Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 22 февраля 2023 года Дело N А40-7061/2023

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беспаловым О.М.

рассмотрев в судебном заседании заявление дело

по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, ГОРОД МОСКВА, 2-Й ПАВЕЛЕЦКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 3, СТР 2, ОГРН: 1057746555811, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 5036065113)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИЗМЕРИТЕЛЬ" (115191, ГОРОД МОСКВА, ХОЛОДИЛЬНЫЙ ПЕРЕУЛОК, 3, 1, ОГРН: 1027700105806, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 7726053870)

Третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "РУССКИЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ" (105066, ГОРОД МОСКВА, НИЖНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 35, СТРОЕНИЕ 9, ОГРН: 1037739880023, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2003, ИНН: 7707502537)

об установлении сервитута.

В судебное заседание явились:

от истца - Кикешев С.Н. по доверенности от 18.07.2022 N 77АД0386736; Левадский И.В. по доверенности от 18.07.2022 N 77АД0386740;

от ответчика - Панферова О.В. по доверенности от 22.01.2023 N 3;

от третьего лица - Кривченко А.В. по доверенности от 24.05.2022.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Россети Московский регион" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к Акционерному обществу "Измеритель" об установлении сервитута - права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером N 77:05:0001013:26, площадью 229 кв.м., по точкам:

Обозначение точки

Координаты

X

Y

1

4708.41

8095.18

2

4706.32

8106.17

3

4700.97

8105.08

4

4701.15

8104.21

5

4700.16

8104.01

6

4700.14

8104.16

7

4695.72

8103.23

8

4697.05

8096.56

9

4701.53

8097.42

10

4701.50

8097.57

11

4702.49

8097.74

12

4702.67

8096.76

13

4701.68

8096.58

14

4701.66

8096.73

15

4697.19

8095.87

16

4700.97

8076.89

17

4707.81

8078.18

18

4704.69

8094.46

с целью строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору от 21.03.2017 N ИА-17-302-103(905886), сроком на 6 месяцев, а именно:

- строительство КЛ-0, 4 кВ, 8 шт., от сборок н/н луча А и Б с.ш. РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ N 21834 до стены фасада здания направлением вновь сооружаемые ВРУ-0,4 кВ, Заявителя. Протяженность каждой КЛ с алюминиевыми жилами сечением 240 мм2-0,14км. Применить вариант прокладки двух кабелей в одной траншее. Протяженность закрытых переходов методом ГНБ, выполняемых тремя трубами ПНД диаметром 160 мм. - 0,076км. Замена трансформаторов 2 шт., мощностью по 1000 кВА, на трансформаторы мощностью по 1250 кВА в ТП-10/0,4 кВ N 21834;

- установлении рыночной стоимости сервитута (на часть земельного участка) площадью 229кв.м. с кадастровым номером N 77:05:0001013:26 в размере 41 437 руб. 55 коп. в месяц.

Иск заявлен на основании ст. 274 ГК РФ и мотивирован наличием правовых оснований для установления сервитута для строительства кабельных линий, установки бурильного оборудования, размещения и сварки труб.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. N 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Истец поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик представил отзыв, согласно которому заявленные требования полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Русский дом недвижимости" представило отзыв на иск, согласно которому, полагает заявленные исковые требования правомерными и обоснованными.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 21.03.2017 между ПАО "МОЭСК" (с 24.07.2020 ПАО "Россети Московский регион") (далее - Истец) по заявке ООО "Инвестиционно-строительная компания "Русский дом недвижимости" (далее - Третье лицо) заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 21.03.2017 N ИА-17-302-103(905886) (далее - Договор).

Согласно Техническим условиям N И-21-00-274899/125, являющихся неотъемлемой частью Договора, Истец осуществляет мероприятия по строительству КЛ-0, 4 кВ, 8 шт., от сборок н/н луча А и Б с.ш. РУ-0,4 кВ ТИ-10/0,4 кВ N 21834 до стены фасада здания направлением вновь сооружаемые ВРУ-0,4 кВ Заявителя. Протяженность каждой КЛ с алюминиевыми жилами сечением 240 мм2 - 0,14 км. Применить вариант прокладки двух кабелей в одной траншее. Протяженность закрытых переходов методом ГНБ, выполняемых тремя трубами ПНД диаметром 160 мм - 0,076 км. Замена трансформаторов 2 шт., мощностью по 1000 кВА, на трансформаторы мощностью по 1250 кВА в ТП-10/0,4 кВ N 21834.

С целью исполнения обязательств по Договору и выполнения строительно-монтажных работ Истец по договору строительного подряда от 07.07.2021 N 62 привлек ООО "Еврострой" и по договору строительного подряда от 28.07.2021 N 202460/С-21 привлек АО "Профэиерго".

Подрядная организация по договору от 28.07.2021 N 202460/С-21/1 привлекла субподрядную организацию ООО "ЭнергоСтрой-север".

Как указал Истец, проведение строительно-монтажных работ возможно исключительно с использованием части земельного участка с кадастровым N 77:05:0001013:26, принадлежащего на праве собственности Ответчику.

Трансформаторная подстанция N 21834, к которой осуществляется технологическое присоединение Третьего лица, расположена на территории Ответчика и является собственностью Истца.

Согласно разработанной ООО "ЭнергоСтрой-север" проектной документацией, в том числе проектом организации строительства, площадь земельного участка, необходимая для строительства кабельных линий, установки бурильного оборудования, размещения и сварки труб, то есть обременяемая сервитутом площадь земельного участка, составляет 229 кв.м.

17.10.2022 Истцом в адрес Ответчика направлено письмо о возможности заключения срочного сервитута части земельного участка с кадастровым номером N 77:05:0001013:26 с приложением проекта соглашения об установлении сервитута, которое, как указал Истец, оставлено Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска суд исходил из следующего.

Судом установлено, что ранее, а именно 25.03.2019, ПАО "МОЭСК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "ИЗМЕРИТЕЛЬ" об установлении безвозмездного права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 77:05:0001013:26, площадью 20 кв.м, в пределах координатных точек для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору от 21.03.2017 N ИА-17-302-103(905886), на период проведения строительно-монтажных работ, а именно: строительства КЛ - 0, 4 кВ, 8 шт., от сборок н/н луча А и Б с.ш. РУ - 0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ N 21834 до стены фасада здания направлением вновь сооружаемые ВРУ - 0,4 кВ, расположенного по адресу: г. Москва, Холодильный переулок, вл. 2/6, стр. 3, КЛ с алюминиевыми жилами сечением 240 кв.м; об установлении рыночной стоимости права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 77:05:0001013:26, площадью 20 кв.м, в пределах указанных в заявлении координатных точек, в размере 3.619 руб. в месяц, с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АК РФ уточнений. Делу присвоен N А40-75409/19-176-61.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Русский дом недвижимости".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.07.2019 по делу N А40-75409/19-176-61 по ходатайству сторон назначено проведение независимой судебной комплексной экспертизы, роведение которой поручено экспертам ООО "ЭЦ "Квазар" Трамбаку Олегу Игоревичу, Чистякову Дмитрию Алексеевичу и Вельгоша Ангелине Юрьевне.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- Является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001013:26, расположенный по адресу: г.Москва, Холодильный переулок, вл.3, корп.1, вл.3 корп.1 стр.2, 3,4,6,8,10,11, единственно возможным способом для осуществления работ по строительству объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 21.03.2017 N ИА-17-302-103(905886), а именно: осуществления работ по строительству 8 КЛ-0,4 кВ, от сборок н/н луча А и Б с.ш. РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ N 21834 до стены фасада здания направлением вновь сооружаемые ВРУ-0,4 кВ ООО "Инвестиционно-строительная компания "Русский дом недвижимости". Протяженность каждой КЛ с алюминиевыми жилами сечением 240 кв.мм - 0,14 км. Применен вариант прокладки двух кабелей в одной траншее?