Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 7 марта 2023 года Дело N А40-263557/2022

Резолютивная часть решения объявлена 28.02.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 07.03.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, город Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Реал Инвест" (119019, город Москва, улица Арбат, дом 1, эт/пом/ком подвал-1/I/17, ОГРН: 5077746972639, Дата присвоения ОГРН: 25.06.2007, ИНН: 7709745422)

о взыскании суммы основного долга в размере 9 454 129 руб. 97 коп, пени в размере 1 423 319 руб. 28 коп.,

при участии:

от истца - Куприянов Д.Ю. по доверенности N 33-Д-1619/22 от 28.12.2022 г.;

от ответчика - не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Реал Инвест" (далее - ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 9 454 129 руб. 97 коп. и пени в размере 1 423 319 руб. 28 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды N М-01-049334 от 02.08.2016.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившегося в судебное заседание представителя истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.08.2016 между истцом и ответчиком заключен договор N М-01-049334 (далее - договор) на аренду земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001055:3311, предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации зданий административного назначения.

Договор зарегистрирован в установленном порядке - запись о регистрации N 77-77/011-77/011/022/2016-960/2 от 16.08.2016.

Согласно п. 4.12 Договора ответчик обязан оплатить арендную плату в размере 113 449 559 руб. 55 коп. за первый год срока аренды земельного участка в рассрочку на следующих условиях:

4.12.1. Рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка предоставляется сроком на три года, но не более чем до даты вода в установленном порядке объекта в эксплуатацию.

4.12.2. На весь срок действия рассрочки на сумму платежа начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.12.5. Проценты начисляются ежеквартально на сумму неуплаченной арендной платы за первой год срока аренды земельного участка и вносятся совместно с платежами по основному долгу.

Пунктом 4.12.6. Договора стороны установили график платежей:

12 006 745, 05 руб. - в течение 30 дней с даты выпуска распоряжения Департамента от 31.07.2017 N 23810;

11 794 027, 13 руб. - до 05 октября 2017;

11 581 309, 20 руб. - до 05 января 2018;

11 368 591, 28 руб. - до 5 апреля 2018;

11 155 873, 36 руб. - до 05 июля 2018;

10 943 155, 43 руб. - до 05 октября 2018;

10 730 437, 51 руб. - до 05 января 2019;

10 517 719, 58 руб. - до 05 апреля 2019;

10 305 001, 60 руб. - до 05 июля 2019;

10 092 283, 74 руб. - до 05 октября 2019;

9 879 565.81 руб. - до 05 января 2020;

9 666 847, 89 руб. - до 05 апреля 2020.

Годовая арендная плата за второй и последующие годы аренды земельного участка после изменения цели для осуществления строительства (реконструкции) вносится арендатором согласно условиям Договора аренды (п. 4.12.7).

В соответствии с условиями Договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно (п. 7.2).

Вместе с тем, в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за первый год срока аренды земельного участка за период с 06.04.2020 по 30.06.2022 в размере 9 454 129 руб. 97 коп., а также не оплачена неустойка (пени), начисленная в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендных платежей в период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 1 423 319 руб. 28 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 28.07.2022 N 33-6-328020/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер своей задолженности и пени, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Реал Инвест" в пользу Департамента городского имущества города Москвы сумму основного долга в размере 9 454 129 (девять миллионов четыреста пятьдесят четыре тысячи сто двадцать девять) рублей 97 копеек и пени в размере 1 423 319 (один миллион четыреста двадцать три тысячи триста девятнадцать) рублей 28 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Реал Инвест" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 77 387 (семьдесят семь тысяч триста восемьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка