Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-240769/2022

Резолютивная часть решения объявлена "16" января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено "27" февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Петрухиной А.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя Баклановой Елены Ивановны (ИНН 620403030670)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРЕДОВЫЕ КЛИНИНГОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (127055, ГОРОД МОСКВА, СУЩЁВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 27, СТРОЕНИЕ 2, Э/ПОМ/К/ОФ 3/III/3/120, ОГРН: 1207700178036, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2020, ИНН: 7707440136)

о взыскании задолженности и неустойки в размере 1693603, 20 руб.

в судебном заседании приняли участие:

от истца - Ратников Н.М. по доверенности от 01.08.2020,

от ответчика - Зайцевский А.А. по доверенности от 01.12.2022,

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

"01" апреля 2021 года между обществом с ограниченной ответственностью "ПЕРЕДОВЫЕ КЛИНИНГОВЬ1Е ТЕХНОЛОГИИ" (далее по тексту - Заказчик) и Индивидуальным предпринимателем Баклановой Еленой Ивановной (далее по тексту - Исполнитель) был заключен Договор N 01-04/2021 на оказание клининговых услуг (далее по тексту - Договор).

В силу п. 1.1 Договора, Исполнитель обязался оказать услуги, а именно выполнение комплекса работ по уборке мест общего пользования и прилегающие к ним придомовые территории многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 27, корп. 2 (площадь 17 108 кв.м) и корп.З (площадь 22 072 кв.м), г. Москва, ул. Римского-Корсакова, д. 11, корп. 4 (площадь 24 779 кв.м), г. Москва, ул. Римского-Корсакова, д. 11, корп. 3 (площадь 20 886 кв.м) (далее по тексту - Объект) в соответствии с Приложениями NN 1, 2 являющимися неотъемлемой частью Договора, а Заказчик - принять и своевременно оплатить результат следующих оказанных услуг:

- уборка и содержание мест общего пользования, в том числе входных групп, холла первого этажа, лестничных площадок и маршей, лестниц, лифтовых холлов, лифтов, помещений консьержей и охраны, мест перед разгрузочными клапанами мусоропроводов, технических помещений (чердаков, подвалов, переходных балконов, технических этажей и пр.), стен и потолков, металлических решеток и приямков, прочего оборудования мест общего пользования;

- содержание в исправном состоянии и чистоте технического оборудования, светильников, почтовых ящиков, отопительных приборов, шкафов для технического и пожарного оборудования, слаботочных устройств, освещения и пр.

Содержание, периодичность и требования к Услугам изложены в Техническом задании (Приложение N 2 к Договору).

Общая стоимость работ по настоящему Договору определяется исходя из Актов сдачи приемки выполненных работ (п. 4.1. Договора)

Согласно п 4.2. Договора оплата осуществляется на основании Акта сдачи-приемки оказанных услуг, оформленных надлежащим образом и завизированньгх управляющими Объектов Заказчика. Исполнитель обязан ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным направлять в адрес Заказчика следующие документы:

- акт сдачи-приемки оказанных услуг или универсальный передаточный акт;

- счет.

Заказчик обязан рассмотреть документы, указанные в п. 4.2. Договора в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента их получения, после чего подписать их или в тот же срок направить мотивированный отказ от подписания (п. 4.3. Договора).

Стоимость услуг Исполнителя уборке и обслуживанию мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 27, корп. 2 (площадью 17 108 кв. м) в соответствии с перечнем работ и операций, являющимся приложением N 2 к настоящему договору, подлежащая оплате по тарифу 5, 52 руб. (за 1 кв.м.) за один календарный месяц составляет 94 436,16 руб.

Стоимость услуг Исполнителя по уборке и обслуживанию мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 27, корп. 3 (площадью 22 072 кв. м) в соответствии с перечнем работ и операций, являющимся приложением N 2 к настоящему договору, подлежащая оплате по тарифу 5, 52 руб. (за 1 кв.м.) за один календарный месяц составляет 121 837,44 руб.

Стоимость услуг Исполнителя по уборке и обслуживанию мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г г. Москва, ул. Римского-Корсакова, д. 11, корп. 4 (площадь 24 779 кв.м) в соответствии с перечнем работ и операций, являющимся приложением N 2 к настоящему договору, подлежащая оплате по тарифу 3, 31 руб. (за 1 кв.м.) за один календарный месяц составляет 82 018,49 руб.

Стоимость услуг Исполнителя по уборке и обслуживанию мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г г. Москва, ул. Римского-Корсакова, д. 11, корп. 3 (площадь 20 886 кв.м) в соответствии с перечнем работ и операций, являющимся приложением N 2 к настоящему договору, подлежащая оплате по тарифу 3, 31 руб. (за 1 кв.м.) за один календарный месяц составляет 69 132,66 руб.

В период с апреля по сентябрь 2021 года Исполнитель оказал Заказчику услуги на 2 204 548, 50 руб. (Два миллиона двести четыре тысячи пятьсот сорок восемь рублей 50 копеек).

С претензиями по объему, качеству и срокам выполнения услуг (работ) Заказчик к Исполнителю на стадии досудебного урегулирования спора не обращался.

Согласно условиям договора прием оказанных услуг по договору производится по Акту сдачи-приемки оказанных услуг.

Акты сдачи-приемки оказанных услуг, составляются Исполнителем в двух экземплярах по каждому виду оказанных услуг на основании подписанных сторонами листов учета оказанных услуг за расчетный период и представляются Заказчику для подписания одновременно со счетом за услуги (п.4.2).

Во исполнение условий договора на оказание клининговых услуг, в период с апреля по сентябрь 2021 года Исполнитель оказал Заказчику услуги на сумму 2 204 548, 50 руб.

29.10.2021 г. ИП Бакланова Е.И. направила в адрес ООО "ПКТ" письмо с требованием в срок до 15.11.2021 оплатить задолженность в размере 2 204 548, 50 руб. (Два миллиона двести четыре тысячи пятьсот сорок восемь рублей 50 копеек) рублей.

05.11.2021 г. поступил ответ от ООО "ПКТ" о том, что организация испытывает значительные финансовые трудности с получением оплат по действующим договорам с нашими контрагентами. Имеющиеся в настоящий момент кассовые разрывы не позволяют ООО "ПКТ" своевременно исполнить принятые на себя обязательства перед исполнителями, в том числе и ИП Бакланова Е.И.

18.02.2021 г. между ООО "ПКТ" и ООО "ТЕХНО Лизинг" заключен Договор лизинга N ДЛ - 3668/02-21 на приобретение в собственность автомобиль Mazda СХ-5 2021 года. Общая сумма Договора лизинга 3 197 150, 48 руб., в т.ч. НДС 20 в сумме 532 858,41 руб. Сроком выкупа до 25.02.2023 года.

05.11.2021 г. ООО "ПКТ" предложило ИП Баклановой Е.И. рассмотреть покупку автомобиля Mazda СХ-5 2021 года выпуска VIN RUMKEEWLA04087167, принадлежащей ООО "ПКТ", по рыночной стоимости в размере 1 800 000, 00 руб. (один миллион восемьсот тысяч рублей).

В свою очередь, ИП Бакланова Е.И. предоставила ответ на письмо, датированное 12.11.2021 года, в котором рассмотрела и согласилась с предложением ООО "ПКТ" о покупке автомобиля Mazda СХ-5 2021 года выпуска на иных условиях. ИП Баклановой Е.И. готова рассмотреть покупку в размере 60% от стоимости автомобиля и частичного погашения образовавшейся задолженности в виде взаимозачета по Договору оказания клининговых услуг N 01-04/2021 от 01.04.2021.

В связи с чем, 12.11.2021 г. ООО "ПКТ" направляет в адрес лизингодателя Заявление о погашении задолженности перед ООО "ТЕХНО Лизинг" в срок до конца ноября.

14.11.2021 г. ИП Бакланова Е.И. заключила с ООО "ПКТ" Предварительный Договору купли -продаже автомобиля N 1 КП от 14.11.2021 г. в котором предусмотрели условия о том, что до 01.12.2021 года осуществляется погашение задолженность ООО "ПКТ" перед ООО "ТЕХНО Лизинг", которая списывается за счет уплаченной Баклановой Е.И. денежной суммы в размере 1 000 000, 00 рублей (один миллион рублей 00 копеек) в адрес ООО "ПКТ".

15.11.2021 г. между ООО "ПКТ" и ООО "ТЕХНО Лизинг" заключено Дополнительное соглашение о досрочном выкупе предмета лизинга по Договору лизинга N ДЛ - 3668/02-21 от 18.02.2021 г.

ИП Бакланова Е.И. в соответствии с Предварительным Договором купли-продажи автомобиля N 1 КП от 14.11.2021 г. осуществила оплату из собственных денежных средств на общую сумму 989 054, 70 руб. Что подтверждается ПКО N 1 от 15.11.2021 г. на сумму 916 110,00 руб. ПКО N 3 от 22.11.2021 г. на сумму 17 252,39 руб., ПКО N 4 от 26.11.2021 на сумму 21 902,92 руб. ПКО N 5 от 08.12.2021 г. на сумму 33 789,39 руб.

01.12.2021 г. между ООО "ПКТ" и ООО "ТЕХНО Лизинг" заключен Договор купли-продажи N 3668 на приобретение в собственность автомобиль Mazda СХ-5 2021 года. Акт приема-передачи к Договор купли-продажи N 3668 от 01.12.2021 г. и иные закрывающие документы по Товару. Выкупная стоимость указанного договора исполнена ООО "ПКТ" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными документами:

пп

N

134

от

18.02.2021

на сумму

5 000, 00

пп

N

133

от

18.02.2021

на сумму

704 750, 00

пп

N

262

от

25.03.2021

на сумму

147 153, 22

ПП

N

321

от

20.04.2021

на сумму

147 153, 22

пп

N

441

от

21.05.2021

на сумму

147 153, 22

пп

N

519

от

21.06.2021

на сумму

147 153, 22

пп

N

620

от

19.07.2021

на сумму

147 153, 22

пп

N

701

от

16.08.2021

на сумму

147 153, 22