Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 10 марта 2023 года Дело N А40-226728/2022

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

с участием представителей сторон:

от истца: Тарасов Р.В. (доверенность N 33-Д-994/22 от 22.11.2022г., предъявлено служебное удостоверение N 371/22 и документ о ВЮО),

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТ" (109028, ГОРОД МОСКВА, СОЛЯНКА УЛИЦА, 11/6, СТР.1, ОГРН: 1027701020676, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 7701318549)

о взыскании 11 194 898 руб. 40 ко.

установил: Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТ" о взыскании задолженности в размере 11 194 898 руб. коп., из них: 10 026 877 руб. 33 коп. - долг по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.05.2019, 1 168 021 руб. 07 коп. - пени по договору за период с 10.01.2017 по 31.05.2019.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 330, 393,394, 614 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды от 25.02.2003 N 00-00076/03 ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТ" (ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 25.02.2003 N 00-00076/03 нежилого помещения площадью 263, 80 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Солянка ул., дом 11/6, строение 1.

Договор аренды прекращен на основании решения АСМ от 02.03.2020 по делу N А40-208849/17.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 5.1 договора аренды от 25.02.2003 N 00-00076/03 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.01.2017 по 31.05.2019, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 10 026 877 руб. 33 коп.

Направленная ответчику претензия от 23.05.2019 N 33-6-254160/19-(0)-1 оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды от 25.02.2003 N 00-00076/03 в размере 10 026 877 руб. 33 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 1 168 021 руб. 07 коп. за период с 10.01.2017 по 31.05.2019 признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды от 25.02.2003 N 00-00076/03 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 1 168 021 руб. 07 коп. за период с 10.01.2017 по 31.05.2019, также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТ" (109028, ГОРОД МОСКВА, СОЛЯНКА УЛИЦА, 11/6, СТР.1, ОГРН: 1027701020676, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 7701318549) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) долг по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.05.2019 в размере 10 026 877 (Десять миллионов двадцать шесть тысяч восемьсот семьдесят семь) руб. 33 коп., пени по договору за период с 10.01.2017 по 31.05.2019 в сумме 1 168 021 (Один миллион сто шестьдесят восемь тысяч двадцать один) руб. 07 коп., всего 11 194 898 (Одиннадцать миллионов сто девяносто четыре тысячи восемьсот девяносто восемь) руб. 40 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕСТ" (109028, ГОРОД МОСКВА, СОЛЯНКА УЛИЦА, 11/6, СТР.1, ОГРН: 1027701020676, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 7701318549) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 78 974 (Семьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка