Дата принятия: 29 сентября 2022г.
Номер документа: А45-17367/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2022 года Дело N А45-17367/2022
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником Кучеровой Ю.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску мэрии города Новосибирска
к обществу с ограниченной ответственностью СТРОЙСИБ ИНН 5404441659
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка
при участии в судебном заседании представителя истца Прокудиной Д.А. по доверенности от 10.12.2021, служебное удостоверение, диплом
установил
Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью СТРОЙСИБ 83 406 рублей 56 копеек задолженности по договору аренды земельного участка для размещения временного объекта от 30.06.2011 N 99277а за период с третьего квартала 2012 года по 14.08.2012, 63 739 рублей 45 копеек неустойки за период с 15.08.2012 по 22.04.2022.
В качестве правового обоснования иска указаны статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель мэрии города Новосибирска поддержал заявленные требования.
Общество с ограниченной ответственностью СТРОЙСИБ явку своего представителя не обеспечило, представило письменное заявление о применении срока исковой давности.
По существу спора судом установлено следующие фактические обстоятельства.
Между мэрией города Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью СТРОЙСИБ 30.06.2011 был заключён договор аренды земельного участка для размещения временного объекта N 99277а.
По условиям договора ответчику в аренду был передан земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:35:021330:7, расположенный в пределах Железнодорожного района города Новосибирска, площадью 4 000 кв. метров.
Земельный участок передан арендатору для размещения и эксплуатации открытой площадки для складирования материалов по улице Понтонной (1) (пункт 1.3 договора).
Срок действия договора определён сторонами 11 месяцев (пункт 1.4 договора).
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер годовой арендной платы составляет 671 104 рубля.
Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчётным кварталом (пункт 2.4.2 договора).
Как утверждает истец, в период действия договора обществом обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с третьего квартала 2012 года по 14.08.2012 образовалась задолженность в размере 83 406 рублей 56 копеек.
С момента прекращения договора мэрией города Новосибирска на задолженность начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 739 рублей 45 копеек за период с 15.08.2012 по 22.04.2022.
По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При нарушении арендатором требований действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений и условий договора требования арендодателя могут быть признаны обоснованными.
Вместе с тем в процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по предъявленным требованиям.
Исковой давностью в соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Мэрия города Новосибирска, являясь арендодателем по договору аренды земельного участка от 30.06.2011 N 99277а, то есть лицом, которое помимо прочего контролирует поступление арендных платежей и знает о моменте возникновения задолженности по договору, должна была знать о наличии у арендатора задолженности в момент возникновения таковой в соответствии с условиями этого договора.
Вместе с тем мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору (за период с третьего квартала 2012 года по 14.08.2012) 27.06.2022, то есть за пределами срока исковой давности.
С учётом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования не подлежат удовлетворению (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.
судья В.А. Полякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
