Определение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 января 2023 года Дело N А40-244281/2022

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Коршиковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассматривает в предварительном судебном заседании

дело по иску ИП СИМОНЯНЦ АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВИЧА (ОГРНИП: 317774600244455, ИНН: 772010424951, Дата присвоения ОГРНИП: 22.05.2017)

к ответчику: ИП ГИДАЯТОВУ САЛЕХУ ВАХАДДИН ОГЛЫ (ОГРНИП: 320482700025811, ИНН: 482511353636, Дата присвоения ОГРНИП: 13.07.2020)

о взыскании задолженности в размере 3 400 000 руб., неустойки в размере 250 000, штрафа в размере 1 400 000 руб., обязании освободить помещение

при участии:

от истца - Сичинский К.А. по дов. от 09.09.2022г. (дип. от 30.06.2011г.)

от ответчика - Курашов С.А. по дов. от 22.08.2022г. (дип. от 06.06.2003г.)

СУД УСТАНОВИЛ:

ИП СИМОНЯНЦ АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ГИДАЯТОВУ САЛЕХУ ВАХАДДИН ОГЛЫ (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 400 000 руб., неустойки в размере 250 000, штрафа в размере 1 400 000 руб., обязании освободить помещение площадью 877, 5 кв.м по адресу: г. Москва, ул. 1-ая Владимирская, д. 16.

Представители сторон заявили ходатайство о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу, представили оригинал мирового соглашения.

Судом проверены полномочия лиц, подписавших мировое соглашение.

В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение подписано полномочными лицами, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует закону, суд, руководствуясь ст. ст. 49, 139-141, п.2 ст. 150, 151, 184, 185 АПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение на условиях предложенных сторонами:

1. Стороны подтверждают, что на момент заключения Соглашения общая оставшаяся после зачета страхового депозита в сумме 700 000 руб. задолженность Ответчика перед Истцом по Договору аренды нежилого помещения N В16-840/2021 от 27.12.2021 составляет 5 902 792 (пять миллионов девятьсот две тысячи семьсот девяносто два) руб. 88 коп., из которых:

a) 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) руб. 00 коп. - задолженность по постоянной части арендной платы за период с июнь - октябрь 2022 г. по Договору аренды нежилого помещения N В16-840/2021 от 27.12.2021 (далее -"Договор аренды");

b) 98 542 (девяносто восемь тысяч пятьсот сорок два) руб. 88 коп. - задолженность по переменной части арендной платы за октябрь 2022 г.;

c) 700 000 (семьсот тысяч) руб. 00 коп. - арендная плата за ноябрь 2022 г. (начисляемая в связи с невозвратом помещения в ноябре);

d) 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. - неустойка, начисленная с 01 октября по 07 ноября 2022 г.

e) 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) руб. 00 коп. - штраф за расторжение договора по вине Арендатора.

f) 54 250 (пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) руб. 00 коп. - государственная пошлина.

2. Истец при условии надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате, указанных в п. 3 Соглашения, согласен отказаться от части требований к Ответчику, а именно от:

• расторжения договора и обязания Ответчика освободить занимаемое им Помещение;

• взыскания штрафа в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) руб. 00 коп.;

• взыскания неустойки (как уже начисленной на момент утверждения Соглашения, так и подлежащей дальнейшему начислению);

• арендной платы за октябрь 2022 г. в размере 700 000 руб.

Истец подтверждает, что арендная плата за июль 2022 г. в размере 700 000 руб. погашена за счет восстановленной части страхового депозита на сумму 700 000 руб.

3. Ответчик обязуется в указанные в настоящем пункте сроки оплатить в адрес Истца часть задолженности по арендной плате за июнь 2022 г. в размере 600 000 руб., за август 2022 г. в размере 700 000 руб., за сентябрь 2022 г. в размере 700 000 руб., за ноябрь 700 000 руб., что составляет общую сумму 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) руб., а также коммунальные платежи на сумму 320 303, 73 (триста двадцать тысяч триста три) руб., страховой депозит в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) руб. 00 коп.

Исполнение указанных в настоящем пункте обязательств осуществляется в следующие

сроки:

N платежа

Дата платежа

Сумма платежа

1

16.11.2022

1 020 303, 73

2

17.11.2022

1 300 000, 00

3

20.11.2022

100 000, 00

4

20.12.2022

100 000, 00

5

15.01.2023

350 000, 00

6

20.01.2023

100 000, 00

7

15.02.2023

350 000, 00

8

20.02.2023

100 000, 00

9

20.03.2023

100 000, 00

10

20.04.2023

100 000, 00

11

20.05.2023

100 000, 00

12

20.06.2023

350 000, 00

13

20.07.2023

350 000, 00

Итого: 4 420 303, 73

Платежи, указанные в таблице в п.п. 3, 4, 6, 8 - 13, производятся в счет уплаты страхового депозита, остальные платежи в счет погашения задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, перечисленным в настоящем пункте Мирового соглашения.

Также стороны согласовали, что задержка очередного платежа не более чем на 5 (пять) дней не будет считаться нарушением, предусматривающим наступления последствий, указанный в п. 5 Мирового соглашения.

4. В случае и с момента надлежащего исполнения Ответчиком обязательств, указанных в п. 3 Соглашения, обязательства Ответчика перед Истцом по Договору аренды нежилого помещения N В16-840/2021, возникшие до момента заключения Соглашения (перечисленные в п. 1 Мирового соглашения, включая обязательства по уплате постоянной части арендной платы за ноябрь 2022 г. и обязательства по уплате неустойки, но за исключением обязательства по уплате переменной части арендной платы за ноябрь), будут считаться полностью погашенными, и Истец не будет иметь в связи с ними к Ответчику никаких требований материального или нематериального характера.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате, указанных в п.3 Соглашения (в т.ч. в случае нарушения хотя бы одного из сроков оплаты) такое нарушение будет считаться существенным нарушением настоящего Соглашения. В этом случае Истец вправе без каких-либо уведомлений Ответчика, руководствуясь п. 2 ст. 142 АПК РФ, обратиться в суд о принудительном исполнении Соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

При этом Соглашение будет подлежать принудительному исполнению в следующем объеме:

- в части освобождения Ответчиком занимаемого им Помещения и

- в части взыскания с Ответчика:

а) разницы между общей суммой задолженности, указанной в п.1 Соглашения (5 902 792, 88 руб.) и денежной суммой, оплаченной Ответчиком в адрес Истца после заключения Соглашения и

b) неустойки в размере 0, 2 % за каждый день просрочки, начисленной на сумму задолженности по арендной плате (указанной в п.п. а, Ь, с п. 1 Соглашения - 4 198 542,88 руб.) или, по обстоятельству, на разницу между указанной суммой и суммой денежных средств, оплаченных Ответчиком Истцу после заключения Соглашения, рассчитанной по дату выдачи исполнительного листа, и

- в части взыскания государственной пошлины в размере 54 250 руб.

6. В соответствии со ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации перечисление Истцу денежных средств за Ответчика по Соглашению может быть осуществлено третьим лицом с указанием в назначении платежа ссылки на Соглашение и на оплату в интересах (за, от имени) Ответчика.

7. Стороны, руководствуясь п. 2.2 ст. 140 АПК РФ, определили следующий порядок возмещения судебных расходов и расходов на оплату услуг представителей:

a) судебные расходы и расходы на оплату услуг представителей Ответчика не подлежат возмещению;

b) расходы Истца на оплату услуг представителей, понесенные им до момента заключения Соглашения, считаются полностью погашенными Ответчиком;

c) расходы Истца по оплате государственной пошлины в размере 54 250 руб. подлежат возмещению в части, в которой государственная пошлина не будет возвращена Истцу из федерального бюджета в связи с утверждением мирового соглашения, при условии принятия искового заявления Истца Арбитражным судом города Москвы по делу N А40-244281/2022 и не позднее даты утверждения мирового соглашения Арбитражным судом города Москвы.

Неисполнение обязательства, предусмотренного настоящим пунктом Соглашения, считается существенным нарушением Соглашения и влечет последствия, предусмотренные п. 5 Соглашения.

8. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.