Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-255396/2022

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Вавиловой Е.М.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ЖИЗНЬ" (101000, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, ПОКРОВКА УЛ., Д. 3/7, СТР. 1Б, ЭТАЖ МАНСАРДА, КОМ. 2, ОГРН: 1027739098309, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2002, ИНН: 7729353832, КПП: 770101001)

о взыскании суммы долга за период с 01.10.2021 по 14.01.2022 в размере 3 871 198 руб. 63 коп., пени за период с 06.10.2021 по 14.01.2022 в размере 57 311 руб. 47 коп.

при участии:

от истца - не явился, извещен.

ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ЖИЗНЬ" о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 по 14.01.2022 в размере 3 871 198 руб. 63 коп., пени за период с 06.10.2021 по 14.01.2022 в размере 57 311 руб. 47 коп.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен. Спор рассмотрен без участия сторон в данном судебном заседании в порядке, установленном ст. ст. 123, 156 АПК РФ, по представленным в материалы дела документам.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 14.11.2005 г. N 01-01033/05 (далее - договор) нежилого помещения площадью 165, 60 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Лубянский пр., д. 7, стр. 1.

Договор аренды прекращен на основании заключения договора купли-продажи от 25.02.2022 г. N 59-7538.

Согласно п. 5.4.2. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в установленные настоящим договором сроки.

В соответствии с п. 6.1. договора размер арендной платы определяется расчетом размера годовой арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора. Арендатор ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца вносит арендную плату без учета НДС в размере, установленном договором. Установленная в настоящем договоре аренды плата за использование нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, не включает плату за пользование земельным участком.

Как указывает истец, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.10.2021 г. по 14.01.2022 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 3 871 198 руб. 63 коп.

Истцом в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия от 17.08.2022 г. N 33-6-363300/22-(0)-1 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях, установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 3 871 198 руб. 63 коп. за период с 01.10.2021 г. по 14.01.2022 г.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца размер пени составил 57 311 руб. 47 коп. за период с 06.10.2021 г. по 14.01.2022 г.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 57 311 руб. 47 коп. за период с 06.10.2021 г. по 14.01.2022 г. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 42 643 руб., в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 22, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167 - 171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ЖИЗНЬ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность в размере 3 871 198 руб. 63 коп., пени в размере 57 311 руб. 47 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ЖИЗНЬ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 42 643 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка