 23.07.2020 N 2018.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 23.07.2020 был заключен Договор аренды (далее - Договор), в соответствии с которым арендодатель (ООО "Гигант плюс") обязался предоставить арендатору (ООО "Грили Сибири") за плату во временное владение и пользование помещение общей площадью 30 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 2/1, а арендатор обязался принять объект и своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи, использовать объект исключительно по целевому назначению.

Фиксированная часть арендной платы в соответствии с п. 4.1 Договора составляет 30 000 рублей 00 копеек за каждый месяц аренды за все арендуемое Помещение.

Арендатор обязался вносить арендные ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца аренды.

Неоплата ответчиком арендных платежей в сумме 180 804 рублей 55 копеек послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика досудебной претензии, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Уведомлением от 19.01.2022 истец в соответствии с условиями Договора (пункт 6.1) заявил об одностороннем отказе от Договора с 01.02.2022.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО "Грили Сибири" перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 180 804 рубля 55 копеек за период с сентября 2021 года по январь 2022 года.

Факт задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, в связи с чем, в отсутствии доказательств оплаты долга, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 6 424 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грили Сибири" (ИНН 5402047167) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гигант плюс" (ИНН 5405279208) 180 804 рублей 55 копеек задолженности по договору аренды N 2018 от 23.07.2020 за период с сентября 2021 года по январь 2022 года, 6 424 рубля 00 копеек госпошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.В. Абаимова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка