Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2023 года Дело N А40-226608/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания Салтановой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании

дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"

к ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о взыскании задолженности в размере 1 903 583 руб. 46 коп., пени за период 01.04.2021 по 14.10.2022 в размере 91 126 руб. 44 коп., неустойки рассчитанной с 15.10.2022 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга,

при участии:

от Истца: Антонов А.Н. по доверенности N 1 от 11.04.2022г.,

от Ответчика: Соловьев А.М. по доверенности N 33-Д-832/22 от 10.10.2022г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 31.05.2022г. в размере 1 903 583 руб. 46 коп., пени за период 01.04.2021 по 14.10.2022 в размере 91 126 руб. 44 коп., неустойки рассчитанной с 15.10.2022 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Ответчиком представлен отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований возражает по доводам отзыва.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Управой района Очаково-Матвеевское города Москвы, отражённых в протоколе конкурсной комиссии от 17 марта 2017г. N 3, является управляющей организацией в жилом многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Наташи Ковшовой, дом 1 (далее - МКД), в силу чего выполняет работы и оказывает услуги по управлению данным МКД (ст.ст. 161, 162 ЖК РФ).

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ является собственником отдельных жилых помещений (квартир), расположенных в МКД.

Как указывает истец, ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ уклоняется от оплаты оказанных ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" как управляющей организацией МКД в период с 01.04.2021 по 31.05.2022 жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ перед ООО КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" образовалась задолженность по внесению платы за содержание соответствующих жилых помещений и платы за коммунальные услуги, согласно расчета представленного в материалы дела.

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. ст. 152. 153 Жилищного Кодекса РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, законодателем четко определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона. При этом доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, -пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Отказывая в удовлетворении требований к Министерству обороны Российской Федерации суд руководствовался следующим.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 1 выведен из эксплуатации с 03.08.2020 распоряжением префектуры Западного административного округа от 03.08.2020 N 377-РП "О выводе из эксплуатации объекта жилого фонда и передаче его под снос по адресу: г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, д.1".

Истец заявляет требование за период с 01.04.2021 по 31.05.2022 г.

При этом, согласно информации префектуры Западного административного округа, выраженной в письме N СЛ04-19034/22-0-1, многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 1 выведен из эксплуатации с 03.08.2020 распоряжением префектуры Западного административного округа от 03.08.2020 N 377-РП.

Требования Истца заявлены после вывода спорного многоквартирного дома из эксплуатации.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги у Департамента отсутствует, обратного истцом не доказано.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка