Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 сентября 2022 года Дело N А45-18264/2022

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовой Д.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Служба Заказчика" (ОГРН 1065404021990), г. Новосибирск,

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности в сумме 34 683 рублей 02 копеек,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Служба Заказчика" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности в сумме 37 636 рублей 50 копеек.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 34 683 рублей 02 копеек.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, истец оказывает ответчику услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, поселок Восточный, д. 6а.

Ответчик является собственником жилого помещения-квартиры N 13 в доме N 6а в поселке Восточный с 16.11.2011 по настоящее время.

В период с 01.01.2020 по 31.05.2022 оплата за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению в поселке Восточный, д. 6а собственником - Мэрией г. Новосибирска не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за услуги по содержанию общего имущества МКД в сумме 34 683 рублей 02 копеек (с учетом уточнений).

Ссылаясь на отсутствие оплаты по указанному помещению за содержание общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований указал, что расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги муниципальное образование города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска несет только в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Данный довод ответчика судом отклоняется.

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений о том, что в жилом помещении N 13 многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, поселок Восточный, д. 6а проживают граждане, ответчиком в материалы дела не представлено.

Так, согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственниками многоквартирного дома N 6а поселке Восточный утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, условия оказания, выполнения и размер финансирования.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в период с 01.01.2020 по 31.05.2022, их размер, подтверждается выписками по лицевому счету, представленными истцом.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества МКД на основании утвержденных тарифов, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 01.01.2020 по 31.05.2022 в размере 34 683 рублей 02 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Служба Заказчика" (ОГРН 1065404021990) задолженность за период с 01.01.2020 по 31.05.2022 в размере 34 683 рублей 02 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.В. Суворова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка