Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-261641/2022

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2022 г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Вавиловой Е.М.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК" (156000, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, ТЕКСТИЛЬЩИКОВ ПРОСПЕКТ, ДОМ 46, ОГРН: 1144400000425, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2014, ИНН: 4401116480)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАНДЭМ" (410004, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, САРАТОВ ГОРОД, ШЕЛКОВИЧНАЯ УЛИЦА, ЗД 84/86, СТР 1, ОФИС 1А, ОГРН: 1176451015982, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2017, ИНН: 6455068571)

о взыскании задолженности по договору от 01.03.2022 г. N Сар001/322 в размере 1 076 261 руб. 35 коп.

при участии:

от истца - не явился, извещен.

ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СОВКОМБАНК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАНДЭМ" о взыскании задолженности по договору от 01.03.2022 г. N Сар001/322 в размере 1 076 261 руб. 35 коп.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Спор рассмотрен без участия сторон в данном судебном заседании в порядке, установленном ст. ст. 123, 156 АПК РФ, по представленным в материалы дела документам.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 01.03.2022 г. N Сар001/322, в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилые помещения N 2 (46, 6 кв.м.), N 3 (19,5 кв.м.), N 4 (31,2 кв.м.), N 5 (28 кв.м.), N 6 (2,4 кв.м.), N 7 (2,4 кв.м.), N 8 (5,5 кв.м.), N 9 (27,8 кв.м.), общей площадью 163,4 по адресу: г. Саратов, ул. Университетская, д. 28, с кадастровым номером 64:48:060215:448.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.03.2022 г., копия которого представлена в материалы дела.

Согласно п.п. 3.1., 3.1.1., 3.1.2. договора за пользование помещением арендная плата устанавливается в рублях и составляет: с 01.03.2022 г. по 31.08.2022 г. сумму в размере 177 016 руб. 67 коп. в месяц, в том числе НДС по действующей налоговой ставке и с 01.09.2022 г. сумму в размере 106 210 руб. в месяц, в том числе НДС по действующей налоговой ставке.

В соответствии с п. 3.4. договора оплата за первый месяц аренды производится не позднее 10 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи. В дальнейшем оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца на основании договора.

05.08.2022 г. ответчик направил в адрес истца уведомление о расторжении договора, в соответствии с п. 2.4.1. договора, в связи с чем помещение передано арендатору по акту приема-передачи помещения от 04.09.2022 г., копия которого представлена в материалы дела.

В п. 5. акта возврата помещения от 04.09.2022 г. ответчик подтвердил и обязался погасить имеющуюся задолженность в сумме 1 076 261 руб. 35 коп., в течении 60 календарных дней с даты подписания настоящего акта.

Однако, как указывает истец, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 05.10.2022 г. N 138082370, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях, установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 1 076 261 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167 - 171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАНДЭМ" в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК" задолженность в размере 1 076 261 руб. 35 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 23 763 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка