Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 октября 2022 года Дело N А45-14288/2022

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Левановой Л.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ-Партнер" (ОГРН 1055404019032), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика" (ОГРН 1155476089746), г. Новосибирск,

о взыскании 549 454, 38 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 266,42 руб.

при участии представителя истца Блудшая Д.И. доверенность от 25.07.2022

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ-Партнер" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика" (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 549 454, 38 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 266,42 руб. за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Истец требование поддержал. Ответчик возражений против уточненного иска в суд не направил.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 9 по ул. Крашенинникова г. Новосибирска от 08.11.2021 расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО "Служба заказчика" и выбрана управляющая организация ООО "УК ЖКХ-Партнер".

Приказом ГЖИ Новосибирской области N 7057/10 от 29.12.2021, многоквартирный дом N 9 по ул. Крашенинникова г. Новосибирска включен в реестр лицензий ООО "УК ЖКХ-Партнер" с 01.01.2022.

Согласно справки ООО "Служба заказчика" от 21.01.2022 N 44 общая сумма неиспользованных денежных средств по состоянию на 01.01.2022 составила 549 454, 38 руб..

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома несут расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание ремонт жилого помещения.

Средства получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации, управляющая организация распоряжается данными средствами от своего имени но в интересах собственников.

Таким образом, оплаченные собственниками помещений многоквартирного жилого дома, но не использованные управляющей компанией денежные средства, при смене управляющей организации влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения (ст. 1102, 1103 Гражданского кодекса РФ), поскольку указанные денежные средства являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников.

В случае расторжения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

Доказательств возврата указанных денежных средств ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Согласно правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2000 г. N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключает возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.

Оплата жильцами и невыполнение управляющей организацией работ в рамках ранее действующего договора управления, при расторжении договора с управляющей компанией, влечет получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения в виде средств, переданных для исполнения прекратившихся обязательств, поскольку обязательства по проведению текущего ремонта и иных работ, в том числе по договорам об использовании общего имущества многоквартирного дома с момента расторжения договора управления многоквартирным домом отпали.

С учетом изложенного, требование о взыскании 549 454, 38 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 17 266, 42 руб..

В силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ гражданским законодательством предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России действующей в соответствующий периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Судом расчет пени проверен, признан арифметически верным.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в размере 17 266, 42 руб..

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика" (ОГРН 1155476089746), г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ - Партнер" (ОГРН: 1055404019032, ИНН: 5404244700), г. Новосибирск неосновательное обогащение в размере 549 454, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 17 266,42 руб., государственную пошлину в размере 4 741 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 593 руб..

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.М. Емельянова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка