Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2022 года Дело N А45-20214/2022

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года

Решение в полном объёме изготовлено 28 ноября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ликаренко К.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" (ОГРН: 1045401912401, ИНН: 5405270340), г. Новосибирск к акционерному обществу управляющая компания "Перспектива" (ОГРН: 1145476155945, ИНН: 5401384875) г. Новосибирск

о взыскании 135 159, 32 руб.

при участии представителей сторон:

от истца - Романова Е.М. (онлайн), доверенность от 27.12.2021, паспорт, диплом,

установил:

акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (далее - АО "СибЭКО", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу управляющая компания "Перспектива" (далее - управляющая компания "Перспектива", ответчик) о взыскании задолженности в размере 135 159, 32 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Определением от 08.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с поступившими от ответчика в материалы дела возражениями против рассмотрения дела в упрощенном порядке.

Исковые требования АО "СибЭКО" мотивированы нарушением ответчиком обязательства по оплате горячей воды, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении последнего.

Ответчик, уведомлен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела, между АО "СибЭКО" (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и управляющей компанией "Перспектива" (абонент) заключен договор горячего водоснабжения N 994 от 01.06.2016, предметом которого является подача горячей воды и оплата абонентом принятой им горячей воды на условиях, определяемых договором (пункт 1.1 договора) для объектов, указанных в приложениях к договору для жилых домов, находящихся в управлении ответчика.

На основании пункта 25 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" оплата за коммунальные ресурсы производится Ответчиком до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), самостоятельно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

В период с января 2021 года по декабрь 2021 года истец осуществлял подачу горячей воды в многоквартирные дома находящемся в управлении ответчика и включенные в договор приложениями к нему.

Общая стоимость коммунального ресурса, поставленного в многоквартирные дома, согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составила 14 982 261, 90 руб. Стоимость ресурса, подлежащего оплате потребителями в помещениях в многоквартирных домах, за указанный период составила 14 847 102,58 руб.

В результате сверки начислений, произведенных потребителем, и показаний общедомовых приборов учета, расположенных на объектах потребителя, выявлено, что потребление горячей воды, зафиксированное общедомовыми приборами учета, превышает начисления, произведенные потребителем собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах.

Указанная разница не была оплачена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 135 159, 32 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, не погашенную в установленный срок.

Задолженность ответчиком погашена не была, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей организацией), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В части 2 статьи 162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений с управляющей организацией.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил N 354).

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Положения статей 155, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией:

по договорам, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил N 124;

по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, применяются положения пункта 21 (1) Правил N 124 (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).

Однако и при первой схеме взаимоотношений между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией установленный собственниками способ исполнения обязательств путем осуществления расчетов за индивидуальное потребление (за вычетом ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно с ресурсоснабжающей организацией предполагает формирование соответствующей схемы взаимоотношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, обеспечивающей получение ресурсоснабжающей организацией оплаты за ту часть коммунального ресурса, которая потреблена на общедомовые нужды и не оплачена потребителями.

В связи с чем абзацем третьим пункта 25 Правил N 124 установлено, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата осуществляется путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, спорные правоотношения сторон зависят от того, заключается ли договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и оплаты ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД, или же договор ресурсоснабжения заключен при наличии предусмотренного положениями статьи 157.2 ЖК РФ, частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" условия, ограничивающего объем обязательств управляющей организации приобретением коммунальных ресурсов исключительно в целях содержания общего имущества МКД, когда последняя утрачивает статус исполнителя коммунальных услуг (пункты 8, 9 Правил N 354).

Названные условия договора указывают на необходимость учета в расчетах сторон всего объема поступившего в многоквартирные дома ресурса и на отсутствие оснований для применения в расчетах пункта 21.1 Правил N 124, что согласуется с позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).

В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком заключен договор горячего водоснабжения N 994 от 01.06.2016, предметом которого является поставка горячей воды в целом по многоквартирным домам, исполнителем коммунальных услуг по которым является управляющая компания "Перспектива", то есть в соответствии с положениями пункта 21 Правил N 124.

На основании изложенного, учитывая, что поскольку конечные потребители в обслуживаемом ответчиком многоквартирных домах рассчитываются за горячую воду непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, объем ресурса, поставленного на общедомовые нужды и подлежащего оплате ответчиком, правомерно определен истцом как разница между показаниями общедомового прибора учета коммунального ресурса и объема, потребленного в нежилых помещениях по прямым договорам с РСО, а равно стоимости коммунальных услуг, подлежащих оплате жителями. Если МКД не оборудован ОДПУ, то объем коммунального ресурса на содержание общего имущества определен по тому же принципу, но исходя из норматива потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Объем коммунального ресурса, поданного истцом в многоквартирные дома, отражен в счетах-фактурах. Указанные объемы коммунального ресурса ответчиком не опровергнуты представлением надлежащих и допустимых доказательств.

Общая стоимость коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составила 14 982 261, 90 руб. Стоимость ресурса, подлежащего оплате потребителями в помещениях в многоквартирных домах, за указанный период составила 14 847 102,58 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании задолженности в размере 135 159, 32 руб. за потребленную горячую воду за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, составляющие указанную разницу.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с акционерного общества управляющая компания "Перспектива" (ОГРН: 1145476155945, ИНН: 5401384875) в пользу акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" (ОГРН: 1045401912401, ИНН: 5405270340) задолженность в размере 135 159, 32 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 055 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

О.М. Васютина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка