Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 октября 2022 года Дело N А45-14304/2022

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Левановой Л.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6, кабинет N 815 дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Гарант" (ОГРН: 1065410041839, ИНН: 5410008250), г. Новосибирск

к мэрии города Новосибирска (ОГРН: 1045402490100, ИНН: 5406285846), г. Новосибирск

о взыскании задолженности в размере 31 578, 50 руб., пени в размере 2 909,09 руб.

при участии представителей истца Скитер О.В. по доверенности от 05.07.2019

ответчика Козиненко Е.Г. по доверенности от 24.12.2021

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Гарант" обратилось с иском, уточненном в порядке ст. 49 АПК РФ, к Мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья по адресу г. Новосибирск, ул. Кропоткина, д. 130/2, кв. 86 за период с 01.11.2020 года по 31.07.2022 в размере 25 630, 23 руб., по адресу г. Новосибирск, ул. Тамбовская, д. 43, кв. 63 за период с 14.05.2021 года по 12.08.2021 в размере 5 948, 27 руб., пени в размере 2 909, 09 руб. за период с 11.06.2021 по 31.03.2022 по ставке ЦБ РФ на день судебного заседания - 7,5%.

Заявленные требования мотивированы наличием у ответчика задолженности за оказанные истцом услуги по управлению жилым фондом.

Ответчик уточненные требования истца признал.

Как следует из материалов дела, ООО УК "ЖКХ-ГАРАНТ" (далее - Управляющая компания) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: г. Новосибирск, ул. Кропоткина, д. 130/2 кв. 86, г. Новосибирск, ул. Тамбовская, д. 43 кв.63. Мэрия г. Новосибирская является собственником указанных квартир, что подтверждается выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.

Поскольку, в указанных муниципальных квартирах отсутствуют зарегистрированные лица, Мэрия г. Новосибирска, как собственник муниципального имущества обязана вносить плату за содержание жилых помещений. С целью досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность и пени, неисполнение которой в добровольном порядке, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и по существу не оспаривается ответчиком, наличие задолженности за содержание жилых помещений в размере 31 578, 50 руб..

В соответствии с договором и Жилищным кодексом РФ внесение собственниками ежемесячных платежей производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату задолженности ответчику начислены пени, исходя из ставки 7, 5%, что составляет 2 909,09 руб..

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Исходя из изложенных выше и установленных судом обстоятельств, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина относится на ответчика с учетом пропорции 70% на 30%, в связи с признанием ответчиком иска.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с мэрии города Новосибирска (ОГРН: 1045402490100, ИНН: 5406285846), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Гарант" (ОГРН: 1065410041839, ИНН: 5410008250), г. Новосибирск задолженность в размере 31 578, 50 руб., пени в размере 2 909,09 руб., государственную пошлину в размере 600 руб..

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-Гарант" справку на возврат государственной пошлины в размере 1 400 руб..

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение, вступившее в законную силу может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень), при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

ССудья

Г.М. Емельянова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка