Решение Арбитражного суда Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 сентября 2022 года Дело N А45-11592/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шишкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Новосибирск-Торг" в лице конкурсного управляющего Чернова Александра Валерьевича, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск (ИНН 5403171880)

к обществу с ограниченной ответственностью "Магнат НСК" в лице конкурсного управляющего Рыбалкина Владимира Евгеньевича, Алтайский край, г. Барнаул (ИНН 5405408326)

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) общество с ограниченной ответственностью "РНГО" (ИНН 9718052146), 2) ПАО Банк ЗЕНИТ г. Москва, 3) ООО ПКФ "МАРИЯ-РА", г. Барнаул, 4) Башмаков Дмитрий Сергеевич г. Новосибирск, 5) Строкова Эльвира Александровна г. Санкт-Петербург, 6) Юсупов Алик Рифхатович Новосибирская обл., г. Куйбышев, 7) общество с ограниченной ответственностью "Гостиничный комплекс Юбилейный", Новосибирская обл., г. Куйбышев, 8) общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Владиславский", г. Новосибирск, 9) Амоян Шамо Гамоевич, г. Новосибирск, 10) Управление Росреестра по Новосибирской области, 11) общество с ограниченной ответственностью "Арго"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: (онлайн) Чернов А.В., определение от 18.04.2019, паспорт; Угрюмов Р.Ш., доверенность от 12.09.2022, паспорт, диплом;

от ответчика: (онлайн) Акименко Т.К., доверенность от 01.07.0222, диплом, паспорт;

от третьих лиц: 1) Бирюлин Д.А., доверенность от 01.04.2022, удостоверение адвоката, 2) Бускина А.В. (онлайн), доверенность от 05.09.2022, диплом, паспорт, 3) не явился, извещен, 4) не явился, извещен, 5) не явился, извещен, 6) не явился, извещен, 7) не явился, извещен, 8) Мочалов А.В., доверенность от 18.10.2021, диплом, паспорт, 9) не явился, извещен, 10) не явился, извещен, 11) Рехтина А.Е., доверенность от 13.03.2022, диплом, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Новосибирск-Торг" в лице конкурсного управляющего Чернова Александра Валерьевича (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Магнат НСК" в лице конкурсного управляющего Рыбалкина Владимира Евгеньевича (далее - ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения следующего имущества:

1. Здание клуба молодежного досуга (к-р "Комета"), назначение: нежилое. Площадь: общая 865, 4 кв.м. Этажность: 3. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Краскома, дом 32. Кадастровый номер: 54:34:012314:37, стоимостью 10 379 000,00 рублей, в том числе НДС 1 583 237, 29 рублей;

2. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь 2435 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Краскома, 32, кадастровый номер 54:34:012314:2, стоимостью 1 267 000, 00 рублей;

3. Нежилое помещение в здании, назначение: нежилое. Площадь 634, 5 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Куйбышев, 12 квартал, дом, 3, кадастровый номер 54:34:012402:66, стоимостью 20 311 000, 00 рублей, в том числе НДС 3 098 288, 14 рублей;

4. Доля в праве общей долевой собственности: 23/125 на земельный участок, площадью 3468 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - под гостиницу, магазин, офис и благоустройство территории. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Куйбышев, квартал 12, дом 3, кадастровый номер 54:34:012402:298, стоимостью 682 100, 00 рублей;

5. Помещение, назначение: нежилое. Площадь: 624, 5 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Татарск, ул. Ленина, д. 114, кадастровый номер 54:37:010223:762, стоимостью 13801 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 105 237,29 рублей;

6. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 1967 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Черепаново, ул. Жуковского, дом 2в, кадастровый номер 54:28:010115:76, стоимостью 828 000, 00 рублей;

7. Здание супермаркета эконом-класса "Пятёрочка", назначение: нежилое. Площадь: 2933, 8 кв.м. Инвентарный номер: 28:01575. Литер: А. Этажность: 2. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Черепаново, улица Жуковского, дом 2в, кадастровый номер 54:28:010115:309, стоимостью 82 888 000,00 рублей, в том числе НДС 12 643 932, 20 рублей;

8. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина универсального. Площадь 1644 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, МО Криводановского сельсовета, с. Криводановка, ул. Садовая, 27Б, кадастровый номер 54:19:020104:120, стоимостью 1 780, 00 рублей;

9. Здание магазин универсальный, назначение: нежилое, площадью 2239, 6 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, село Криводановка, улица Садовая, 276, кадастровый номер 54:19:020104:10127, стоимостью 48 176 000,00 рублей, в том числе НДС 7 348 881,36 рублей;

10.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: 6648 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Искитимский район, рп. Линево, пр-кт Мира, 54, кадастровый номер 54:07:020101:55, стоимостью 4 919 000, 00 рублей;

11.Незавершенный строительством объект, назначение: не определено. Площадь застройки: 2441, 7 кв.м. Степень готовности объекта: 28%. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Искитимский район, рабочий поселок Линево, проспект Мира, дом 54, кадастровый номер: 54:07:020101:1657, стоимостью 8 841 000,00 рублей, в том числе НДС 1 348 627, 12 рублей;

12.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь 1235 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание магазина. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Татарск, ул. Базарная, дом 7. Кадастровый номер 54:37:010239:8, стоимостью 625 000, 00 рублей;

13.Здание. Назначение: нежилое. Площадь 299 кв.м., инв. N 0335, литер А, этажность: Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Татарск, ул. Базарная, д. 7, кадастровый номер 54:37:010239:365, стоимостью 7 487 000, 00 рублей, в том числе НДС 1 142 084, 75 рублей;

14.Земельный участок. Площадь 2316 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Каргат, ул. Советская, д. 177, кадастровый номер 54:09:010203:0242, стоимостью 2 105 000, 00 рублей;

15.Здание (магазин "Универсам"), площадь 582, 9 кв.м., нежилое здание, этажность: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Каргат, ул. Советская, д. 177, кадастровый номер 54:09:010203:273, стоимостью 12 008 000, 00 рублей, в том числе НДС 1 831 728, 81 рублей;

16.Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 1442, 9 кв.м., номера на поэтажном плане: по подвалу с 1 по 44, по 1 этажу с 1 по 34. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г.Обь, ЖКО Аэропорта, д. 8, кадастровый номер 54:36:010502:1880, стоимостью 39 897 000, 00 рублей, в том числе НДС 6 085 983, 05 рублей;

17.Нежилое помещение, площадь 695 кв.м. Адрес (местоположение): (Новосибирская область, Тогучинский район, рабочий поселок Горный ул. Молодежная, д. 13), кадастровый номер 54:24:020214:483, стоимостью 18 881 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 880 152,54 рублей;

18.Помещения, назначение: нежилые. Площадь: общая 1297, 7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал:(1-28), 1 эт.: (1-17). Этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Ударная, д.27/2, кадастровый номер 54:35:063851:5564, стоимостью 51 816 000, 00 рублей, в том числе НДС 7 904 135,59 рублей;

19.Помещение, назначение: нежилые, номера на поэтажном плане: 10-28, общей площадью 584, 8 кв.м., расположены на 1 этаже. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Ударная, 27/2), кадастровый номер 54:35:063851:5481, стоимостью 30 595 000,00 рублей, в том числе НДС 4 667 033,90 рублей;

20.Помещения, назначение: нежилое. Площадь 435 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-18. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Авиастроителей, д.2, кадастровый номер 54:35:012600:421, стоимостью 32 926 000, 00 рублей, в том числе НДС 5 022 610,17 рублей;

21.Помещения, назначение: нежилое, площадь 747, 1 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-38, этажность: 1, Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Героев Революции, д. 16, кадастровый номер 54:35:083195:462, стоимостью 28 472 000,00 рублей, в том числе НДС 4 343 186, 44 рублей;

22.Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 157, 7 кв.м.. номера на поэтажном плане: 12,29,30,31,32,33,34. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.48, кадастровый номер 54:35:074260:1206, стоимостью 11 753 000,00 рублей, в том числе НДС 1 792 830, 51 рублей;

23.Здание (магазин), площадь 338 кв.м., этажность: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Чекалина, д.15, кадастровый номер 54:35:111115:403, стоимостью 17 390 000, 00 рублей, в том числе НДС 2 652 711, 86 рублей;

24.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1442 кв.м., установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Чекалина, 15. Кадастровый номер 54:35:111115:1, стоимостью 7 119 000, 00 рублей;

25.Здание (магазин), назначение: сооружение, площадь 2354 кв.м.. этажность: 2. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Комсомольская, д. 23а, кадастровый номер 54:35:052810:120, стоимостью 102 652 000, 00 рублей, в том числе НДС 15 658 779, 66 рублей,

26.Помещения, назначение: нежилые. Площадь: общая 406, 9 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-21. Этаж: 1, Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Переездная, д. 66, кадастровый номер 54:35:032195:2259, стоимостью 19 285 000,00 рублей, в том числе НДС 2 941 779,66 рублей;

27.Помещения, назначение: нежилое, площадь 296, 4 кв.м., номера на поэтажном плане: 13, 14, 16-33 Этаж: подвал. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:204, стоимостью 6 890 000,00 рублей, в том числе НДС 1 051 016,95 рублей;

28.Помещения, назначение: нежилое, площадь 263, 5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-8. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:206, стоимостью 6 125 000,00 рублей, в том числе НДС 934 322,03 рублей;

29.Помещения, назначение: нежилое, площадь 260, 0 кв.м., номера на поэтажном плане: 3, 17, 25, 54-68. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:208, стоимостью 9 430 000,00 рублей, в том числе НДС 1 438 474,58 рублей;

30.Помещения, назначение: нежилое, площадь 290, 3 кв.м., номера на поэтажном плане: 27-36, 38, 40, 44,45, 51. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:205, стоимостью 10 529 000,00 рублей, в том числе НДС 1 606 118,64 рублей;

31.1/2 доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 82, 5 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (9-12); 1 эт.: (8,9,52,53). Этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г.Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72), кадастровый номер 54:35:041900:210, стоимостью 2 508 000,00 рублей, в том числе НДС 382 576,27 рублей;

32.1/2 доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 21, 8 кв.м., номера на поэтажном плане: 41-43. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 72, кадастровый номер 54:35:041900:207, стоимостью 808 000,00 рублей, в том числе НДС 123 254,24 рублей;

33.1/2 доли в праве общей долевой собственности на Помещения, назначение: нежилое, площадь 16, 8 кв.м., номера на поэтажном плане: 46,47. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д.72, кадастровый номер 54:35:041900:209, стоимостью 623 000,00 рублей, в том числе НДС 95 033,90 рублей;

34.Помещения, назначение: нежилое, площадь 547, 4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-17. Этаж: 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 86а, кадастровый номер 54:35:063300:2484, стоимостью 46 045 000,00 рублей, в том числе НДС 7 023 813, 56 рублей;

35.Помещение, назначение: нежилое, площадь 1249, 7 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (1-36); 1 эт.: (1-25), этаж: подвал, 1. Адрес (местоположение): г. Новосибирск, ул. Первомайская, д. 196, кадастровый номер 54:35:082785:332, стоимостью 60 493 000,00 рублей, в том числе НДС 9 227 745,76 рублей;

36.Здание (магазин), назначение: нежилое, площадь 387, 2 кв.м. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Широкая, д. 37а, кадастровый номер 54:35:063175:61, стоимостью 24 001 000,00 рублей, в том числе НДС 3 661 169,49 рублей;

37.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1287 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Широкая, 37а. Кадастровый номер 54:35:063175:13, стоимостью 6 113 000 рублей;

38.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь 3102 кв.м. Адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Связистов. Кадастровый номер 54:35:063605:99, стоимостью 33 846 000, 00 рублей;

39.Здание (магазин), назначение: нежилое. Литер А, А1. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Площадь: общая 619,6 кв.м. Инвентарный номер: к-1690. Адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Зорге, дом 133/1, кадастровый номер 54:35:051970:221, стоимостью 12 284 000,00 рублей, в том числе НДС 1 873 830,51 рублей.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "РНГО", ПАО Банк ЗЕНИТ, ООО ПКФ "МАРИЯ-РА", Башмаков Дмитрий Сергеевич, Строкова Эльвира Александровна, Юсупов Алик Рифхатович, общество с ограниченной ответственностью "Гостиничный комплекс Юбилейный", общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Владиславский", Амоян Шамо Гамоевич, Управление Росреестра по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "Арго".

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании и представленном отзыве отклонил заявленные требования, как необоснованные ссылаясь на выбытие спорного имущества из владения истца по воле истца, наличие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, а также указав, что не является собственником части спорного имущества, заявил о применении срока исковой давности. Подробнее позиция ответчик изложена в отзыве и дополнительных пояснениях.

Третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "РНГО", ПАО Банк ЗЕНИТ, общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Владиславский" в судебном заседании и представленных отзывах поддержали позицию ответчика, просили отказать в удовлетворении иска, указав на отсутствие правовых оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Арго" в судебном заседании поддержало позицию истца, просило заявленные исковые требования удовлетворить.

Третьи лица - ООО ПКФ "МАРИЯ-РА", Башмаков Дмитрий Сергеевич, Строкова Эльвира Александровна, Юсупов Алик Рифхатович, общество с ограниченной ответственностью "Гостиничный комплекс Юбилейный", Амоян Шамо Гамоевич, Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, отзывы по существу заявленных требований в материалы дела не представили.

В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица считаются извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ООО "Магнат НСК" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявление обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирск-Торг" о взыскании 1 200 000 000 рублей задолженности по договору перевода долга от 27.03.2014.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 24.03.2016 по делу N А03-20597/2 утверждено мировое соглашение от 16.03.2016, заключенное между ООО "Магнат НСК" в лице генерального директора Слободчикова А.С. и ООО "Новосибирск-Торг" в лице генерального директора Швецова Э.А., производство по делу прекращено.

Во исполнение вышеуказанного мирового соглашения ООО "Новосибирск-Торг" ООО "Магнат-НСК" было передано спорное недвижимое имущество.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 07.07.2016 по делу N А59-2212/2016 в отношении ООО "Новосибирск-Торг" введена процедура наблюдения.

Определением суда от 16.11.2016 по делу N А59-2212/2016 признаны обоснованными и включены третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Новосибирск-Торг" требования ООО "Магнат НСК" в размере 289 329 120 рублей основного долга.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 15.02.2017 по делу N А59-2212/2016 ООО "Новосибирск-Торг" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Чернов А.В.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.11.2019 по делу N А03-327/2019 ООО "Maгнат НСК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.06.2020 по делу N А03-20597/2015 определение Арбитражного суда Алтайского края от 24.03.2016 по делу N А03-20597/2 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Ссылаясь на то, что после отмены судебного акта об утверждении мирового соглашения ответчик не вернул спорное имущество, оплату за него не произвел, имущество находится в незаконном владении ООО "Магнат-НСК", а также на то, что он действует в интересах должника и кредиторов, в целях пополнения конкурсной массы должника и минимизирования причинения ущерба кредиторам, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями по правилам статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, выслушав доводы истца, ответчика и третьих лиц, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.