Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2022 года Дело N А45-14675/2022

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бастриковой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Новосибирскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Байкал-154" (ИНН 5433199554),

третье лицо: Хам Илларион Виссарионович,

об обращении взыскания на земельный участок,

представители сторон в судебное заседание не явились,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Новосибирскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Байкал-154" об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 54:11:017019:1946, площадью 12 095 кв. м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, Прокудский сельсовет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Хам Илларион Виссарионович.

Лица, участвующие в деле, явку в своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Новосибирскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области ссылается на следующие обстоятельства.

В отделении судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области возбужденно исполнительное производство N 29282/22/54031-ИП от 14.02.2022 в отношении должника-организации общества с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-154" в пользу взыскателя: Хам Иллариона Виссарионовича, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 8 464 165 рублей 24 копейки.

Одновременно с возбуждением исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы: в кредитные организации о наличии счетов и денежных средств на счетах; ГИБДД о наличии у должника автомототранспортных средств; в ИФНС N 23; в ГИМС о наличии у должника маломерных судов; в государственную инспекцию по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Новосибирской области о наличии у должника транспортных средств; в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Согласно полученным сведениям от указанных учетно-регистрирующих органов, какое-либо движимое имущество и денежные средства у общества с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-154" отсутствуют.

19.05.2022 года судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Новосибирскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой за обществом с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-154" зарегистрирован земельный участок кадастровый номер 54:11:017019:1946, площадью 12 095.00 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, р-н Коченевский, Прокудский сельсовет, вид права: собственность.

Поскольку ответчик не производит погашение задолженности на основании исполнительного документа, ссылаясь на положения статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, при этом руководствуется следующим.

В силу положений статьи 287 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в числе прочего, исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2022 года следует, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, а именно: здание нежилое, площадь 121.7 кв.м, кадастровый номер: 54:11:017019:1820; здание нежилое, площадь 737.2 кв.м, кадастровый номер: 54:11:017019:1821.

Определением суда от 03.08.2022 года у Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области были истребованы сведения о собственнике зданий с кадастровым номером 54:11:017019:1821 и 54:11:017019:1820, расположенных по адресу: 632660, Новосибирская область, Коченевский район, сельсовет Прокудский.

Согласно сведениям, поступившим в материалы дела от Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Новосибирской области, правообладателем зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 54:11:017019:1946, является общество с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-154".

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Статья 94 Закона об исполнительном производстве предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации. В силу части 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (частей 4, 5 статей 69 Закона об исполнительном производстве).

Из этого следует, что обращение взыскания на имущество, относящееся к последующей очереди, возможно при отсутствии имущества, относящегося к предыдущей очереди.

Помимо этого, следует учитывать, что исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также в соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации невозможно обращение взыскания на земельный участок отдельно от объектов недвижимости, расположенных на нем, и наоборот (невозможно обращение взыскания на объекты недвижимости отдельно от земельного участка) - если они принадлежат одному собственнику.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" даны следующие разъяснения:

Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нём случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нём объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нём объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 54:11:017019:1946 расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 54:11:017019:1820, 54:11:017019:1821 при этом все объекты принадлежат обществу с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛ-154", отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок) без отчуждения расположенного на нём объекта невозможно в силу закона.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового заявления об обращении взыскания на имущество.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Д.В. Векшенков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка