Дата принятия: 20 марта 2023г.
Номер документа: А40-287115/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2023 года Дело N А40-287115/2022
Арбитражный суд г. Москвы
в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично
рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ
дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИС РИЭЛТИ" (119620, ГОРОД МОСКВА, ВОЛЫНСКАЯ УЛИЦА, Д. 12, ПОМ. IV, ОГРН: 1187746255817, Дата присвоения ОГРН: 07.03.2018, ИНН: 9729264216)
о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.02.2019 по 23.09.2022 в размере 232 182 руб. 55 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2022 по 01.12.2022 в размере 3 148 руб. 78 коп., с начислением процентов на сумму долга с 02.12.2022 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Офис Риэлти" о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.02.2019 по 23.09.2022 в размере 232 182 руб. 55 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2022 по 01.12.2022 в размере 3 148 руб. 78 коп., с начислением процентов на сумму долга с 02.12.2022 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга
Определением от 22.12.2022 исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.
В соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; 4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.
Рассмотрев доводы ходатайства, суд не находит оснований для его удовлетворения.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" установлено платное использование земли в городе Москве.
В соответствии со ст. 20 вышеуказанного закона порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы. Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории г. Москвы. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.
На земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003001:79 имеющий адресные ориентиры пер. Мельницкий, вл. 1/3, стр. 1 расположено здание (помещение в здании) принадлежащие на праве собственности ответчику. Указанный земельный участок предоставлен ответчику на основании договора аренды от 28.10.2022 N М-01-059454 для целей: "эксплуатации нежилых помещений в здании".
Как указывает истец, ответчиком земельно-правовые отношения не были оформлены, а земельный участок использовался без уплаты обязательных арендных платежей.
В связи с тем, что ответчик фактически использует земельный участок с момента приобретения в собственность указанного здания/помещения, то на стороне ответчика за период с 28.02.2019 по 23.09.2022 возникло неосновательное обогащение в размере 232 182 руб. 55 коп.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
Ответчиком допущены просрочки в оплате, в связи с чем, истцом начислены проценты в сумме 3 148 руб. 78 коп. за период с 27.09.2022 по 01.12.2022.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, а также представил платежные поручения в счет оплаты долга.
В соответствии с ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исковое заявление подано в суд 21.12.2022. Поскольку ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, то данное обстоятельство само по себе является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании долга за период с 28.02.2019 по 20.12.2019.
Ответчик по платежным поручениям от 08.10.2021 N 153, от 07.10.2022 N 149, от 29.12.2021 N 204, от 31.03.2022 N 39 произвел оплату, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.
Также не подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов, т.к. их начисление произведено на необоснованно предъявленное требование.
Поскольку долг и проценты оплачены, то оснований для удовлетворения иска не имеется и в иске следует отказать.
В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307, 309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворения ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИС РИЭЛТИ" (119620, ГОРОД МОСКВА, ВОЛЫНСКАЯ УЛИЦА, Д. 12, ПОМ. IV, ОГРН: 1187746255817, Дата присвоения ОГРН: 07.03.2018, ИНН: 9729264216) о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.
В удовлетворении иска ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИС РИЭЛТИ" (119620, ГОРОД МОСКВА, ВОЛЫНСКАЯ УЛИЦА, Д. 12, ПОМ. IV, ОГРН: 1187746255817, Дата присвоения ОГРН: 07.03.2018, ИНН: 9729264216) отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня изготовления решения в полном объеме.
Судья Ю.А. Скачкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
