Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2023 года Дело N А40-219021/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело N А40-219021/22-142-1697 по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОТРЕЙД" (129337, ГОРОД МОСКВА, ВЕШНИХ ВОД УЛИЦА, ДОМ 14, ПОМЕЩЕНИЕ ЭТАЖ 3 ПОМ.I КОМ.Б, 3, ОГРН: 1037739957980, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2003, ИНН: 7708508806, КПП: 771601001)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 727 884 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 251 963 руб. 75 коп.,

при участии:

От истца - Потехина Ю.А. доверенность

От ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее -Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОТРЕЙД" (далее - Общество) о взыскании неосновательного обогащения за период с 16.11.2017 по 02.12.2019 в размере 3 727 884 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 02.12.2019 в размере 251 963 руб. 75 коп.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявил.

Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате, месте и времени его проведения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Выслушав явившегося представителя истца, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (Продавец) и Обществом (Покупатель) был заключен договор купли-продажи от 25.12.2014 N 59-1499 в отношении нежилого помещения общей площадью 143, 1 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Коминтерна, д. 54 корп. 2.

В соответствии с пунктом 3.4. Договора оплата вносится Покупателем ежемесячно. Платежи осуществляются до 25 числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счёт основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.

Пунктом 5.4 Договора в случае не поступления на расчетный счет средств в течение 30 дней с даты истечения сроков оплаты (непредставления подтверждающих оплату документов), Продавец в одностороннем порядке вправе расторгнуть Договор путем направления уведомления, при этом Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с даты направления уведомления.

Учитывая нарушения условий п. 3.4 Договора, Департаментом в адрес Покупателя направлено уведомление от 16.10.2017 N ДГИ-И-51279/17 о расторжении Договора в случае непогашения задолженности в течение 30 дней после отправки Уведомления (копия уведомления приобщена к материалам дела).

В связи с неоплатой задолженности Договор считается расторгнутым с 15.11.2017 (по истечении 30 дней с момента направления Уведомления).

Уведомлением предусмотрена обязанность Покупателя освободить занимаемый объект не позднее 14 (четырнадцати) дней с момента прекращения договора купли-продажи недвижимости и передать его по акту Департаменту.

В соответствии с актом приема-передачи от 03.12.2019 помещение освобождено и передано Департаменту.

В обоснование иска истец указал следующее: с момента расторжения договора (15.11.2017) до передачи (возврата) помещения Продавцу (03.12.2019) Покупатель бесплатно пользовался имуществом, в связи с чем должен возместить Департаменту сбереженные денежные средства вследствие такого пользования в размере стоимости фактического пользования помещением за период с 16.11.2017 по 02.12.2019, что составляет 3 727 884 руб. 45 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие того пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факты пользования ответчиком земельным участком и неосновательного обогащения ответчика за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.

В настоящем случае истец документально подтвердил (Уведомление от 16.10.2017 N ДГИ-И-51279/17, Акт приема-передачи (возврата) от 03.12.2019) факт бесплатного использования ответчиком имущества в отсутствие договорных оснований в заявленный в иске период (доказательства обратного в материалы дела не представлены).

Поскольку ответчик в отсутствие договорных оснований в период с 16.11.2017 по 02.12.2019 бесплатно пользовался нежилым помещением общей площадью 143, 1 кв. м., расположенным по адресу: г. Москва, ул. Коминтерна, д. 54 корп. 2, что не оспорено и не опровергнуто, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца в виде невнесенной платы за такое пользование.

Расчет неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. Иной расчет (контррасчет) суду не представлен.

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 16.11.2017 по 02.12.2019 в размере 3 727 884 руб. 45 коп. является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В натоящем случае договор сторонами заключен не был, поэтому на сумму неосновательного обогащения в виде невозвращенных денежных средств могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами применительно к статье 395 ГК РФ.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Факт пользования ответчиком денежными средствами истца в размере 3 727 884 руб. 45 коп. вследствие неправомерного их удержания в период с 01.01.2019 по 02.12.2019 установлен и доказан. Размер процентов согласно расчёту составляет 251 963 руб. 75 коп.

Расчет процентов составлен в соответствии с требованиями статьи 395 ГК РФ, судом проверен и признан правильным. Ответчик свой контррасчет не представил.

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 251 963 руб. 75 коп., начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 по 02.12.2019, является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению.

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому Общество, как проигравшая спор сторона, в силу статьи 110 АПК РФ должно оплатить государственную пошлину в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167, 170-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОТРЕЙД" (ОГРН: 1037739957980, ИНН: 7708508806) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) неосновательное обогащение в размере 3 727 884 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 251 963 руб. 75 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОТРЕЙД" (ОГРН: 1037739957980, ИНН: 7708508806) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 42 894 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка