Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2022 года Дело N А45-16780/2022

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2022 года

В полном объёме решение изготовлено 26 сентября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ершовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Новак Петра Геннадьевича (ОГРНИП 540820056232), г. Новосибирск к индивидуальному предпринимателю Маркеловой Татьяне Михайловне (ОГРНИП 318547600108530), г. Новосибирск

о взыскании задолженности в сумме 2 500 000 руб., процентов за пользование суммой займа в размере 319 041, 10 руб., неустойки за просрочку возврата суммы займа в размере 687 500 руб., штрафа за просрочку возврата суммы займа более десяти календарных дней в сумме 250 000 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

иск, уточненный в порядке статьи 49 АПК РФ, заявлен индивидуальным предпринимателем Новаком Петром Геннадьевичем (далее - истец, ИП Новак П.Г.) в Арбитражный суд Новосибирской области о взыскании с индивидуального предпринимателя Маркеловой Татьяны Михайловны (далее - ответчик, ИП Маркелова Т.М.) задолженности в сумме 2 500 000 руб., процентов за пользование суммой займа в размере 319 041, 10 руб., неустойки за просрочку возврата суммы займа в размере 687 500 руб., штрафа за просрочку возврата суммы займа более десяти календарных дней в сумме 250 000 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец приводит обстоятельства исполнения сторонами договора займа N 17 от 17.08.2021 в редакции дополнительного соглашения, во исполнение которого истец своевременно исполнил свои обязательства по передаче суммы займа, а ответчик не исполнил обязательства по возврату суммы займа и ненадлежащим образом исполнил обязательства по уплате процентов за пользование займом.

Истцом ответчику 02.06.2022 направлялась претензия б/н, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.

Как следует из материалов дела, между ИП Новаком П.Г. (Займодавцем, истцом) и ИП Маркеловой Т.М. (Заемщиком, ответчиком) заключен договор займа N 17 от 17.08.2021 в редакции дополнительного соглашения от 17.09.2021(далее - договор займа) на следующих условиях: сумма займа составляет 2 500 000 руб., проценты за пользование займом 17% годовых; срок возврата займа не позднее 9 календарных месяцев с даты получения суммы займа в полном объеме.

Согласно п. 1.2 договора займа сумма займа предоставляется Займодавцем Заемщику в следующем порядке:

- денежная сумма в размере 350 000 руб., без НДС, передается Займодавцем Заемщику наличными денежными средствами, что подтверждается распиской;

- денежная сумма в размере 2 053 103, 80 руб., без НДС, перечисляется Займодавцем в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора в качестве оплаты ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, отчуждаемой по нотариально удостоверенному договору купли продажи N 54АА4049537 от 19.07.2021, на расчетный счет продавца - Маркелова Андрея Николаевича...;

- денежная сумма в размере 96 896, 20 руб. - перечисляется Займодавцем в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора по реквизитам заемщика.

Во исполнение договора займа истец предоставил сумму займа ответчику в размере 2 500 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела актом приема-передачи денежных средств (распиской) от 17.08.2021, платежными поручениями N 253 от 17.08.2021, N 260 от 17.08.2021.

Согласно п. 2.1 договора займа сумма займа должна быть полностью возвращена Займодавцу в срок, не позднее девяти календарных месяцев с даты получения суммы займа в полном объеме.

Заемщик получил в полном объеме сумму займа 17.08.2021, в связи с чем срок возврата суммы займа наступил 18.05.2022.

Также, согласно п. 1.5 договора займа на сумму займа ежемесячно начисляются проценты в размере 17% годовых от суммы займа, с момента получения суммы займа Заемщиком в полном объеме до момента возврата ее Займодавцу. Уплата процентов осуществляется одновременно с перечислением/передачей Заемщиком последней суммы займа.

Ответчик обязательства по возврату займа не исполнил, в связи с чем, размер задолженности составил 2 500 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному договору займа между ИП Новаком П.Г. (Залогодержатель, Займодавец, истец) и ИП Маркеловой Т.М. (Залогодатель, Заемщик, ответчик) заключен договор о залоге недвижимости б/н от 17.08.2021 в редакции дополнительного соглашения от 26.08.2021 (далее - договор залога), согласно которому Залогодержатель вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по возврату суммы займа по договору займа N 17 от 17.08.2021 получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю по основному обязательству из стоимости предмета залога.

Предметом залога является: помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 38, 5 кв. м., номер, тип этажа на котором расположено помещение: этаж N 01, кадастровый номер: 54:35:101142:1855, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, улица Гоголя, дом 38 (далее - предмет залога).

Факт предоставления заемных денежных средств по договору займа документально подтвержден актом приема-передачи денежных средств (распиской) от 17.08.2021, платежными поручениями N 253 от 17.08.2021, N 260 от 17.08.2021, ответчиком не оспаривается.

Заемщик обязательства по возврату займа не исполнил.

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, составленному за период с 18.08.2021 по 18.05.2022 сумма начисленных, но не выплаченных Заемщиком процентов за пользование займом составляет 319 041, 10 руб.

В связи с неисполнением Заемщиком принятых по договору займа обязательств, истец обратился с настоящим иском о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное движимое имущество.

Признавая правомерность заявленных истцом требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

Правовое регулирование спорных правоотношений сторон определено нормами главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств возврата заемных денежных средств в установленный договором срок до настоящего времени ответчиком не представлено, требования истца о взыскании суммы займа в размере 2 500 000 руб. по договору займа подлежат удовлетворению.

Обоснованными и соответствующими положениям ст. 809 ГК РФ являются требования о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере, предусмотренном договором процентного денежного займа договора займа.

Расчет истцом составлен по состоянию на 18.05.2022.

В указанной части требования являются обоснованными, соответствуют положениям ст. 809 ГК РФ, и подлежат удовлетворению в размере 319 041, 10 руб.

Истцом также заявлено о взыскании договорной неустойки за нарушение срока возврата суммы займа, а также суммы штрафа.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1 договора займа в случае нарушения Заемщиком срока возврата суммы займа (или ее части) Займодавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0, 5% от невозвращенной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется со дня, когда сумма займа (ее часть) должна быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу. В случае просрочки возврата суммы займа более 10 календарных дней Заемщик, помимо уплаты неустойки, обязан уплатить Займодавцу штраф в размере 10% от обозначенной в пункте 1.1 договора суммы займа.

Истец заявил о взыскании неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с 19.05.2022 по 12.07.2022 составляет 687 500 руб.

Требование о взыскании неустойки в сумме 687 500 руб. судом признается соответствующим статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Основания для уменьшения размера неустойки в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлены - ответчик соответствующее заявление не представил, не доказал, что этот случай исключительный, а взыскание неустойки в предусмотренном договорами размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами, тогда как никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Штраф, предусмотренный пунктом 4.1 договора займа определён в соответствии с требованиями действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений, его размер согласован контрагентом при заключении контракта, доказательств получения кредитором (истцом) необоснованной выгоды в результате взыскания предусмотренного контрактом штрафа в материалы дела не представлено.

Правовых оснований для освобождения ответчика от ответственности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа не имеется.

Суд, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, сопоставив их с фактическими обстоятельствами дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по договору займа в сумме 2 500 000 руб., процентов за пользование займом в сумме 319 041, 10 руб., неустойки, в связи с несвоевременным возвратом суммы займа в сумме 687 500 руб., а также суммы штрафа в размере 250 000 руб.

Далее, в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом, учитывая, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор залога, истец вправе в соответствие со ст. ст. 334-348 ГК РФ заявить требование к Залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом, ИП Новак П.Г., заявляя требование об обращении взыскания на заложенное имущество в отношении предмета залога (нежилое помещение с кадастровым номером: 54:35:101142:1855), просит оставить указанное недвижимое имущество за залогодержателем по рыночной цене, определенной по результатам экспертизы.

Согласно п. 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пунктом 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Частью 1 статьи 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости (абзац 2 части 2 статьи 350.1 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102- ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 Закона об ипотеке и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки, как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона (статья 59.1 Закона об ипотеке).

К отношениям сторон по оставлению залогодержателем за собой заложенного имущества применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже, если иное не вытекает из характера правоотношений.

При обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 55 Закона об ипотеке, оно оставляется залогодержателем за собой с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае, если заинтересованное лицо не согласно с проведенной оценкой заложенного имущества, это лицо вправе требовать от залогодержателя возмещения убытков, причиненных реализацией заложенного имущества, по цене, указанной в отчете об оценке (пункт 3 указанной статьи Закона).

В соответствии с пунктом 1.2.1 договора залога Предметом залога является: помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 38, 5 кв. м., номер, тип этажа на котором расположено помещение: этаж N 01, кадастровый номер: 54:35:101142:1855, по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, улица Гоголя, дом 38.