Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 5 октября 2022 года Дело N А45-17765/2022

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 октября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Донгак Р.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Ильиновой Татьяны Александровны (ОГРНИП 320547600130594, ИНН 540205110733)

к индивидуальному предпринимателю Маджидову Рахмонали Саидбековичу (ОГРНИП 315547600089562, ИНН 540415563641),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель Ильинов Александр (ОГРНИП 315547600127046, ИНН 540205111790),

о взыскании 150 258 рублей 06 копеек,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Ильинова Татьяна Александровна (далее - ИП Ильинова Т.А., истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Маджидову Рахмонали Саидбековичу (далее - ИП Маджидов Р.С., ответчик) о взыскании 150 258 рублей 06 копеек задолженности по договору аренды N А-13 от 15.04.2021.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контррасчет не направил.

Третье лицо письменным отзывом по делу поддержало требования истца в полном объеме.

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии возражений участвующих в деле лиц, закрыл предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве третьего лица, сопоставив их с нормами действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что 15.04.2021 между ИП Ильновым Александром и ИП Маджидовым Рахмонали Саидбековичем был заключен договор N А-13 аренды павильона площадью 12м2, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, д.13, 15.04.2021 павильон был передан по акту приема-передачи.

Согласованный сторонами размер арендной платы составил 15 000 рублей в месяц.

В п.7.1 договора стороны определили, что договор аренды заключается на срок 11 месяцев, то есть до 15.03.2022.

Согласно п.3.5 договора арендная плата за любой неполный период в начале или конце срока действия договора вносится пропорционально количеству дней аренды.

Таким образом, арендная плата за неполный месяц аренды апрель 2021 (16 дней аренды) составляет:

15 000 руб. / 30 * 16 = 8 000 руб.

Арендная плата за неполный месяц март 2022г. (15 дней аренды) составляет:

15 000 руб. / 31 * 15 = 7 258, 06 руб.

Таким образом, общий размер арендной платы за весь период действия договора составляет:

8 000 руб. + 15 000 руб. * 10 месяцев + 7 258, 06 руб. = 165 258,06 руб.

За весь период действия договора ответчиком была внесена оплата в размере 15 000 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с мая 2021г. по март 2022г. составляет: 165 258, 06 руб. - 15 000 руб. = 150 258,06 руб.

Претензия о погашении задолженности, направленная ответчику 25.10.2021, была возвращена отправителю за истечением срока хранения.

Впоследствии, 05.05.2022 право требования спорной задолженности было передано по договору уступки прав требования (цессии) индивидуальному предпринимателю Ильиновой Татьяне Александровне.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что в связи с неуплатой арендных платежей у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 150 258 рублей 06 копеек.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением суда от 01.07.2022 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя Маджидова Рахмонали Саидбековича в пользу индивидуального предпринимателя Ильиновой Татьяны Александровны 150 258 рублей 06 копеек задолженности по арендной плате.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Маджидова Рахмонали Саидбековича в доход федерального бюджета 5 508 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судья М.И. Мартынова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка