Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 сентября 2022 года Дело N А45-15665/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело

по иску министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области

к Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД (ОГРН: 1055400001469, ИНН: 5408232430)

о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р, взыскании 241 689 рублей задолженности по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р за период с 2 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года, 16 232 рублей 73 копеек неустойки за период с 08.07.2021 по 23.05.2022

установил

Министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области обратилось с иском о взыскании с Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД 241 689 рублей задолженности по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р за период с 2 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года, 16 232 рублей 73 копеек неустойки за период с 08.07.2021 по 23.05.2022, расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р.

Исковые требования мотивированы фактом неисполнения арендатором обязательств по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р.

В качестве правового обоснования иска указаны статьями 309, 310, 329, 330, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Между департаментом природных ресурсов и экологии Новосибирской области (в настоящее время - министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) и Новосибирской региональной общественной организацией Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД (в настоящее время - Новосибирская региональная общественная организация ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД) был заключен договор аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р.

По условиям договора ответчику в аренду был передан лесной участок площадью 3, 3 га, категория земель: земли лесного фонда.

Местоположение переданного лесного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, Искитимское лесничество, Бердский лесохозяйственный участок, квартал 11, выделы 13, 14, 16, 17.

Лесной участок передавался для использования в целях осуществления рекреационной деятельности.

По смыслу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом "в" пункта 3.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата за первый год использования лесного участка составляет 115 115 рублей.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.6 договора).

Пунктом 2.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок не позднее пяти банковских дней после окончания текущего квартала по счетам, выдаваемым арендодателем или его уполномоченным представителем.

Как утверждает истец, в нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчик арендную плату не вносил, в результате чего у Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД образовалась задолженность за период с 2 квартала 2021 года по 1 квартал 2022 года в размере 241 689 рублей.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником кредитор вправе требовать оплаты неустойки, предусмотренной условиями договора.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с 08.07.2021 по 23.05.2022 в соответствии с расчётом истца составил сумму в размере 16 232 рублей 73 копеек.

Расчёт задолженности и неустойки судом проверен, признан верным.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Названные нормы права Новосибирской региональной общественной организацией ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД нарушены, обязательства по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р не исполнены.

При таких условиях заявленные министерством природных ресурсов и экологии Новосибирской области требования о взыскании с Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД задолженности и пени признаны судом подлежащими удовлетворению в порядке, установленном статьями 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Представленными в материалы дела доказательствами соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора подтверждено, в адрес арендатора были направлены претензия от 28.01.2022 N 767-11/37 и предложение о расторжении договора аренды от 18.03.2022 N 2481-11/37, в которых Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД было предложено оплатить задолженность по арендной плате, неустойку и расторгнуть договор.

В добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, соглашение о расторжении договора не подписал.

Поскольку ответчиком нарушены требования статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р, суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области в полном объёме.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом в подтверждение своей правовой позиции, их относимость, допустимость и достоверность.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

По существу заявленные исковые требования ответчиком не оспорены, мотивированный отзыв с какими-либо возражениями не представлен, в связи с чем подлежит применению часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов рассмотрения дела относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3.1 статьи 70, статьями 110, 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД (ОГРН: 1055400001469, ИНН: 5408232430) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р за период со II квартала 2021 по I квартал 2022 включительно в размере 241 689 рублей, в том числе:

164 414 рублей в доход федерального бюджета путём перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 5406558540 КПП 542401001 Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) в Сибирское ГУ Банка России// УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК 015004950, номер единого казначейского счета 40102810445370000043, номер казначейского счета 03100643000000015100, ОКТМО 50621000, КБК 053 1 12 04012 01 6000 120.

77 275 рублей в доход бюджета Новосибирской области путём перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 5406558540 КПП 542401001 Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) в Сибирское ГУ Банка России// УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК 015004950, номер единого казначейского счета 40102810445370000043, номер казначейского счета 03100643000000015100, ОКТМО 50621000, КБК 130 1 12 04014 020000 120.

Взыскать с Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД (ОГРН: 1055400001469, ИНН: 5408232430) пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р, начисленную за период с 08.07.2021 по 23.05.2022 в размере 16 232 рублей 73 копеек в доход бюджета Новосибирской области путём перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 5406558540 КПП 542401001 Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) в Сибирское ГУ Банка России// УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК 015004950, номер единого казначейского счета 40102810445370000043, номер казначейского счета 03100643000000015100, ОКТМО 50621000, КБК 130 116 07030 02 0000 140.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 29.12.2009 N 8/59-р, заключённый между департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области (в настоящее время министерство природных ресурсов и экологии Новосибирской области) и Новосибирской региональной общественной организацией ЛАД (в настоящее время Новосибирская региональная общественная организация ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД (ОГРН: 1055400001469, ИНН: 5408232430).

Взыскать с Новосибирской региональной общественной организации ЦЕНТР ВОЕННО-СПОРТИВНОГО И КУЛЬТУРНО-ПАТРИОТИЧЕСКОГО ВОСПИТАНИЯ ЛАД (ОГРН: 1055400001469, ИНН: 5408232430) в доход федерального бюджета 14 158 рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

судья В.А. Полякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка