Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 сентября 2022 года Дело N А45-19524/2022

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 08 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ИНН 5404269334, ОГРН 1065404021990), г. Новосибирск

к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 50518, 02 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - Машнева Д.В., доверенность от 24.12.2021, паспорт, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска о взыскании суммы основного долга за содержание жилого помещения за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 50518 рублей 02 копеек.

Суд, в отсутствие возражений сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платы за содержание помещения и текущего ремонта.

Истец в судебное заседание не явился, в материалы дела направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик заявленные требования не признает, суть возражений сводится к тому, что ответчик является участником бюджетного процесса, в процессе осуществления расходов руководствуется бюджетным законодательством, а денежные средства по оплате расходов на содержание имущества должны быть предусмотрены бюджетом соответствующего уровня. При этом указывает на арифметическую верность расчета долга, произведенного истцом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Широкая, находится в управлении ООО "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" на основании договора управления многоквартирным домом N 5203 от 24.12.2008.

Собственником 37/46 доли в квартире N 61 вышеуказанного дома является Мэрия города Новосибирска, что подтверждается представленными в материалы выпиской из ЕГРН и выпиской из реестра муниципального имущества г. Новосибирска N 260261 от 08.08.2022.

На основании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 11.12.2018, от 28.11.2019, от 22.12.2020, от 26.12.2021 собственниками многоквартирного дома утверждены перечни работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, условия оказания, выполнения и размер финансирования,

Согласно указанным документам ответчику произведены начисления, что подтверждается выпиской из лицевого счета N 1000735082.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме произвол оплату за жилое помещение, долг за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 включительно составляет 50518 рублей 02 копеек.

Истец обратился с претензией N 2002 от 30.05.2022 в Мэрию города Новосибирска с требованием о погашении образовавшегося долга. Неоплата указанной суммы долга послужило основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства по внесению платы за содержание имущества и текущий ремонт за период с 01.06.2019 по 30.04.2022 в размере 15 566 рублей 50518 рублей 02 копеек ответчиком не исполнены.

Довод ответчика о том, что участником бюджетного процесса, соответственно, денежные средства по оплате расходов на содержание имущества должны быть предусмотрены бюджетом соответствующего уровня, судом не принимается.

Оснований для освобождения ответчика от несения соответствующих расходов не имеется. Само по себе отсутствие бюджетных денежных средств на соответствующие цели таким основанием не является.

Факт выполнения работ и оказания услуг ответчиком не оспорен, арифметический расчет долга ответчиком признан верным.

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить долг за содержание имущества и текущий ремонт в размере 50518 рублей 02 копеек.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска ( ОГРН 1045402490100) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН 1065404021990) сумму основного долга в размере 50518 рублей 02 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Нефедченко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка