Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)

от 7 марта 2023 года Дело N А40-295647/2022

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017г. N 10 решение принято путем подписания мотивированного решения)

Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В. Михайловой, единолично,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску НЕКОММЕРЧЕСКОГО ФОНДА "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" (360001, КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСП., НАЛЬЧИК Г.О., НАЛЬЧИК Г., НАЛЬЧИК Г., ГОРЬКОГО УЛ., ЗД. 17А, ОГРН: 1140700000264, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН: 0725991246)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕГАФОН" (127006, ГОРОД МОСКВА, ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 41, ОГРН: 1027809169585, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2002, ИНН: 7812014560)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.01.2015г. по 31.10.2021г., пени за период с 01.01.2017г. по 31.10.2021г. в размере 6 321руб. 71коп. в связи с просрочкой внесения платежей,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"" обратился в суд с иском к ПАО "МЕГАФОН" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.01.2015г. по 31.10.2021г., пени за период с 01.01.2017г. по 31.10.2021г. в размере 6 321руб. 71коп. в связи с просрочкой внесения платежей.

Определением от 28.12.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец в обоснование исковых требований сослался на уклонение ответчика от исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в срок, предусмотренный жилищным законодательством РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявлении о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2017г. по 26.12.2019г., за остальной период взыскание неустойки не предусмотрено на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Суд, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 10.12.2013г. N 317-рп "О создании некоммерческой организации - фонда "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики" создана некоммерческая организация - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.05.2022г. N КУВИ-0018/2022-81892259 помещение с кадастровым номером 07:09:0102071:505 площадью 110, 5 кв.м по адресу: Кабардино-Балкарская республика, г. Нальчик, пл. Комунаров, д. 15, кв. 1, 2, 3, принадлежит на праве собственности ПАО "МегаФон", о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 26.10.2009г. N 07-07-01/044/2009-276.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате взносов за спорный период времени не были исполнены, истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 29.11.2021г. N 507 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается описью вложения с отметкой АО "Почта России" и списком внутренних почтовых отправлений от 29.11.2021г. N 52 (партия 249).

Однако, ответчик требование истца оставил без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 чт. 170 и ч. 4 ст. 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 указанного Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

На основании ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного кодекса.

Согласно п. 1 ст. 201 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Правило п. 4 ст. 202 ГК РФ о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые перечислены в п. 1 ст. 202 ГК РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в ч. 5 ст. 4 АПК РФ, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.

Данная позиция изложена в Обзоре практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020г.

Взносы за капитальный ремонт являются периодическими платежами с периодом в 1 календарный месяц.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. N 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 200 ГК РФ).

Истцом 11.07.2022г. было подано заявление на выдачу судебного приказа в Арбитражный суд города Москвы о взыскании с ответчика задолженности в размере 56 359руб. 42коп., пени 7 992руб. 48коп. (дело N А40-147719/22-133-788).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2022г. судебный приказ отменен.

В соответствии с абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности необходимо определить трехлетний период, предшествующей дате обращения общества за судебным приказом (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2020г. N 92-КГ20-1-К8).

Таким образом, выдача судебного приказа от 15.07.2022г. по делу N А40-147719/22-133-788 прервала течение срока исковой давности, срок с даты обращения истца за судебным приказом (11.07.2022г.) по день отмены судебного приказа (19.07.2022г.) подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

С исковым заявлением истец обратился в суд 26.12.2022г. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа - 11.07.2022г., с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и претензионного порядка урегулирования спора до мая 2019г. включительно, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2019г. по октябрь 2021г. составляет 18 557руб. 37коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. N 424 с 06.04.2020г. до 01.01.2021г. приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, признан неверным, не соответствующим фактическим обстоятельствам, судом самостоятельно произведен расчет неустойки с учетом пропуска истцом срока исковой давности и исключения периода моратория с 06.04.2020г. по 01.01.2020г., введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. N 424, размер которой за период с 11.07.2019г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 31.10.2021г. составил 2 910руб. 41коп.

В качестве подтверждения оплаты задолженности ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение 12.01.2023г. N 19401 на сумму 24 055руб. 85коп. с назначением платежа: "Оплата VAT paid by Beneficiary".

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с абз. 2 п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.10.2010г. N 141 "О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации" к издержкам кредитора относится, в частности, уплаченная государственная пошлина.

Поскольку материалами дела подтверждается право собственности ответчика на спорное помещение, ответчиком не представлено доказательств своевременного внесения взносов на капитальный ремонт, с учетом пропуска срока исковой давности в отсутствие указания в платежном поручении в качестве назначения платежа конкретного назначения платежа, перечисленные ответчиком по представленному в материалы дела платежному поручению по правилам ст. 319 ГК РФ подлежат направлению на погашение расходов по оплате государственной пошлины исходя из отнесения на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 858руб. 63коп., основного долга в размере 18 557руб. 37коп., неустойки в размере 2 910руб. 41коп., суд находит требования о взыскании задолженности и пени не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд, руководствуясь ст.ст. 196, 200, 202, 204, 207, 307, 309, 310, 319, 330 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.В. Михайлова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка