Определение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2023 года Дело N А40-333/2023

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Дубовик О.В. рассмотрев вне судебного заседания заявление

КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "ЭРГОБАНК" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (109012, ГОРОД МОСКВА, СТАРОПАНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 4, 1, 2, ОГРН: 1027739371956, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: 7705004247) о принятии предварительных обеспечительных мер в виде:

- запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве осуществлять регистрационные действия в отношении имущества, за исключением действий по регистрации ипотеки в пользу ООО КБ "ЭРГОБАНК" на основании договоров ипотеки (залога недвижимого имущества), права требования ООО КБ "ЭРГОБАНК" по которым восстановлены Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.11.2022 по делу N А40-12417/2016;

- запрета ООО "БЭСТ Консалтинг" (ОГРН: 1037720006488, ИНН: 7720275756, КПП: 772601001) осуществлять действия, направленные на распоряжение имуществом,

- запрета Индивидуальному предпринимателю Бековой Мадине Мусаевне (ОГРНИП: 318774600684952) осуществлять действия, направленные на распоряжение имуществом, - наложения ареста на имущество, в том числе денежные средства, находящиеся на счетах АО "Промстройтехно-Инвест" (ОГРН: 1037739271140, ИНН: 7709211195, КПП: 772501001, адрес: 115114, город Москва, наб. Павелецкая, д. 2, стр. 1, эт 1, ком 135),

- в виде запрета совершать сделки и действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении имущества, в виде наложения ареста на имущество, в том числе денежные средства, находящиеся на счетах ООО "БЭСТ Консалтинг" (ОГРН: 1037720006488, ИНН: 7720275756, КПП: 772601001, адрес: 117545, город Москва, Дорожная улица, дом 3, корпус 12 стр 1, эт 3 каб 308), запрета совершать сделки и действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении имущества

при участии: без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ "ЭРГОБАНК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о принятии в порядке ст. 99 АПК РФ обеспечительных мер в виде:

- запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве осуществлять регистрационные действия в отношении имущества, за исключением действий по регистрации ипотеки в пользу ООО КБ "ЭРГОБАНК" на основании договоров ипотеки (залога недвижимого имущества), права требования ООО КБ "ЭРГОБАНК" по которым восстановлены Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.11.2022 по делу N А40-12417/2016;

- запрета ООО "БЭСТ Консалтинг" (ОГРН: 1037720006488, ИНН: 7720275756, КПП: 772601001) осуществлять действия, направленные на распоряжение имуществом,

- запрета Индивидуальному предпринимателю Бековой Мадине Мусаевне (ОГРНИП: 318774600684952) осуществлять действия, направленные на распоряжение имуществом, - наложения ареста на имущество, в том числе денежные средства, находящиеся на счетах АО "Промстройтехно-Инвест" (ОГРН: 1037739271140, ИНН: 7709211195, КПП: 772501001, адрес: 115114, город Москва, наб. Павелецкая, д. 2, стр. 1, эт 1, ком 135),

- в виде запрета совершать сделки и действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении имущества, в виде наложения ареста на имущество, в том числе денежные средства, находящиеся на счетах ООО "БЭСТ Консалтинг" (ОГРН: 1037720006488, ИНН: 7720275756, КПП: 772601001, адрес: 117545, город Москва, Дорожная улица, дом 3, корпус 12 стр 1, эт 3 каб 308), запрета совершать сделки и действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении имущества

В обоснование заявления ООО КБ "ЭРГОБАНК" ссылается на то, что между Банком и АО "Промстройтехно-Инвест" (далее - Ответчик 1) заключен кредитный договор от 24.02.2015 N 12/15 КЛП со сроком погашения до 19.02.2016 (далее - Кредитный договор 1) и кредитный договор от 12.08.2015 N 51/15 КП со сроком погашения до 05.08.2016 (далее - Кредитный договор 2).

Свои обязательства по Кредитным договорам Банк выполнил в полном объеме.

Однако обязанность АО "Промстройтехно-Инвест" перед Банком по своевременному погашению кредита исполняется ненадлежащим образом.

По состоянию на 31.10.2022 задолженность АО "Промстройтехно-Инвест" составляет 1 307 846 000, 52 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитным договорам между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг" заключены договоры поручительства:

- в обеспечение Кредитного договора 1 заключен договор поручительства N 12/15-П от 05.06.2015 (далее - Договор поручительства 1);

- в обеспечение Кредитного договора 2 заключен договор поручительства N 51/15-П от 12.08.2015 (далее - Договор поручительства 2).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 1 заключены следующие договоры залога.

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 16.07.2015 N 12/15/1-3, заключенный между Банком и АО "Промстройтехно-Инвест", согласно которому предметом залога является:

1) нежилое помещение по адресу: Москва, Рублевское шоссе, д. 11, корп. 2, с кадастровым номером 77:07:0001001:6031, с начальной продажной ценой в размере 141 290 000, 00 руб.

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 16.07.2015 N 12/15/2-3, заключенный между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место N 31 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1143 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000, 00 руб.;

2) машино-место N 32 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1146 с начальной продажной ценой в размере 2 186 000, 00 руб.;

3) машино-место N 33 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1142 с начальной продажной ценой в размере 2 269 000, 00 руб.;

4) машино-место N 34 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1147 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000, 00 руб.;

5) машино-место N 35 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1141 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000, 00 руб.

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 16.07.2015 N 12/15/3-3, заключенный между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которому предметом залога являются:

1) машино-место N 36 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1148 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000, 00 руб.;

2) машино-место N 94 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1217 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000, 00 руб.;

3) машино-место N 96 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1216 с начальной продажной ценой в размере 2 241 000, 00 руб.;

4) машино-место N 98 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1215 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000, 00 руб.;

5) машино-место N 100 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1214 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000, 00 руб.;

6) машино-место N 103 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1213 с начальной продажной ценой в размере 2 381 000, 00 руб.;

7) машино-место N 105 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1212 с начальной продажной ценой в размере 2 395 000, 00 руб.;

8) машино-место N 107 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1211 с начальной продажной ценой в размере 2 353 000, 00 руб..

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 20.07.2015 N 12/15/4-3, заключенный между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которого предметом залога являются:

1) машино-место N 83 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4190 с начальной продажной ценой в размере 2 159 000, 00 руб.;

2) машино-место N 85 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4098 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000, 00 руб.

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 20.07.2015 N 12/15/5-3, заключенный между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которого предметом залога является:

1) машино-место N 30 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4097 с начальной продажной ценой в размере 3 203 000, 00 руб.

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12.08.2015 N 12/15/6-3, заключенный между Банком с ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которого предметом залога являются:

1) машино-место N 28 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4131 с начальной продажной ценой в размере 2 159 000, 00 руб.;

2) машино-место N 95 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4186 с начальной продажной ценой в размере 2 102 000, 00 руб.;

3) машино-место N 97 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4096 с начальной продажной ценой в размере 2 116 000, 00 руб.;

4) машино-место N 99 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4187 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000, 00 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 2 заключены следующие договоры залога.

- договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12.08.2015 N 51/15-3, заключенному между Банком и АО "Промстройтехно-Инвест", согласно которого предметом залога является:

1) нежилое помещение по адресу: Москва, Рублевское шоссе, д. 11, корп. 2, с кадастровым номером 77:07:0001001:6031, с начальной продажной ценой в размере 141 290 000, 00 руб.

- договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) N 51/15/1-3 от 12.08.2015, заключенному между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которого предметом залога являются:

1) машино-место N 31 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1143 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000, 00 руб.;

2) машино-место N 32 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1146 с начальной продажной ценой в размере 2 186 000, 00 руб.;

3) машино-место N 33 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1142 с начальной продажной ценой в размере 2 269 000, 00 руб.;

4) машино-место N 34 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1147 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000, 00 руб.;

5) машино-место N 35 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1141 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000, 00 руб.

- договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12.08.2015 N 51/15/2- 3, заключенному между ООО КБ "ЭРГОБАНК" и ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которого предметом залога являются:

1) машино-место N 36 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1148 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000, 00 руб.;

2) машино-место N 94 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1217 с начальной продажной ценой в размере 2 214 000, 00 руб.;

3) машино-место N 96 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1216 с начальной продажной ценой в размере 2 241 000, 00 руб.;

4) машино-место N 98 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1215 с начальной продажной ценой в размере 2 298 000, 00 руб.;

5) машино-место N 100 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1214 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000, 00 руб.;

6) машино-место N 103 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1213 с начальной продажной ценой в размере 2 381 000, 00 руб.;

7) машино-место N 105 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1212 с начальной продажной ценой в размере 2 395 000, 00 руб.;

8) машино-место N 107 с кадастровым номером: 77:09:0005014:1211 с начальной продажной ценой в размере 2 353 000, 00 руб..

- договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12.08.2015 N 51/15/3- 3, заключенному между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг", согласно которого предметом залога является:

1) машино-место N 83 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4190 с начальной продажной ценой в размере 2 159 000, 00 руб.;

2) машино-место N 85 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4098 с начальной продажной ценой в размере 3 121 000, 00 руб.

- Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) N 51/15/4-3 от 12.08.2015, заключенному между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг" (в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 12.08.2015г.):

1) машино-место N 30 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4097 с начальной продажной ценой в размере 3 203 000, 00 руб.

- Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) N 51/15/5-3 от 12.08.2015, заключенному между Банком и ООО "БЭСТ Консалтинг".

5) машино-место N 28 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4131 с начальной продажной ценой в размере 2 159 000, 00 руб.;

6) машино-место N 95 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4186 с начальной продажной ценой в размере 2 102 000, 00 руб.;

7) машино-место N 97 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4096 с начальной продажной ценой в размере 2 116 000, 00 руб.;

8) машино-место N 99 с кадастровым номером: 77:09:0005014:4187 с начальной продажной ценой в размере 2 172 000, 00 руб.

В соответствии с условиями Договоров залога обращение взыскания на предмет залога производится, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитным договорам 1-2.

Конкурсный управляющий Банка обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, в котором просил признать недействительными сделками совершенные 18, 22, 23, 24, 25, 29, 30, 31 декабря 2015 года Банком банковские операции по списанию денежных средств в общем размере 132 456 934 руб. 93 коп. с расчетного счета ЗАО "Промстройтехно-Инвест" N 40702810000000013443, открытого в Банке, и их зачислению в счет погашения задолженности ЗАО "Промстройтехно-Инвест" перед Банком по Кредитным договорам 1-2.

Также конкурсный управляющий просил применить последствия недействительности сделок в виде восстановления прав Банка по Кредитным договорам 1-2, а также прав на обеспечение по ним в виде залога и поручительства, а также восстановления задолженности Банка перед ЗАО "Промстройтехно-Инвест" по расчетному счету N 40702810000000013443, открытому в Банке. Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2022 признаны недействительными сделками совершенные 18, 22, 23, 24, 25, 29, 30 декабря 2015 года

Банком банковские операции по списанию денежных средств в общем размере 132 456 934 рубля 93 копеек с расчетного счета ЗАО "Промстройтехно-Инвест" N 40702810000000013443, открытого в Банке, и их зачислению в счет погашения задолженности ЗАО "Промстройтехно-Инвест" перед Банком по Кредитным договорам 1-2.

Применены последствия недействительности сделки: восстановлено право требования Банка к ЗАО "Промстройтехно-Инвест" по Кредитному договору 1 в полном объеме, в том числе, право требовать оплаты основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки, восстановлено право требования Банка к ЗАО "Промстройтехно-Инвест" по кредитному договору 2 в полном объеме, в том числе, право требовать оплаты основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки, восстановлена задолженность Банка перед ЗАО "Промстройтехно-Инвест" по расчетному счету N 40702810000000013443, открытому в Банке, в размере 132 456 934 рубля 93 копеек, в остальной части в применении последствий недействительности сделок отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2022, принятым по апелляционным жалобам Банка и ЗАО "Промстройтехно-Инвест", определение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2022 оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.11.2022 по делу N А40-12417/2016 определение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2022 по делу N А40-12417/2016 в части отказа в восстановления прав Банка по договору последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) от 02.06.2015 N 12/15/1-3, заключенному между Банком и ЗАО "Промстройтехно-Инвест", оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.