Определение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2022 года Дело N А40-259282/2022

Резолютивная часть определения объявлена 21 декабря 2022 года

Полный текст определения изготовлен 23 декабря 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шеломановым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНГЕО" (125009, ГОРОД МОСКВА, РОМАНОВ ПЕРЕУЛОК, 2, 1, ОГРН: 1027704007891, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: 7704246116, КПП: 770401001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Багдасарян Ара Рафикович)

к заинтересованному лицу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ЖИЛИЩНОГО СТРАХОВАНИЯ" (119049, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА УЛИЦА, ДОМ 38, ОГРН: 1027739767483, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2002, ИНН: 7703106719, КПП: 770601001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Ковалев Дмитрий Васильевич)

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745, КПП: 772601001, РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ: Майданов Игорь Иванович)

об оспаривании Акта ГБУ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ЖИЛИЩНОГО СТРАХОВАНИЯ" об определении кадастровой стоимости N АОКС-77/2022/000182 от 01.09.2022 г. в части определения кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1040 в размере 3 157 736 469, 66 руб.

при участии:

от истца (заявителя): Нуртдинов Р.Г. доверенность от 23.10.2022г.

от заинтересованного лица: от ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ЖИЛИЩНОГО СТРАХОВАНИЯ" Габриелян М.С. доверенность от 30.12.2021г.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось ООО "ИНГЕО" с заявлением к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ЖИЛИЩНОГО СТРАХОВАНИЯ", УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ о об оспаривании Акта ГБУ "ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ЖИЛИЩНОГО СТРАХОВАНИЯ" об определении кадастровой стоимости N АОКС-77/2022/000182 от 01.09.2022 г. в части определения кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1040 в размере 3 157 736 469, 66 руб.

В судебное заседание явились представители заявителя и заинтересованного лица. В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении не явившихся лиц о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица заявил ходатайство о передаче дела по подсудности.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявление принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передачи по компетенции в связи со следующим.

Как следует из заявления, ООО "ИНГЕО" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001004:1040, расположенного по адресу: г. Москва, переулок Романов, дом 2, стр. 1.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001004:1040 утверждена распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 15.11.2021 N 51520 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 01 января 2021 г." и составляет 2 285 663 660, 22 рублей.

Письмом от 24.08.2022 N 2.15/0121-ГБУ/22 из филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве в адрес Учреждения поступила информация о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001004:1040.

На основании поступивших из ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве сведений Учреждение определило кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001004:1040 по состоянию на 01.01.2021 (дата применения с 22.08.2022) в размере 3 157 736 469, 66 рублей и направило в адрес Управления Росреестра по г. Москве и ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве Акт об определении кадастровой стоимости от 01.09.2022 N АОКС-77/2022/000182.

Полагая акт об определении кадастровой стоимости N АОКС-77/2022/000182 от 01.09.2022 г. в части определения кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1040 в размере 3 157 736 469, 66 руб. незаконным, заявитель обратился в суд с заявленными требованиями.

Между тем, исходя из характера спорных отношений не имеется оснований для отнесения рассматриваемого дела к компетенции арбитражных судов, предусмотренной Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2019 N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в арбитражный суд заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое заявление возвращается заявителю соответственно на основании п. 1 ч. 1 ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии со статьями 3 и 6 Федерального закона от 04.06.2014 N 143-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами", статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и частью 1 статьи 26 ГК РФ, дела по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости исключены из компетенции арбитражных судов с 06.08.2014.

Позиция об исключении дел об оспаривании результатов определения кадастровой оценки из компетенции арбитражных судов содержится в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016.

Таким образом, судом, уполномоченным на рассмотрение и разрешение споров о результатах определения кадастровой стоимости независимо от субъектного состава заявителей, является суд общей юрисдикции.

Согласно абзацу 4 пункта 1 постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 28) под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Согласно пункту 2 постановления Пленума ВС РФ N 28 результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в судебном порядке, в том числе посредством предъявления требования об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки.

В пункте 13 постановления Пленума ВС РФ N 28 разъяснено, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (в том числе, его местоположение, назначение, вид разрешенного использования земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016 содержится позиция о том, что требования, связанные с применением норм земельного и градостроительного законодательства, предъявление которых не направлено на установление рыночной стоимости объекта недвижимости или на изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте, требованиями об оспаривании результатов кадастровой стоимости не являются.

В настоящем споре обществом заявлены требования в порядке главы 24 АПК РФ о незаконности акта об определении кадастровой стоимости N АОКС-77/2022/000182 от 01.09.2022 г. в части определения кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0001004:1040 в размере 3 157 736 469, 66 руб.

Таким образом, заявленные в настоящем споре требования фактически направлены именно на оспаривание результатов определения (изменения) кадастровой стоимости, что не относится к компетенции арбитражного суда.

В связи с изложенным и принимая во внимание, что настоящий спор не относится к компетенции арбитражного суда, дело подлежат передаче компетентному суду общей юрисдикции в соответствии с частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Данный вывод суда соответствует сложившейся судебной практике (постановление Арбитражного суда Московского округа по делу N А40-290967/2021 от 18.11.2022 г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 27, 29, 39, 184, 185, 198 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать дело N А40-259282/22-94-1986 в Московский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:

А.О. Харламов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка