Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-266662/2022

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИС" (125315, ГОРОД МОСКВА, БАЛТИЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ/ПОМ/КОМ 6/I/18, ОГРН: 1167746322700, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2016, ИНН: 7723439466)

к ответчику: ИП РУСИНУ АЛЕКСЕЮ АНАТОЛЬЕВИЧУ (ОГРНИП: 304770000600390, ИНН: 773702907350, Дата присвоения ОГРНИП: 29.11.2004)

о взыскании суммы обеспечительного платежа в размере 416 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 445, 19 руб.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП РУСИНУ АЛЕКСЕЮ АНАТОЛЬЕВИЧУ (далее - ответчик) о взыскании суммы обеспечительного платежа в размере 416 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 445 руб. 19 коп. и с 30.11.2022г. по день фактической оплаты задолженности (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает.

Истцом представлены письменные возражения на отзыв ответчика.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды N 2 от 01.07.2018, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду):

- помещение площадью 3 139 км. м. в здании коровника, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 3 376, 7 кв. м., кадастровый N 50:32:01:00965:001, кадастровый N 50:32:0050105:575.

- помещение площадью 1 316 км. м. в хозяйственном строении, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1 316 кв. м., кадастровый N 50:32:0050112:1746;

- помещение площадью 674, 5 кв. м. в хозяйственном строении, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1 349 кв. м., кадастровый N 50:32:0050112:2974;

- помещение площадью 745 кв. м. в хозяйственном строении, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 1 490 кв. м., кадастровый N 50:32:0050112:2648.

Помещения расположены по адресу: Московская область, Серпуховской район, в районе деревни Арнеево, имущественный состав и характеристики которых определены в Ситуационном плане (Приложение N 1) и в Акте приема-передачи (Приложение N 2) для использования в целях: складирования и ремонта мебели, хранения продуктов, согласно разрешенным видам экономической деятельности Арендатора.

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2018г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды помещений установлен с момента подписания договора на 11 месяцев. Договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна сторона не уведомила другую сторону о желании расторгнуть договор за 60 календарных дней.

Согласно п. 5.5.1 договора, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору арендатор обязуется оплатить арендодателю обеспечительный депозит в размере 885 960 руб., без НДС. Обеспечительный платеж подлежит внесению арендатором в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора обеими сторонами.

Оплата обеспечительного взноса на сумму 885 960 руб. произведена истцом на основании платежного поручения N 1122 от 20.09.2018г.

20.04.2020г. сторонами заключено дополнительное соглашение N б/н к договору аренды, в соответствии с условиями которого арендная плата за апрель 2020 года уплачивается арендатором в размере 50% от постоянной части арендных платежей, что эквивалентно 416 000 руб. без учета НДС.

Сумма обеспечительного платежа в размере 416 000 руб. засчитывается в счет постоянной части арендной платы за апрель 2020 года. Оставшаяся часть обеспечительного платежа возвращается арендатору в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Договор аренды N 2 от 01.07.2018 прекращен 30.04.2020г.

В силу п. 5.5.2 договора, обеспечительный депозит находится у арендодателя в течение всего срока действия договора и подлежит возврату арендатору в течение 10 рабочих дней с даты прекращения договора, при этом арендодатель вправе удержать из суммы обеспечительного депозита суммы задолженности арендатора:

- по оплате постоянной части арендной платы за пользование объектом;

- по оплате дополнительной арендной платы;

- по оплате переменной арендной платы за пользование объектом;

- по оплате иных платежей в соответствии с условиями договора.

Как указывает истец, ответчиком установленная договором обязанность по возврату обеспечительного взноса не исполнена, в результате чего у образовалась задолженность в размере 469 000 руб. 00

Направленная в адрес ответчика претензия от 20.10.2022г. с требованием возврата суммы обеспечительного платежа, оставлена без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из содержания названной нормы права следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии одновременно следующих условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, с которыми стороны связали возможность произведения зачета из суммы обеспечительного платежа, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом признаны необоснованными, поскольку факт перечисления обеспечительного платежа подтвержден платежным поручением N 1122 от 20.09.2018г., с назначением платежа: "оплата по договору N 2 от 01.07.2018" (депозит).

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства возврата обеспечительного платежа, а также не указано на наличие каких-либо финансовых обязательств истца перед ответчиком в счет погашения которых удерживаются денежные средства, суд полагает требование о взыскании суммы задолженности в размере 469 000 руб. 00 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период 26.05.2020 г. - 29.11.2022г. составляет 76 445 руб. 19 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению, и за периоды с 26.05.2020г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022 по 29.11.2022г. составляют 53 126 руб. 40 коп.

Принимая во внимание положения ст. 395 ГК РФ, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, установив, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства истца, суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 53 126 руб. 40 коп.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2022г. до момента фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенными разъяснениями.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 381.1, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять уточнение заявленных требований, согласно которому истец просит о взыскании суммы обеспечительного платежа в размере 469 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 445 руб. 19 коп.

Взыскать с ИП РУСИНА АЛЕКСЕЯ АНАТОЛЬЕВИЧА (ОГРНИП: 304770000600390, ИНН: 773702907350, Дата присвоения ОГРНИП: 29.11.2004) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКТИС" (125315, ГОРОД МОСКВА, БАЛТИЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 14, СТРОЕНИЕ 1, ЭТ/ПОМ/КОМ 6/I/18, ОГРН: 1167746322700, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2016, ИНН: 7723439466) задолженность в размере 469 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 126 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ начиная с 30.11.2022г. по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 299 руб. 68 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка