Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2023 года Дело N А40-233708/2022

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шеломановым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА СЕРВИС" (141804, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДМИТРОВСКИЙ Г.О., ДМИТРОВ Г., ДМИТРОВ Г., МОСКОВСКАЯ УЛ., Д. 29, ОФИС 402, ОГРН: 1185007004555, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: 5010054607, КПП: 500701001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Пиракова Ольга Владимировна)

к ответчику - МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261, КПП: 770401001, Министр обороны Российской Федерации: Шойгу Сергей Кужугетович)

третье лицо: ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)

о взыскании 4 541 036 руб. 27 коп.

при участии:

от истца (заявителя):Пиракова О.В. приказ от 19.05.2019

от ответчика: Раскотова М.С. доверенность от 11.10.2022

третье лицо: Копытова И.С. доверенность от 14.12.2022

УСТАНОВИЛ:

По уточненным требованиям ООО "ВОЛГА СЕРВИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы c иском о взыскании с Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате содержания дома и коммунальной услуге по вывозу мусора, сложившейся за период с 01.12.2021г., по 30 августа 2022 г. в сумме 4 452 627 руб. 65 коп.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик против удовлетворения требований возражает.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, Министерство обороны РФ, согласно приложенным документам, является собственником многоквартирных домов по адресам: Московская область, Раменский т.о., Литвиново, 102Б; Московская область, Раменский т.о., Литвиново, 102А; Московская область, Раменский т.о., Литвиново, 29А; Московская область, Раменский т.о., Литвиново, 30; Московская область, Раменский т.о., Литвиново, 31; Московская область, Раменский т.о., Литвиново, 32

ООО "Волга Сервис" была выбрана управляющей компанией по данным адресам на основании открытого конкурса проведенного АДМИНИСТРАЦИЕЙ РАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ и на данном этапе выступает управляющей организацией по отношению к данным жилимым девятиэтажным многоквартирным домам, расположенным по вышеуказанным адресам. Обслуживание осуществляется на основании договоров управления.

Согласно протоколам конкурса плата за обслуживание домов составляет 27 рублей 18 копейки за квадратный метр жилого фонда.

В период с 10.12.2021 г. по 10.08.2022 г. Министерство обороны РФ имеет задолженность перед ООО Волга Сервис в размере 4 541 036 рублей 27 копеек.

В связи с указанным, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд удовлетворяет заявленные требования, основываясь на следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления, а именно Министерство обороны РФ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ на гражданах лежит обязанность своевременно осуществлять плату за жилье и уже полученные коммунальные услуги.

ООО "Волга Сервис", является управляющей организацией данных многоквартирных домов, осуществляет содержание и текущий ремонт указанных МКД. Исполняя обязательства управляющей организации ООО "Волга Сервис", осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, а также предоставление коммунальных услуг. Оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг заселенных жилых помещений производят собственники или наниматели этих помещений. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги незаселенных. Обязанность по содержанию имущества несет его собственник.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения 4 определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества здания.

В период с 10.12.2021 г. по 10.08.2022 г. Министерство обороны РФ имеет задолженность перед ООО Волга Сервис в размере 4 541 036 рублей 27 копеек.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Доказательств иного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что Министерство обороны является ненадлежащим ответчиком, т.к. указанные многоквартирные дома были согласно приказов директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны России N 1625 от 15.06.2017г., N 1506 от 26.05.2017г., N 1669 от 20.06.2017г. закреплены за ФГКУ "Центральное Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, а согласно приказов директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны России N 2126, N 2130 от 01.07. 2022г. закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны России, в связи с чем обязанность по оплате содержания и коммунальных услуг несут указанные учреждения Министерства обороны, подлежат отклонению на основании следующего.

В соответствии с абз. 5 п.1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным, правам лиц, не являющихся собственниками. Такое право возникает только с момента государственной регистрации в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010г. N 10/22.

Выписки из ЕГРН на указанные объекты недвижимости не содержат какой-либо информации. Фактически приказы Департамента имущественных отношений подтверждает что указанные объекты недвижимости принадлежат Министерству Обороны, и при отсутствии зарегистрированного права оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны России обязанности по содержанию жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг остается за Министерством обороны.

К материалам дела приложены расчеты - поквартирные, помесячные, с указанием каждой услуги за которую возникла задолженность, а также стоимости услуги и объеме начислений каждой конкретной услуги.

Также к материалам дела приобщены договоры с ресурсоснабжающими организациями, основания для применяемых тарифов и нормативов, так как указанные МКД не оснащены общедомовыми приборами учета, в связи с отсутствием технической возможности.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относится на ответчика.

При этом, что денежные средства в размере 442 руб. 00 коп. подлежат возврату из дохода Федерального бюджета в соответствии с ч.1 ст. 333.40 НК РФ, как излишне уплаченные.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 334, 337, 339, 340, 348-350, 506 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате содержания дома и коммунальной услуге по вывозу мусора, сложившуюся за период с 01.12.2021г., по 30 августа 2022г. в сумме 4 452 627 (Четыре миллиона четыреста пятьдесят две тысячи шестьсот двадцать семь) руб. 65 коп., госпошлину в размере 45 263 (Сорок пять тысяч двести шестьдесят) руб. 00 коп.

Возвратить из доходов федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 442 (Четыреста сорок два ) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.О. Харламов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка