Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 декабря 2022 года Дело N А45-17036/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Перминовой О.К., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сегренёвой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела N А45-17036/2022 объединенные в одно производство для совместного рассмотрения заявление Федерального государственного бюджетного учреждения "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" об истребовании из незаконного владения у Покорской Валентины Николаевны нежилого помещения, находящегося по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, путем освобождения имущества незаконно занимаемого нежилого помещения, передав его Федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" и об истребовании у ООО "Завод сибирский камень" нежилого помещения, находящегося по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, путем освобождения имущества незаконно занимаемого нежилого помещения, передав его Федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды". Участие в судебном заседании арбитражного суда по результатам проверки полномочий приняли представители: от заявителя - Спевакина О.В. (доверенность N 34-16/116 от 22.11.2021, паспорт), иные представители: не явились, извещены.

В судебном заседании суд

установил:

17.03.2022 Федеральное государственное бюджетное учреждение "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о привлечении к субсидиарной ответственности по денежным обязательствам ООО "Сибирский камнерезный завод" и об истребовании имущества из незаконного владения, в котором просит:

1. привлечь к субсидиарной ответственности по денежным обязательствам ООО "Сибирский камнерезный завод" Покорскую Валентину Николаевну директора (учредителя) ООО "Сибирский камнерезный завод";

2. взыскать с Покорской Валентины Николаевны сумму в размере 291 578 руб. 56 коп.;

3. истребовать из незаконного владения Покорской Валентины Николаевны нежилое помещение, находящееся по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, путем освобождения имущества незаконно занимаемого нежилого помещения, передав его истцу;

4. истребовать из незаконного владения ООО "Завод сибирский камень" нежилое помещение, находящееся по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, путем освобождения имущества незаконно занимаемого нежилого помещения, передав его истцу.

Определением суда от 15.06.2022 выделено в отдельное производство требование Федерального государственного бюджетного учреждения "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" об истребовании из незаконного владения у Покорской Валентины Николаевны нежилого помещения, находящегося по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, путем освобождения имущества незаконно занимаемого нежилого помещения, передав его Федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды".

Определением суда от 15.06.2022 выделено в отдельное производство требование Федерального государственного бюджетного учреждения "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" об истребовании у ООО "Завод сибирский камень" нежилого помещения, находящегося по адресу г. Новосибирск, ул. 2 А45-17036/2022 Обогатительная, 1, путем освобождения имущества незаконно занимаемого нежилого помещения, передав его Федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды".

Определением суда от 01.08.2022 объединить дела NN А45-17036/2022, А45-17037/2022 в одно производство для совместного рассмотрения, присвоив делу объединенный номер N А45-17036/2022.

Исковые требования мотивированы тем, что у истца на праве оперативного управления находится имущество: находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, д. 1а (столярная мастерская), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2022. Истец как собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В настоящее время нахождение спорного имущества в пользовании ответчиков подтверждается актами от 01.03.2022, от 04.05.2022, от 29.07.2022.

Между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, таким образом, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики пользуются имуществом помимо воли истца, о чем свидетельствует переписка об освобождении помещения - письма от 03.02.2022 N 307/34-18/09, от 09.03.2022 N 307/34-18/27, от 11.03.2022 N 307/34-18/30, от 11.03.2022 N 307/34-18/29).

Таким образом, требования истца об освобождении спорного помещения законно и подлежит удовлетворению.

06.12.2022 через сервис "Мой Арбитр" (зарегистрировано 07.12.2022) в суд поступил от Покорской В.Н. отзыв, в котором указано, что она является не тем лицом, которое должно отвечать по настоящему иску, поскольку она лично не находится в указанном помещении, ее личные вещи не хранятся, что подтверждается актом осмотра помещения от 28.10.2022, который имеется в материалах дела. В помещении по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, дом 1, находилось на протяжении длительного времени ООО "Сибирский Камнерезный завод". С февраля 2022 г. предпринимательской деятельностью Покорская В.Н. не занимается, не является участником или директором иного юридического лица.

ООО "Завод Сибирский камень" не находилось и не находится по указанному адресу, в настоящее время Покорской В.Н. не известно кто занимает указанное помещение.

07.12.2022 через сервис "Мой Арбитр" (зарегистрировано 07.12.2022) в суд поступил от ООО "ЗСК" отзыв, общество считает, что основания для удовлетворения требований отсутствуют, поскольку ООО "ЗСК" в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ находилось и находится по адресу: 630136, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Пархоменко, д. 72, кв.6. Документы, подтверждающие местонахождения имеются в материалах дела, а именно трудовой договор с работником ООО "ЗСК", фотографии рабочего кабинета, акт осмотра нежилого помещения.

С 22.08.2022 директором ООО "ЗСК" является Ощепков Антон Николаевич, который на протяжении деятельности в переговоры с истцом не вступал, о наличии каких-либо споров не знал. В настоящее время осуществляет деятельность по юридическому адрес организации, и кто располагается по спорному объекту ему не известно.

При выезде по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, дом 1, установлено, что в здании никто не находится, деятельность не ведется, электроэнергия отсутствует, также отключено тепло обеспечение.

ООО "ЗСК" не согласно с предъявленным к нему иском, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком, в связи с указанными выше обстоятельствами.

В судебном заседании принял участие представитель истца, иные участники процесса не явились, извещены о времени и месте рассмотрения заявления. Учитывая опубликование определения суда на сайте http://kad.arbitr.ru, суд признает извещение о месте и времени судебного заседания надлежащим в соответствии с требованиями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление рассмотрено в отсутствие иных не явившихся лиц по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении и письменных пояснениях сторон по делу, сопоставив их с нормами действующего законодательства, суд пришел к выводу об удовлетворении части заявленных требований.

Как следует из материалов дела, между ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС" (истец) и ООО "Сибирский камнерезный завод" (ИНН 5405982523) был заключен договор N 96 от 01.10.2020 аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, д.1 (столярная мастерская), договор N 106 от 15.09.2021 аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, д.1 (столярная мастерская), и договор N 12/2021 от 15.09.2021 на возмещение затрат по коммунальным услугам и содержанию помещения. Договор N 96 от 01.10.2020 аренды нежилого помещения окончил свое действие 14.09.2021.

Решением Межрайонной ИФНС N 16 от 21.01.2022 ООО "Сибирский камнерезный завод" (ИНН 5405982523) исключено из ЕГРЮЛ.

Ликвидация юридического лица (арендатора или арендодателя) в соответствии со ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет за собой прекращение договора аренды (ст. 419 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть договор N 106 от 15.09.2021 аренды нежилого помещения и договор N 12/2021 от 15.09.2021 на возмещение затрат по коммунальным услугам и содержанию помещения прекратили свое действие 21.01.2022. Таким образом, законные основания для нахождения имущества ликвидированного юридического лица в помещении, находящемся по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, д.1 (столярная мастерская), отсутствуют.

Учредителем ООО "Сибирский камнерезный завод" (ИНН 5405982523) была Покорская Валентина Николаевна (Ответчик-1) в единственном лице.

Ответчику-1 учредителю и директору Покорской В.Н. направлялось требования о погашении задолженности письмами от 30.08.2021 N 34-18/93, от 13.09.2021 N 34-18/100, от 14.01.2022 N 307/20-23, от 17.01.2022 N 307/34-18/09.

Письма Ответчиком-1 в почтовом отделении не получались, ответов истцу не направлялось, действий не предпринималось.

Согласно п. 5.1.2. Договора N 106 от 15.09.2021 аренды нежилого помещения арендатор обязан освободить помещение и подготовить его к передаче Арендодателю, согласно п. 3.2.13 Договора сдать его по Акту приема-передачи в течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, а также в соответствии с п 3.2.14 Договора и пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

03.02.2022 в адрес Ответчика-1 учредителя и директора ООО "Сибирский камнерезный завод" Покорской В.Н. письмом N 307/34-18/09 направлено уведомление о прекращении Договора аренды в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ и об освобождении занимаемого по договору аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1. До настоящего времени письма находятся в почтовых отделениях и не получены адресатом, помещение не освобождено.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании норм статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктами 32 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного правового основания для владения ею, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт принадлежности спорного имущества истцу подтвержден имеющимися в материалах дела документами, в частности выпиской из ЕГРН на 18.10.2022.

Материалами дела подтверждается, что ООО "Сибирский камнерезный завод" (ИНН 5405982523), которому по условиям договоров аренды передано во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, д.1 (столярная мастерская), решением Межрайонной ИФНС N 16 от 21.01.2022 ООО "Сибирский камнерезный завод" (ИНН 5405982523) исключено из ЕГРЮЛ.

В связи с тем, что фактически ООО "Сибирский камнерезный завод" прекратил деятельность, в соответствии с положениями ст. 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства по договору безвозмездного пользования прекратились.

При этом, как следует из материалов дела договор аренды или безвозмездного пользования спорным имуществом с ООО "ЗСК", истцом не заключался, то у ООО "ЗСК" отсутствуют правовые основания владеть и пользоваться этим имуществом.

ООО "Завод Сибирский камень" (ООО "ЗСК") (Ответчик-2) в своем письме (вх. N 307/01/184 от 16.02.2022) сообщило о правах на все имущество, находящееся по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, и используемое ранее в деятельности ООО "Сибирский камнерезный завод".

Из содержания письма вх. N 307/01/184 от 16.02.2022 следует, что ООО "Сибирский Камнерезный Завод" (ОГРН 1165476144360) на протяжении длительного времени осуществляло производственную деятельность, а именно резка, обработка и отделка камня с использованием лазерных, гравировальных и других видов машин. Все оборудование было предоставлено ООО "Сибирский Камнерезный Завод" (ОГРН 1165476144360) на основании договора аренды, арендодателем являлось ООО "Завод Сибирский камень". Оборудование расположено в нежилом помещении по адресу: город Новосибирск, улица Обогатительная, дом 1а, корпус 1, арендатором данного помещения являлось ООО "Сибирский Камнерезный Завод" (ОГРН 1165476144360).

В январе 2022 г. ООО "Сибирский Камнерезный Завод" (ОГРН 1165476144360) исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. Поскольку все оборудование необходимое для производства реализуемой продукции расположено по вышеуказанному адресу, ООО "ЗСК" приняло решение о возобновлении производства своими силами.

На основании вышеизложенного, ООО "ЗСК" просил истца, рассмотреть возможность заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Обогатительная, дом 1а, корпус 1 с ООО "ЗСК". До заключения договора аренды проси рассмотреть возможность нахождения имущества ООО "ЗСК" на вышеуказанных площадях, ответственность за сохранность имущества оставляем за собой. ООО "ЗСК" обязуется возмещать все расходы за фактическое использование нежилого помещения и коммунальные платежи до момента заключения договора аренды.

А также погасить всю имеющуюся задолженность ООО "Сибирский Камнерезный Завод" перед федеральным государственным бюджетным учреждением "Западно-Сибирское Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды", возникшую по договору аренды вышеуказанного объекта недвижимости.

Впоследствии в адрес истца поступили документы, подтверждающие договорные отношения между ООО "ЗСК" и ООО "Сибирский камнерезный завод" из которых следует, что все имущество, находящееся в арендованном помещении по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, принадлежит ООО "ЗСК", а именно договор аренды мебели, офисной и иной техники от 04.10.2021 и акт приема-передачи имущества во временное пользование (приложение 1 к договору).

01.03.2022 комиссия истца в составе: заместитель начальника учреждения Герасимов В.В.; начальник ООГМО Пахомов С.А.; зам. начальника ООГМО Захарова Е.В., обследовала помещение по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, на предмет освобождения Ответчиком-1 (арендатором) от своего имущества и зафиксировала нахождение в помещении Ответчика-2 - ООО "ЗСК" (диск с файлом видео фиксации).

Нахождение спорного имущества в пользовании ООО "ЗСК" подтверждается актами от 01.03.2022, от 04.05.2022, от 29.07.2022, 28.10.2022 из которых следует, что на момент осмотра спорного объекта имеется рекламный баннер ООО "ЗСК", размещенный на заборе, на территории находиться имущество (надгробные плиты, памятники, вазоны), в помещении находиться оборудование, имущество, все эти обстоятельства также подтверждаются фото и видеосъемкой спорного объекта, которые приобщены судом в виде материальных носителей - CD-диски. Из акта 01.12.2022 следует, что рекламный баннер, снят, в помещениях находится оборудование, имущество.

Из открытых информационных источников следует, что на сайте ООО "ЗСК" размещен адрес нахождения выставочного зала юридического лица г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1 (скрин страницы сайта); в ДубльГИС (ГеоИнформационная Система плюс Городской Информационный Справочник) по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, находится ООО "ЗСК", указан режим работы организации (скрин страницы сайта).

В адрес ООО "ЗСК" направлено уведомление от 09.03.2022 N 307/34-18/27 об освобождении помещения, действий общество не предприняло.

При этом суд также принимает во внимание тот факт, что все платежи по договорам аренды и возмещения коммунальных платежей и содержанию помещения по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, за ООО "Сибирский камнерезный завод" оплачивало ООО "ЗСК" (ИНН 5404086122), что подтверждается приложенными к исковому заявлению платежными поручениями, что также говорит о том, что оба общества едины и имущество ООО "ЗСК" все это время находилось в арендованном помещении.

Учитывая все обстоятельства, суд приходи к выводу, что помещение по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, незаконно занимает ООО "ЗСК" (ИНН 5404086122). Доказательств обратного ООО "ЗСК" в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Доводы, изложенные в отзыве ООО "ЗСК" таковыми не являются, и не опровергают факта нахождения ООО "ЗСК" и его оборудования в спорном объекте с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, представленных истцом.

В отношении требования истца об истребовании из незаконного владения Покорской Валентины Николаевны нежилого помещения, в рассматриваемом случае следует оставить без удовлетворения, поскольку оборудование, имущество, которое находиться в спорном помещении согласно представленным документам принадлежит ООО "ЗСК" это следует, как из письма вх. N 307/01/184 от 16.02.2022, так и договора аренды мебели, офисной и иной техники от 04.10.2021 и акта приема-передачи имущества во временное пользование (приложение 1 к договору).

Покорская В.Н. лично не находится в указанном помещении, ее личные вещи не хранятся, что подтверждается актом осмотра помещения от 28.10.2022, который имеется в материалах дела. В помещении по адресу: г. Новосибирск, ул. Обогатительная, дом 1, находилось на протяжении длительного времени ООО "Сибирский Камнерезный завод". С февраля 2022 г. предпринимательской деятельностью Покорская В.Н. не занимается, не является участником или директором иного юридического лица

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части, а доводы ООО "ЗСК" подлежат отклонению как необоснованные и несостоятельные.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

иск удовлетворить в части.

Истребовать из чужого незаконного владения у ООО "Завод сибирский камень" нежилое помещение, находящиеся по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, путем освобождения от имущества незаконно занимаемого нежилого помещения, передав его Федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды".

Обязать в течении месяца после вступления решения в законную силу ООО "Завод сибирский камень" передать нежилое помещение, находящиеся по адресу г. Новосибирск, ул. Обогатительная, 1, путем освобождения от имущества незаконно занимаемого нежилого помещения Федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" по акту приема-передачи.

Взыскать с ООО "Завод сибирский камень" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 6 000 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение арбитражного суда, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционной суд (г. Томск). Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

О.К. Перминова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка