Дата принятия: 29 сентября 2022г.
Номер документа: А45-10479/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2022 года Дело N А45-10479/2022
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Красниковой Т.Е. при ведении протокола судебного заседания секретарем Падалко А.Р., рассмотрев в судебном заседании заявление АО "Россельхозбанк" о признании статуса залогового кредитора по требованию, включенному в реестр требований в деле о банкротстве должника - Тарасюк Елены Викторовны (07.01.1970 г.р., место рождения: г. Улан-Удэ; регистрация: 633100, г. с. Толмачёво, мкр. Пригородный простор ул. Озёрная, д. 7/6 а, СНИЛС 078-138-041-73, ИНН 032606709334),
при участии представителей:
заявителя - не явился, извещен,
финансового управляющего - не явился, извещен,
должника - не явился, извещен,
установил:
решением арбитражного суда от 27.05.2022 в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Усков Антон Сергеевич.
22.08.2022 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление АО "Россельхозбанк" о признании статуса залогового кредитора по требованию, включенному в реестр требований в деле о банкротстве должника - Тарасюк Елены Викторовны.
Кредитор, должник и финансовый управляющий, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 17.08.2022 требование АО "Россельхозбанк" в размере 1 337 632 рублей 48 копеек включено в реестр требований кредиторов Тарасюк Елены Викторовны с отнесением в третью очередь удовлетворения, в том числе основной долг 1 188 513 рублей 63 копейки, проценты 149 118 рублей 85 копеек.
Данное требование основано на кредитном договоре (Соглашении) N 1925521/0435 от 19.11.2019, заключенном между заявителем и должником. Согласно пункту 2.1 кредитного договора, заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 139, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 54:19:034001:2459, расположенного на земельном участке 129 +/- 4 кв.м, с кадастровым номером 54:19:034001:1783, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Толмачево, мкр "Пригородный простор", ул. Озерная, д. 7.6а.
Согласно пункту 5.2 кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиками своих обязательств по Договору является залог (ипотека) в силу закона.
В соответствии с выпиской ЕГРН от 02.06.2022 на жилое помещение с кадастровым номером 54:19:034001:2459, принадлежит Тарасюк Елене Викторовне на праве собственности, номер записи 54:19:034001:2459-54/001/2019-8 от 27.11.2019.
На данный объект зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона в пользу АО "Россельхозбанк", номер записи 54:19:034001:2494-54/001/2019-9 от 27.11.2019.
В соответствии с выпиской ЕГРН от 02.06.2022 на земельный участок с кадастровым номером 54:19:034001:1783, принадлежит Тарасюк Елене Викторовне на праве собственности, номер записи N 54:19:034001:1783-54/001/2019-10 от 27.11.2019. На данный объект зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона в пользу АО "Россельхозбанк", номер записи N 54:19:034001:1783-54/001/2019-11 от 19.11.2019.
С учетом изложенного, Банк просил установить за ним статус залогового кредитора в отношении жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 139, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 54:19:034001:2459, расположенного на земельном участке 129 +/- 4 кв.м, с кадастровым номером 54:19:034001:1783, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Толмачево, мкр "Пригородный простор", ул. Озерная, д. 7.6а;
Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При принятии судебного акта суд руководствуется следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
В соответствии с абз. 3 пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве, требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 213.8 Закона о банкротстве для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 Закона о банкротстве. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом. Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 настоящего Федерального закона.
Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Исходя из разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 1 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58), если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
Если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве. С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов (пункт 3 постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58).
Залог недвижимого имущества помимо норм ГК РФ регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).
В пункте 22 Обзора судебной практики N 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, отмечено, что согласно пункту 1 статьи 5 Закона об ипотеке ипотека может быть установлена только в отношении недвижимого имущества (статья 130 ГК РФ), права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке.
К возникающему на основании закона залогу применяются правила ГК РФ о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное (абзац второй пункта 3 статьи 334 ГК РФ).
Из пункта 4 статьи 340 ГК РФ, а также пункта 1 статьи 64 Закона об ипотеке следует, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных документов, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Новосибирской области
определил:
признать требование Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" на сумму в размере 1 337 632 рублей 48 копеек, как требование обеспеченное залогом имущества в виде:
- жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 139, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 58,3 кв.м., с кадастровым номером 54:19:034001:2459, расположенного на земельном участке 129 +/- 4 кв.м, с кадастровым номером 54:19:034001:1783, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Толмачево, мкр "Пригородный простор", ул. Озерная, д. 7.6а,
- земельного участка с кадастровым номером 54:19:034001:1783, принадлежит Тарасюк Елене Викторовне на праве собственности, номер записи N 54:19:034001:1783-54/001/2019-10 от 27.11.2019. На данный объект зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона в пользу АО "Россельхозбанк", номер записи N 54:19:034001:1783-54/001/2019-11 от 19.11.2019.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья Т.Е. Красникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
