Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-236088/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Нариманидзе Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Боженовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЯЗАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (390013, РЯЗАНСКАЯ ОБЛ., ГОРОД РЯЗАНЬ Г.О., РЯЗАНЬ Г., РЯЗАНЬ Г., ВОКЗАЛЬНАЯ УЛ., Д. 61, ПОМЕЩ. Н12, ОГРН: 1196234014074, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2019, ИНН: 6229094360, КПП: 623401001)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 1035009568736, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 5047041033, КПП: 771401001)

МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261, КПП: 770401001)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 31.08.2022г. в размере 316 579, 16 рублей.

при участии:

от истца: Боярская Ю. С. доверенность от 02.10.2022г. (диплом)

от ответчика: 1) Богомаз Е.О. доверенность от 01.01.2023г. (диплом), 2) Богомаз Е.О. доверенность от 07.10.2022г. (диплом)

УСТАНОВИЛ:

С учетом уменьшения заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, ООО "РЯЗАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с Центрального управления жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств с Министерства обороны Российской Федерации в пользу ООО "Рязанская управляющая компания" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 31.08.2022г. в размере 316 579, 16 рублей.

Истец требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявление и заявлении об уменьшении заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ответчиков в материалы дела поступили отзывы на исковое заявление, дополнения к отзыву.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Рязанская управляющая компания" является управляющей организацией в многоквартирных домах (далее - МКД) по следующим адресам: Рязанская обл., г. Рязань, Михайловское ш., д. 75 - протокол ОСС N 1/М-75 от 05.11.2019; Рязанская обл., г. Рязань, Михайловское ш., д. 75 корпус 1 - протокол ОСС N l/M-75к1 от 05.11.2019; Рязанская обл., г. Рязань, Михайловское ш., д. 93 корпус 1 - протокол ОСС N 1/М-93к1 от 05.11.2019; Рязанская обл., г.Рязань, Михайловское ш., д. 93 корпус 2 - протокол ОСС N 1/М-93к2 от 05.11.2019; Рязанская обл., г.Рязань, Михайловское ш., д. 77 - протокол ОСС N 1/М-77 от 05.11.2019; Рязанская обл., г.Рязань, Михайловское ш., д. 77 корпус 1 - протокол ОСС N 2 от 23.08.2021; Рязанская обл., г.Рязань, Михайловское ш., д. 89 - протокол ОСС N 1/М-89 от 05.11.2019; Рязанская обл., г.Рязань, Михайловское ш., д. 89 корпус 2 - протокол ОСС N 1/М-89к2 от 05.11.2019; Рязанская обл., г.Рязань, Михайловское ш., д. 89 корпус 1 - протокол ОСС N 1/М-89к1 от 05.11.2019; Рязанская обл., г.Рязань, Михайловское ш., д. 91 - протокол ОСС N 1/М-91 от 05.11.2019; Рязанская обл., г.Рязань, Октябрьский городок, д. 49 - протокол ОСС N 1 от 14.02.2020; Рязанская обл., г.Рязань, Октябрьский городок, д. 52 - протокол ОСС N 1 от 17.03.2020; Рязанская обл., г.Рязань, Октябрьский городок, д. 53 - протокол ОСС N 1 от 18.03.2020.

Сведения об указанных МКД внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

ООО "Рязанская управляющая компания" надлежащим образом исполняло обязательства по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, однако ответчик не производил оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за управление и содержание общего имущества многоквартирных жилых домов в части незаселенных (пустующих) жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ответчика.

Так истцом указывается, что ФГАУ "Росжилкомплекс" обязано нести обязанность по оплате услуг истца, оказанных владельцу права оперативного управления, в отношении незаселенных жилых помещений (ч. Зет. 153 ЖК РФ).

С учетом заявления об уменьшении заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, Истец согласился с контррасчетом задолженности, представленным ФГАУ "Росжилкомплекс" в материалы дела, и признает обстоятельство, что размер задолженности необходимо исчислять с даты государственной регистрации права оперативного управления. Выписки из ЕГРН в материалах дела имеются.

Размер задолженности с даты государственной регистрации права оперативного управления ФГАУ "Росжилкомплекс" на жилые помещения составит 316 579, 16 рублей за период с мая 2021 года по август 2022 года.

При этом, истцом заявлено требование о привлечении в качестве субсидиарного ответчика Министерства обороны РФ.

Указав, что ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьями 210 ГК РФ и 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в том числе постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", основан на ставках, утвержденных соответствующими органами государственной власти в сфере регулирования тарифов на коммунальные ресурсы и услуги, протоколами конкурса, общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, договорами управления.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги; 3) взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. В соответствии со ст. 299 ГК РФ право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

Моментом возникновения права оперативного управления является передача имущества. Права на недвижимость возникают с момента внесения записи в реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ), а иное как раз установлено в п. 1 ст. 299 ГК РФ для прав хозяйственного ведения и оперативного управления - они возникают с момента передачи. То есть возникновение прав хозяйственного ведения и оперативного управления не подчиняется принципу внесения (позиция подтверждается Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2022 N 307-ЭС21-19088 по делу N А56-53971/2020).

В абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 указано, что право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. При этом кредитор должен принять все меры для взыскания с основного должника суммы задолженности.

Обязательным условием привлечения лица к субсидиарной ответственности является установление судом невозможности взыскания суммы исковых требований с основного должника.

Согласно п. 6 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017) в соответствии с п. 1 ст. 399 ГК РФ субсидиарной ответственностью является ответственность, которую лицо несет дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником. При этом требование к лицу, несущему субсидиарную ответственность, может быть предъявлено, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование.

Таким образом, установление недостаточно денежных средств у учреждения для исполнения обязательства определяется при рассмотрении требования кредитора, предъявленного к основному должнику и лицу, несущему субсидиарную ответственность, и является основанием для удовлетворения требования в отношении субсидиарного должника.

В абзаце втором пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2006 г. N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" (Постановление N 21) разъяснено, что исходя из пункта 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требования к субсидиарному должнику кредитор должен предъявить требование к основному должнику. При этом кредитор вправе предъявить требование к субсидиарному должнику лишь в случае, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование.

Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных законом, несет собственник соответствующего имущества.

Таким образом, истцом не доказан факт невозможности взыскания с основного должника денежных средств, доказательств недостаточности у должника для погашения спорной задолженности денежных средств Истцом не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на первого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 27, 41, 65, 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЦЕНТРАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 1035009568736, ИНН: 5047041033) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЯЗАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 1196234014074, ИНН: 6229094360) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 31.08.2022г. в размере 316 579 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 9 331, 59 руб.

В иске к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЯЗАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 1196234014074, ИНН: 6229094360) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 467, 18 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.А. Нариманидзе


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка