Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 16 марта 2023 года Дело N А40-265370/2022

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

к ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ., Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727)

о взыскании 697 244 руб. 45 коп., в том числе неосновательного обогащения в размере 564 683 руб. 80 коп., процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 132 560 руб., 65 коп.

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (далее - Общество) о взыскании 697 244 руб. 45 коп., в том числе неосновательного обогащения в размере 564 683 руб. 80 коп., процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 132 560 руб., 65 коп.

Определением суда от 06.12.2022 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 06.02.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 07.02.2023.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца 09.03.2023 поступила апелляционная жалоба.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска истец указал следующее: здание с кадастровым номером 77:09:0004023:1018 площадью 159.5 кв. м по адресу: г. Москва, Войковский, ул. Космонавта Волкова, д. 6, стр. 3 поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.08.2019 N 77:09:0004023:1018-77/009/2019-1); Департаментом было направлено заявление в Головинский районный суд города Москвы о признании права собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0004023:1018; определением Головинского районного суда города Москвы от 06.04.2021 по делу N 02-0768/2021 заявление Департамента оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве с ОАО "РЖД"; имущественно-правовые отношения не оформлены; Департаментом установлено, что указанное здание занимает ответчик без правоустанавливающих документов без внесения соответствующей платы; размер неосновательного обогащения за фактическое пользование зданием за период с 02.08.2019 по 23.11.2022 составляет 564 683 руб. 80 коп.; на сумму неосновательного обогащения подлежат начисления проценты по статье 395 ГК РФ в размере 132 560 руб., 65 коп.

Претензионный порядок соблюден.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, указывая на то, что нежилое здание принадлежит ответчику, в связи с чем у истца отсутствуют основания требовать плату за данное здание.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом города Москвы, и в случае нарушения установленного порядка распоряжения этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие того пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из положений статьи 135 ГК РФ следует, что к объектам вспомогательного характера, относятся объекты, предназначенные для обслуживания другой, главной, вещи и связанные с ней общим назначением.

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, в соответствии со статьями 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

С учетом положений частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В настоящем случае, как следует из представленных ответчиком доказательств, нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0004023:1018 общей площадью 159, 5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 6, стр. 3, принадлежит ОАО "РЖД" на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 31 марта 2004 г. сделана запись регистрации N 77-01/30-908/2003-802, выдано свидетельство о государственной регистрации права 77 АБ 799524 на Сооружение - производственно-технологический комплекс Проектно - технологическо-конструкторское бюро по пути и путевым машинам, назначение - производственное, инвентарный номер 45:277:001:000000010 и учитывается на балансе Проектно-конструкторского бюро по инфраструктуре - филиала ОАО "РЖД".

Организационно-правовые особенности приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, а также управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта устанавливает Федеральный закон от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" (далее - Закон N 29-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3, пунктами 2 и 4 статьи 4 Закона N 29-ФЗ приватизация имущества федерального железнодорожного транспорта осуществляется путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал ОАО "РЖД".

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 585 "О создании открытого акционерного общества "Российские железные дороги", имущество и имущественные комплексы организаций федерального железнодорожного транспорта, включенные в прогнозный план приватизации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 г. N 1111-р, подлежат внесению в уставный капитал ОАО "РЖД".

Порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "РЖД", установлен приказом Госстроя России от 19 сентября 2003 г. N 356 "Об утверждении особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "РЖД". Государственная регистрация прав ОАО "РЖД" производилась в соответствии с Методическими рекомендациями по порядку проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества железнодорожного транспорта, утвержденными приказом Минюста России от 22 января 2004 г. N 12.

В соответствии с указанными документами, а также Сводным передаточным актом на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД", утвержденным совместным распоряжением Минимущества России, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации, МПС России от 30 сентября 2003 г. N 4557-р/6-р/884р, объекты недвижимого имущества были зарегистрированы в составе сооружений - производственно-технологического комплекса (далее - ПТК), который были образован в целях обеспечения формирования уставного капитала в годичный срок, установленный Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

Согласно данному документу Сооружение - производственно-технологический комплекс имеет кадастровый номер 77:09:0003020:6333 и состоит из пяти объектов:

N п/п

Наименование сооружений-комплексов, в т.ч. объектов, входящих их состав

Адрес (местоположе ние)

Общая площадь

Этажность

Остаточная стоимость на 30.09.03г., р. к.

1.

Сооружение - производственно-технологический комплекс "Проектно-технологическо-конструкторское бюро по пути и путевым машинам"

127299,

г.Москва, ул. Космонавта Волкова, д.6

1.1

Здание (строение 1-инженерно-лабораторный корпус - нежилое)

6365, 10

10/подзем ный 1

11832759, 60

1.2

Здание (строение 2-склад -нежилое)

137, 40

1

70321, 00

1.3

Здание (строение 3-гараж -нежилое)

159, 50

1

72113, 00

1.4

Здание (строение 4-гараж -нежилое)

106, 50

1

34917, 00

1.5

Асфальтированная площадка (внутренняя территория)

.....//--

1421, 00

335746, 00

Как указал ответчик, в 2019 году ОАО "РЖД" было обнаружено, что нежилым зданиям, входящим в оформленный ПТК были присвоены самостоятельные кадастровые номера без указания правообладателя недвижимого имущества. При том, что "выдела" отдельных объектов из состава ПТК или раздела ПТК ОАО "РЖД" не осуществляло. При неоднократном обращении в Управление Росреестра по Москве об исправлении технической ошибки были получены ответы об отказе в связи с тем, что сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0003020:6333, 77:09:0004023:1016, 77:09:0004023:1017, 77:09:0004023:1018, 77:09:0004023:1019, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с законодательством РФ и в объеме, переданном органом технической инвентаризации - ГБУ МосгорБТИ в составе информационного ресурса в электронном виде.

Заявление ОАО ""РЖД" о том, что законом N 218-ФЗ не предусмотрено такое учетно-регистрационное действие, как "выдел" здания, сооружения, входящего в состав иного объекта недвижимости (производственно-технологического комплекса), учтенного в ЕГРН в качестве сооружения, осталось без рассмотрения.

В силу п 1 статьи 225 ГК РФ и Постановлению Пленума ВАС от 02.07.2013г. N 1150/13, объект недвижимости не может считаться бесхозным, так как имеет собственника, который не отказывался на права на него, что подтверждается документами, свидетельствующими о владении объектом недвижимости открыто и добросовестно, производил все необходимые платежи (в том числе налоги, сборы), полностью нес бремя содержания.