Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 7 марта 2023 года Дело N А40-246580/2022

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Федоточкина А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Будагиловой Б.Б.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОСЭНЕРГО" (119618, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. ПОСЕЛЕНИЕ МОСКОВСКИЙ, МКАД 47-Й КМ, Д. 31А, СТР. 1, ЭТАЖ 4 ЛИТ. А1, КОМ. 8, ОГРН: 5117746022257, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2011, ИНН: 7729698690, КПП: 775101001) к обществу с ограниченной ответственностью "МОНОЛИТ - ГРАД - СТРОЙ" (109028, ГОРОД МОСКВА, ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ УЛИЦА, 50А/8, 2, 323, ОГРН: 1027739169402, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 7709309923, КПП: 770901001) о расторжении договора,

При участии:

От истца: Шаматрина М.С. дов. от 27.12.2022г., диплом

От ответчика: Волочаев М.О. дов. от 17.01.2023г., удостоверение адвоката,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОСЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "МОНОЛИТ - ГРАД - СТРОЙ" о расторжении договора о подключении к системам теплоснабжения объекта капитального строительства от 30.12.2016 г. N ЦТП-Х-65/16.

Определением суда от 11 ноября 2022 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 09 января 2023 г., суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам гражданского судопроизводства).

Согласно п. 4 ст. 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражения против завершения предварительного судебного заседания и перехода к разбирательству по существу не могут носить формальный характер и должны быть обоснованы конкретными обстоятельствами, с которыми заявитель связывает невозможность рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

Переход к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции может являться процессуальным нарушением лишь при наличии мотивированного возражения лица, участвующего в деле, основанного на объективной невозможности для такого лица реализовать свои процессуальные права (и исполнить корреспондирующие им процессуальные обязанности) по представлению доказательств в предварительном судебном заседании.

Согласно пункту 5 статьи 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

В порядке ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, первоначально исковое заявление было принято судом к производству в порядке упрощенного производства, материалы дела в установленный срок размещены в электронном виде в картотеке арбитражных дел, что позволило сторонам заблаговременно ознакомиться с представленными доказательствами.

Заявляя возражения относительно рассмотрения дела в данном судебном заседании, ответчик злоупотребляет своим правом, что является в силу арбитражного процессуального законодательства недопустимым, с учетом того, что стороны знакомы с позициями по спору, суд считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании с учетом необходимости экономии процессуального времени.

Таким образом, заявленное обществом ходатайство (возражение) рассмотрено судом и оставлено без удовлетворения с учетом установленных обстоятельств, свидетельствующих о том, что имея реальную возможность действовать разумно и добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами при рассмотрении настоящего спора, общество, вместе с тем, не исполнило добросовестно свои процессуальные обязанности.

Суд отклоняет ходатайство ответчика о возражении относительно рассмотрения дела в данном судебном заседании, поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей каждое лицо, участвующее в деле, доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчиком не представлено надлежащих доказательств, обосновывающих невозможность рассмотрения дела, возражения против перехода в судебное заседание носят формальный характер.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом, между обществом с ограниченной ответственностью "ТСК Мосэнерго" в лице ООО "ЦТП МОЭК", действующего на основании агентского договора от 23.11.2015 N 1А-ЦТП-ТСКМЭ (Исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью "Монолит-Град-Строй" (Заказчик) был заключен договор от 30.12.2016 N ЦТП-Х-65/16 (далее - Договор) о подключении к системе теплоснабжения объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом", расположенного по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 31, корп. 6 (далее - Объект, Приложение N 2).

В соответствии с п. 1.1. Договора, Исполнитель обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить подключение объекта капитального строительства, а Заказчик обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и на условиях, определенных в Договоре.

Согласно пункту 3.1 Договора о подключении, срок фактического подключения по договору - 18 месяцев со дня заключения Договора. Из данного пункта вытекает, что Ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 30.06.2018.

Вместе с тем, в установленные сроки мероприятия по подготовке Объекта к подключению, со стороны Ответчика не выполнены.

Порядок оплаты услуг согласован сторонами в п. 4.2 Договора: платёж в размере 4 236 296, 76 руб., оплачивается в течение 15 дней с даты заключения Договора; платёж в размере 14 120 989, 20 руб., оплачивается в течение 90 дней с даты заключения Договора, но не позднее даты фактического подключения.

Обязательства Заказчика по оплате вышеуказанных платежей не исполнены (ни в добровольном порядке, ни при предъявлении исполнительного листа для взыскания задолженности в рамках дела N А40-7193/2020).

Мероприятия по подключению со стороны Истца не исполнялись в связи с отсутствием внесения платы за подключения Ответчиком.

Согласно п. 3.2 Договора, в случае нарушения Заказчиком сроков исполнения обязательств, указанных в п.п. 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 4.2 (представление проектной и исполнительной документации; выполнение условий подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования; выполнение условий подключения; внесение платы за подключение), а также в иных случаях нарушения встречного исполнения обязательств, исполнение обязательств Исполнителя по подключению объекта к системе теплоснабжения приостанавливается, срок исполнения обязательств Исполнителя продлевается на срок неисполнения своих обязательств Заказчиком.

В связи с изложенным, 27.07.2022 г. Истец направил в адрес Ответчика претензию от 22.07.2022 г. N АУ/01-07/974/22 (трек-номер почтового отправления Почты России 11961870037533) о необходимости расторгнуть Договор в связи с истечением срока подключения объекта по причине неисполнения Заказчиком своих обязательств и в течение 30 (тридцати) дней с даты получения данной претензии направить один подписанный экземпляр соглашения о расторжении Договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 26 постановления Правительства РФ от 16.04.2012 N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", действовавшим на дату заключения Договора (далее - Правила подключения), существенными условиями Договора о подключении являются: а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению; б) срок подключения; в) размер платы за подключение; г) порядок и сроки внесения Заказчиком платы за подключение; д) размер и виды тепловой нагрузки подключаемого объекта; е) местоположение точек подключения; ж) условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения; з) обязательства Заказчика по оборудованию подключаемого объекта приборами учета тепловой энергии и теплоносителя; и) ответственность сторон за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение договора о подключении; к) право Заказчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора о подключении при нарушении исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре.

Согласно пункту 27 Правил подключения, мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения (являющиеся существенным условием договора о подключении), выполняемые Заказчиком в пределах границ земельного участка Заказчика, содержат: разработку Заказчиком проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение; выполнение условий подключения.

В соответствии с условиями Договора, Заказчик обязан выполнить его существенные условия, из которых Ответчиком не исполнены следующие: внесение платы за подключение в размере и в сроки, установленные Договором (п. 2.3.1. Договора; п.п. "в" п. 26 Правил N 307); разработка проектной документации (п. 2.3.2. Договора; п.п. "а" п. 26, п. 27 Правил N 307); представление Исполнителю утвержденной в установленном порядке проектной документации в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения Исполнителем проверки выполнения Условий подключения (п. 2.3.3 Договора; п.п. "а" п. 26, п. 27 Правил N 307); представление Исполнителю исполнительной документации в объеме, необходимом для подтверждения выполнения Условий подключения и выдачи акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя (п.п.. 2 п. 2.3.3 Договора; п.п."а" п. 26 Правил N 307); выполнение установленных в договоре условий подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению (п. 2.3.4 Договора; п.п.. "ж" п. 26 Правил N 307); выполнение Условий подключения в части мероприятий, выполняемых Заказчиком (в том числе по установке приборов (узлов) учета теплоносителя и тепловой энергии) п.2.3.5 Договора; п.п., "з" п. 26 Правил N 307);

соблюдение срока подключения Объекта к системе теплоснабжения (п. 3.1 Договора, п.п.."б" п. 26 правил N 387).

Пунктом 5.1 Договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Договор о подключении содержит, в том числе, следующие существенные условия: перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению, срок подключения, порядок и сроки внесения Заказчиком платы за подключение (п. 26 Правил N 307).

Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые Заказчиком, содержат разработку Заказчиком проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, а также выполнение условий подключения.

В соответствии с пунктами 2.3.2-2.3.17 Договора, Заказчик обязан предоставить Исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию и исполнительную документацию, выполнить установленные в Договоре условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению, выполнить условия подключения в части мероприятий, выполняемых Заказчиком (в том числе установить приборы (узлы) учета теплоносителя и тепловой энергии) в установленный Договором срок и письменно уведомить об этом исполнителя, подписать акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования; до оформления Акта о подключении и до начала подачи тепловой энергии, теплоносителя предъявить устройства и сооружения, созданные для подключения к системам теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному осуществлять государственный энергетический надзор; предъявить устройства и сооружения созданные для подключения к системам теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический и федеральный государственный энергетический надзор (п.п. 26-28 Правил N 307).

Таким образом, выполнение Заказчиком условий подключения, в т.ч. получение разрешительной документации (акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, акт осмотра и разрешение Ростехнадзора) является существенным условием договора о подключении. Указанные мероприятия должны быть выполнены Заказчиком в пределах срока на подключение объекта.

Неисполнение обязательств Ответчиком в своей части (неисполнение существенных условий договора в установленные сроки) исключает дальнейшее исполнение Договора о подключении

Согласно п. 32 Правил подключения N 307, действовавшим на дату заключения Договора, Условия подключения, которые выдаются исполнителем вместе с проектом договора о подключении, являются его неотъемлемой частью и содержать сведения о сроке действия условий подключения, который не может быть менее 2 лет.

Таким образом, срок действия Условий подключения истек, Договор не может быть исполнен.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик ссылается на следующие обстоятельства.

Застройщиком данного дома являлось ООО "Монолит-град-строй", которое находится в состоянии банкротства согласно Решения Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2020 по делу N А40-91655/10-88-351Б. Дело о банкротстве ответчика рассматривается с 06.08.2010 года. В настоящее время срок процедуры конкурсного производства продлён, полномочия конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" осуществляет Мирабян Л.М.

Названный дом сооружался с 2003 года и не был достроен, в эксплуатацию не сдан, жильцами не заселён. В дело о банкротстве вступила ППК "Фонд развития территорий", представители которой неоднократно заявляли, что дом достроен не будет, и предложили выплату денежных компенсаций гражданам-участникам долевого строительства, имеющим право на получение в собственность жилья.

На момент заключения данного Договора, у ООО "Монолит-Град-Строй" был инвестор ООО "Зодиак", который согласовал с Администрацией г.о. Химки вариант договора на достройку дома. Он был одобрен собранием кредиторов от 05.02.2016, о чём опубликовано сообщение ЕФРСБ N 928133 от 07.02.2016 (копия прилагается).

Рассчитывая, что дом при участии инвестора будет достроен, ООО "Монолит-град-строй" в тот же период времени заключило с АО "Московская областная энергосетевая компания" Договор от 15.12.2016г. N 1614619/ЦА об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Указанным инвестором проведены обследование состояния объекта, инженерно-геологические изыскания и разработка проектной документации. ООО "Зодиак" подготовлена градостроительная концепция, предусматривающая завершение строительства объекта и строительство на "компенсационных" земельных участках, которая 13.04.2017 одобрена на Стройчасе МО (18.04.2017 утверждена Градсоветом МО). 19.05.2017 застройщику выдано ГПЗУ. Однако, ввиду сложившейся ситуации по иным проектам инвестора (включая обозначенные как компенсационные) существующая концепция по завершению строительства проблемного объекта оказалась не реализуема. Без инвестора, ООО "Монолит-град-строй" не имело возможности исполнять указанные договоры.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2017 по делу N А40-116222/2017-6-1071, названный договор от 15.12.2016г. N 1614619/ЦА об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям был расторгнут.

В связи с изложенным, ответчик полагает, что вины в неисполнении существенных условий настоящего договора не имеется.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве опровергаются представленными доказательствами, в связи с чем, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в рамках дела N А40-7193/20-3-50 заявлен иск о взыскании с ООО "МОНОЛИТ-ГРАД-СТРОЙ" в пользу ООО "ТСК МОСЭНЕРГО" суммы задолженности в размере 18 357 285 руб. 96 коп., неустойки в размере 1 412 098 руб. 92 коп. по договору о подключении к системам теплоснабжения от 30.12.2016 N ЦТП-Х-65/16.

Решением суда от 23.03.2020 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Судом в рамках данного дела установлено следующее: между ООО "ТСК Мосэнерго" (Исполнитель, истец), в лице ООО "ЦТП МОЭК" (далее - Агент), и ООО "Монолит-Град-Строй" (Заказчик, ответчик) заключен договор о подключении к системам теплоснабжения от 30.12.2016 N ЦТП-Х-65/16 (далее - Договор), по условиям которого Исполнитель обязуется осуществить подключение объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом", расположенного по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 31, корп. 6, к системам теплоснабжения в определённой в Договоре точке подключения, а Заказчик обязуется выполнить действия по подготовке Объекта к подключению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и на условиях, определённых в Договоре.

Плата за подключение составляет 28 241 978 рублей 40 копеек, в том числе НДС 18% (п. 4.1 Договора).