Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2023 года Дело N А40-260411/2022

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чекмаревой Н.А., единолично

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (141006, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, ШАРАПОВСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 1, ОФИС 304.3, ОГРН: 1035005516963, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2003, ИНН: 5029070190)

о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, вл. 35Б, корп. 2, за период с 02.10.2015г. по 23.12.2021г. в размере 692 709руб. 20коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2021г. по 24.10.2022г. в размере 65 162руб. 10коп. за невнесение платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании 757 871руб. 30коп., в том числе: неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, вл. 35Б, корп. 2, за период с 02.10.2015г. по 23.12.2021г. в размере 692 709руб. 20коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2021г. по 24.10.2022г. в размере 65 162руб. 10коп. за невнесение платы за пользование земельным участком.

Определением от 05.12.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

07.02.2023г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с апелляционной жалобой.

Истец в обоснование требований указал, что на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, вл. 35Б, корп. 2, расположено здание (помещение в здании, принадлежащее на праве собственности ответчику, ответчиком земельно-правовые отношения не были оформлены, а земельный участок использовался без внесения обязательных арендных платежей.

Ответчик возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве, указав, что задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами оплачены ответчиком в полном объеме.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.12.2021г. N КУВИ-002/2021-170184578 нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006023:5279 площадью 170, 9 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б, корп. 2, расположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0006023:1092, принадлежит на праве собственности ООО "Региональная инвестиционная компания", о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 02.10.2015г. N 77-77/011-77/011/013/2015-377/2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.07.2022г. N КУВИ-001/2022-124115467 нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006023:5706 площадью 186, 2 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б, корп. 2, расположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0006023:1092, принадлежит на праве собственности ООО "Региональная инвестиционная компания", о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 02.10.2015г. N 77-77/011-77/011/013/2015-379/2.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2021г. N КУВИ-002/2021-172041860 в пределах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006023:290 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Воронцовская, вл. 35 Б, корп. 2, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0006023:1092.

В связи с использованием ответчиком земельного участка в отсутствие заключенного договора и невнесением платы за такое пользование истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.12.2021г. N 33-6-746265/21-(0)-1 с требованием оплатить неосновательное обогащение в виде невнесенной ответчиком арендной платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, получение ответчиком подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО "Почта России".

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В п. 1 ст. 65 ЗК РФ указано, что формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании п. 2 ст. 10 ЗК РФ город Москва как субъект Российской Федерации осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в его собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В силу п. 2 ст. 3.2 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

На основании п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. N 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента, в т.ч. по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории г. Москвы. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.

Положения, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, закреплены в гл. 60 ГК РФ.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу данной нормы для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оплаты ответчиком неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период времени (платежные поручения от 17.11.2022г. N 162 на сумму 692 709руб. 20коп., от 17.11.2022г. N 163 на сумму 65 162руб. 10коп.), требование о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы и акцессорное по отношению к нему требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка