Определение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 декабря 2022 года Дело N А40-78756/2022

Резолютивная часть определения оглашена 12 декабря 2022 года

Полный текст определения изготовлен 27 декабря 2022 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи: В.Г.Джиоева (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Н.С.Будько,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011

дело по исковому заявлению Акционерного общества "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ" (129090, Москва город, Гиляровского улица, 4, 1, ОГРН: 1107746890987, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2010, ИНН: 7702745198),

к Акционерному обществу Группа компаний "315 УНР" (115035, город Москва, Космодамианская набережная, дом 4/22, строение 8, пом 307 эт 3 комн 14;15, ОГРН: 1097746691690, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2009, ИНН: 7723736010)

о взыскании 1 143 629 513, 08 руб.

по встречному исковому заявлению Акционерного общества Группа компаний "315 УНР" к Акционерному обществу "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ" о:

1) признании выполненными и принятыми работ на общую сумму 1 128 937 776 руб. 29 коп., указанных в:

- КС-2, КС-3 NN 37-60;

- Дополнительном соглашении N 14, КС-2, КС-3 NN 1-6;

- Дополнительном соглашении N 15, КС-2, КС-3 NN 1-6;

- Дополнительном соглашении N 16, КС-2, КС-3 NN 1-3;

- Дополнительном соглашении N 17, КС-2, КС-3 N 1,

предусмотренных Договором N 658 от 23.07.2017 г. на выполнение работ по строительству, корректировке утвержденной проектной документации и разработке рабочей документации на объекте: "Жилой комплекс по адресу: Москва, САО, мкр. 2Г, район Левобережный, корп. 17, 18, 19, заключенным между АО "Центр-Инвест" и АО Группа компаний "315 УНР";

2) взыскании задолженности в размере 357 841 548 руб. 24 коп.

При участии:

От истца: Зубакин Р.А. по дов-ти N 55/22 от 12.09.2022 г., диплом, Аверьянова Т.Е. по дов-ти N 03/22 от 21.02.2022 г., диплом

От ответчика: Файзулина Д.Г. по дов-ти N 27 от 04.03.2022 г., диплом, Лобовиков М.Ю. по дов-ти N 90 от 31.08.2022 г., диплом, Завязкин В.Н. ген.директор, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ" (далее - Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу Группа компаний "315 УНР" (далее - Ответчик) о взыскании 1 143 629 513, 08 руб.

Определением от 06 июня 2022 судом принят встречный иск Акционерного общества Группа компаний "315 УНР" к Акционерному обществу "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ" с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ о взыскании с АО "Центр-Инвест" в пользу АО ГК "315 УНР" суммы основного долга в размере 292 825 270 , 54 рублей, процентов за пользование чужими средствами: за потребление тепловой энергии в размере 1 130 117, 68 рублей за период с 01.04.2021 г. по 31.03.2022 и с 02.10.2022 г. по 29.11.2022 далее по дату фактического возврата денежных средств; за потребление воды в размере 6 720,23 рублей за период с 01.06.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 г. по 29.11.2022 и далее по дату фактического возврата денежных средств; за выполненные работы и переданные товарно-материальные средства 27 228 364,50 рублей за период с 03.02.2021 г. по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 29.11.2022 и далее по дату фактического возврата денежных средств.

От сторон поступило совместное ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В силу ч. 2 ст. 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Как установлено ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ч. 1 ст. 141 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Частью 5 ст. 49 АПК РФ установлено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Судом установлено, что мировое соглашение подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому подлежит утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

Утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу (часть 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом уплачена госпошлина в размере 200 000 руб. по платежному поручению от 10.02.2022 N 612.

Встречным истцом уплачена госпошлина в размере 206 000 руб. по платежным поручениям от 01.06.2022 N 876 и от 02.06.2022 N 879.

В силу пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 104, 110, 139-141, 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 30 ноября 2022 года, заключенное между Акционерным обществом "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ" и Акционерным обществом Группа компаний "315 УНР" в следующей редакции:

"Акционерное общество "Московский городской центр продажи недвижимости" (АО "Центр-Инвест"), именуемое в дальнейшем "Истец, Ответчик по встречному иску", в лице Генерального директора Илларионова Сергея Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Акционерное общество Группа Компаний "315 УНР" (АО ГК 315-УНР), именуемое в дальнейшем "Ответчик, Истец по встречному иску", в лице Генерального директора Завязкина Владислава Николаевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Заключая настоящее мировое соглашение, Стороны исходят из следующих юридически значимых и фактических обстоятельств.

Между АО "Центр-Инвест" и АО ГК "315-УНР" заключен Договор N 658 от 23.07.2017 на выполнение работ по строительству объекта, корректировки утвержденной проектной документации и разработке рабочей документации на объекте: "Жилой комплекс по адресу: Москва, САО, мкр. 2Г района Левобережный, корн. 17, корп.18, корп.19" (далее - Договор).

Согласно условиям Договора (п. 1.1) АО ГК "315 УНР" должно было выполнить следующие виды работ: строительство жилого комплекса по адресу: Москва, САО, мкр. 2Г район Левобережный, корп. 17, 18,19" ориентировочная общая площадь 163 736,75 кв. м (с выполнением работ по благоустройству и строительством инженерных сетей) (далее - Объект), корректировку проектной документации и специальных технических условий, разработку рабочей документации, дизайн-проекта, электронно-технического паспорта, проекта архитектурного освещения.

Соглашением сторон от 02.02.2021 г. Договор был расторгнут. Стороны приняли решение произвести взаиморасчеты за фактически выполненные работы и произведённые АО ГК "315 УНР" затраты до даты расторжения Договора.

Объект был введён в эксплуатацию 28.06.2021 на основании разрешения Комитета государственного строительного надзора г. МосквыN 77-147000-010127- 2021.

Несмотря на завершение строительства Объекта, Стороны не смогли произвести взаиморасчёты при расторжении Договора ввиду наличия противоречий и разногласий.

Согласно Акту сверки взаимных расчётов за период 2020 г. от 31.12.2020, подписанному обеими Сторонами, задолженность в виде неотработанного аванса АО ГК "315 УНР" перед АО "Центр-Инвест" на дату расторжения Договора составляла 781 784 054 (Семьсот восемьдесят один миллион семьсот восемьдесят четыре тысячи пятьдесят четыре) рубля 12 копеек, без учета предъявленных к оплате спорных работ.

В Арбитражный суд г. Москвы было подано исковое заявление АО "Центр- Инвест" к АО ГК "315-УНР" (дело N А40-78756/22-67-603) о взыскании:

- неосновательного обогащения в размере 935 776 140, 98 рублей (неотработанный аванс),

- неосновательного обогащения в размере 205 272 574, 48 (досрочно выплаченное гарантийное удержание) рублей,

- Задолженности по оплате электроэнергии в размере 2 580 797, 62 рублей,

Всего размер первоначальных исковых требований составляет 1 143 629 513, 08 (Один миллиард сто сорок три миллиона шестьсот двадцать девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 08 копеек.

Арбитражным судом г. Москвы в рамках дела N А40-78756/22-67-603 принято встречное исковое заявление АО ГК "315-УНР" с учетом уточнения от 26.10.2022 г. о взыскании

232 653 957, 14 руб. основного долга,

47 595 687, 97 стоимость товарно-материальных ценностей,

12 494 107, 40 теплоснабжение,

81 518, 03 водоснабжение

1 745 751, 98 руб. процентов за период с 01.04.2021 по 27.10.2022 за потребление тепловой энергии,

10 736, 95 руб. за период с 01.06.2021 по 27.10.2022 за потребление воды, 41 037 377,84 руб. за период 03.02.2021 по 27.10.2022 проценты на сумму основного долга + товарно-материальные ценности.

Всего общий размер встречных исковых требований АО ГК 315-УНР к АО Центр-Инвест составляет 335 619 137, 31 (Триста тридцать пять миллионов шестьсот девятнадцать тысяч сто тридцать семь) рублей 31 копейка.

В рамках арбитражного дела N А40-78756/22-67-603 в соответствии со ст. 82 АПК РФ определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2022 была назначена независимая судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение данной экспертизы было поручено экспертам Автономной некоммерческой организации экспертно-правовой центр "ТОП ЭКСПЕРТ" (ИНН).

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы (кратко):

1. Определить каковы объемы и стоимость фактически выполненных с надлежащим качеством (в соответствии с условиями Договора N 658 от 23.06.2017, требованиями СНиП, проектно-сметной документацией и иными требованиями, предъявляемыми для аналогичного вида работ) работ АО ГК "315 УНР", указанных в спорных Актах о приемке выполненных работ.

2. В случае выявления задваивания, дублирования (выявления аналогичных) объемов и видов работ, выполненных Ответчиком, указанных в спорных Актах о приемке выполненных работ и ООО "УЭЗ-СТРОИ", указанных в Акте приемки объекта от 14.05.2021 г. к Договору N ЛБ-17-18- 19-УС от 15.02.2021 определить объем и стоимость таких работ.

По результатам проведения судебной экспертизы в материалы дела 12.10.2022 поступило экспертное заключение. Эксперты пришли к общему выводу, что стоимость фактически выполненных с надлежащим качеством работ АО ГК "315 УНР", указанных в спорных Актах о приемке выполненных работ, исходя из

расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к Договору N 658 от 23.06.2017 составляет 1 014 438 011 (Один миллиард четырнадцать миллионов четыреста тридцать восемь тысяч одиннадцать) рублей 26 копеек.

Задваивания, дублирования (выявления аналогичных) объемов и видов работ, выполненных АО ГК "315 УНР" и ООО "УЭЗ-Строй" не выявлено.

2. Целью заключения настоящего Мирового соглашения является полное прекращение заявленного спора, а также исключение возможности возникновения новых споров в будущем, урегулирование взаимных претензий Сторон прямо или косвенно вытекающих из Договора, иных договоров и правоотношений (обязательства вследствие неосновательного обогащения, взыскания неустойки, пени, штрафов, убытков, компенсации материального ущерба и морального вреда и др.), связанных со строительством жилого комплекса по адресу: Москва, САО, мкр. 2Г район Левобережный.

Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны намерены урегулировать все разногласия в части оплаты выполненных строительно-монтажных работ, а также определить порядок взаиморасчётов и условия исполнения гарантийных обязательств и порядок несения расходов в гарантийный период, предусмотренный ст. ст. 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также исключить любые возможные споры по данному Объекту между Сторонами в будущем.

3. Стороны декларируют, что мирное разрешение арбитражного дела N А40-78756/22-67-603 на согласованных в настоящем Мировом соглашении условиях является надлежащей компенсацией за все взаимные нарушения прав и законных интересов каждой Стороны, имевшие место до подписания настоящего Мирового соглашения, включая любую компенсацию по любым основаниям.

Стороны гарантируют и взаимно заверяют друг друга в порядке ст. ст. 431.2. ГК РФ (Заверения об обстоятельствах) о том, что после подписания и надлежащего исполнения Сторонами условий настоящего Мирового соглашения не будут предъявлять новых претензий, новых исковых заявлений по любым основаниям прямо или косвенно связанным с обстоятельствами, урегулированными в настоящем Мировом соглашении, а также иным основаниям, вытекающим из любых ранее возникших обстоятельств и взаимодействий Сторон, связанных с исполнением Договора и строительством жилого комплекса по адресу: Москва, САО, мкр. 2Г район Левобережный, включая, но не исключая иного, возмещение убытков, материального ущерба, морального вреда неосновательного обогащения, судебных издержек, неустойки и пр.

В случае нарушения кем-либо из Сторон положений настоящего пункта, такое нарушение в чем бы оно ни выражалось (в действии или бездействии) будет считаться злоупотреблением правом и не должно подлежать защите в судебном порядке.

4. Порядок взаиморасчётов по настоящему Мировому соглашению.

По настоящему мировому соглашению Стороны отказываются от исковых требований. При этом:

4.1. АО "Центр-Инвест" отказывается от ранее заявленного требования к АО ГК 315-УНР о возврате досрочно выплаченного гарантийного удержания в размере 205 272 574, 48 руб. и признает указанную сумму в счет оплаты договору N 658 от 23.07.2017.

4.2. Стороны признают задолженность АО ГК 315-УНР перед АО "Центр- Инвест" по оплате электроэнергии в размере 2 580 797, 62 руб.

4.3. АО "Центр-Инвест" отказывается от всех остальных ранее заявленных требований.

4.4. Стороны настоящим подтверждают, что отказ АО ГК 351-УНР от взыскания встречных исковых требований в размере 335 619 137, 31 (Триста тридцать пять миллионов шестьсот девятнадцать тысяч сто тридцать семь) рублей 31 копейка является для АО "Центр-Инвест" надлежащей и достаточной компенсацией в счет всех расходов, связанных с устранением гарантийных недостатков за весь гарантийный период.