Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 7 марта 2023 года Дело N А40-213194/2022

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 марта 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С. в порядке ст. 18 АПК РФ

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чайковской К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (443010, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, САМАРА ГОРОД, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ УЛИЦА, 21, ОГРН: 1106315004003, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2010, ИНН: 6315856460, КПП: 631501001)

к ответчику ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ., Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727, КПП: 770801001)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 914 205 руб. 56 коп.,

третье лицо Департамент городского имущества г. Москвы

при участии:

от истца: неявка, извещено

от ответчика: Соломатина О.Д., по дов-ти N ЦМ-165/Д от 16.10.2020г., паспорт, диплом.

УСТАНОВИЛ:

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО "РДЖ" о взыскании неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом с кадастровым номером 63:09:0201060:16078, за период с 17.09.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 914 205 руб. 56 коп., в том числе сумму неосновательного обогащения за период с 17.09.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 737 746 руб. 36 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 176 459 руб. 20 коп., а также проценты начисленные на сумму неосновательного обогащения с 01.08.2022 г. по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды.

В судебное заседание не явился истец, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика требования не признал, согласно доводам отзыва.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Истцом указано на то, что согласно п. 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. N 432, Росимущество осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющую государственную казну РФ, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

Согласно п. 4 вышеизложенного положения Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В соответствии с Положением о Территориальном управлении, утв. Приказом Росимущества от 29.09.2009 г. N 278, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства РФ, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации в установленном порядке по вопросам, относящимся к компетенции Территориального управления.

На территории Самарской области управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

В собственности Российской Федерации находится недвижимое имущество - здание, назначение: нежилое, наименование: здание мастерской, площадь 46 кв.м, кадастровый номер: 63:09:0201060:16078, адрес: Самарская область, г. Тольятти, ст. Жигулевское море, ул. Железнодорожная (далее -Объект), что подтверждается записью о регистрации права N 63-63/009-63/009/600/2015-3741/1 от 17.09.2015 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

По имеющейся в Территориальном управлении информации ОАО "РЖД" (ИНН 7708503727) (далее - Ответчик) использует федеральное имущество, а именно Объект в нарушение действующего законодательства без оформления прав пользования.

Вышеуказанная информация, подтверждается актом проверки от 27.05.2021 г. N 63-19/21, который подписан уполномоченным представителем ОАО "РЖД" без возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно отчету об оценке от 13.04.2022 г. N 4/ОЦ-21, выполненному ООО "ТАО" по заказу Территориального управления, рассмотренному на предмет соответствия стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности в соответствии с приказом Росимущества от 23.09.2009 г. N 272 отделом оценки и аудита Территориального управления рыночная стоимость права аренды в год составляет 91 000 руб.

Расчет неосновательного обогащения истцом произведен за период с 17.09.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере 737 746 руб. 36 коп. с учетом корректировки размера уровня инфляции.

Также истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 176 459 руб. 20 коп., а также проценты начисленные на сумму неосновательного обогащения с 01.08.2022 г. по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что истцом неверно произведен расчет платы за пользование.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 17.09.2015 по 02.09.2019.

В соответствии с п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях.

Суд согласен с заявлением ответчика об истечении срока давности в части требований за период с 17.09.2015 по 02.09.2019.

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что исковое заявление подано истцом в суд 03.10.2022, срок исковой давности истцом пропущен за период с 17.09.2015 по 02.09.2019.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит в части требований за период с 17.09.2015 по 02.09.2019.

В основу расчета заявленного Истцом неосновательного обогащения заложена сумма за 1 год аренды Объекта в размере 91 000 руб. включая НДС 20%, которая определена на основании отчета об оценке от 13.04.2022 N 4/ОЦ-21, подготовленного ООО "Территориальное агентство оценки" с целью определения начальной (максимальной) цены права аренды Объекта (или 75 833 руб. без НДС в год, что соответствует условиям уже заключенного Договора) по состоянию на дату определения стоимости Объекта оценки - 10.02.2022.

При этом размер рыночной стоимости права аренды (величина годовой арендной платы) на объект недвижимого имущества по состоянию на 2015 год в отчете не содержится.

Вместе с тем указанная сумма, сформированная на 2022 год, необоснованно применена Истцом ко всему периоду, начиная с 2015 года, и к тому же с последующим ее увеличением на ежегодной уровень инфляции (т.е. нарастающим эффектом).

По мнению Ответчика, данный расчет произведен неверно, поскольку сформированная на 2022 год сумма за 1 год аренды Объекта в размере 91 000 руб. включая НДС 20% должна изначально применяться не к 2015 году, а к 2022 году с последующим ее уменьшением на ежегодный уровень инфляции.

Таким образом, с учетом пропуска Истцом срока исковой давности, полагаем, что расчет неосновательного обогащения за период с 03.09.2019 по 31.07.2022 должен был быть произведен исходя из согласованного сторонами в договоре от 20 октября 2022 г. N 1А-2022 (далее - Договор) размера арендной платы с последующим ее уменьшением на ежегодный уровень инфляции, установленный федеральным законодательством, что составляет:

за период с 01.01.2022 по 31.07.2022 (7 месяцев 2022г.):

6 319, 42 руб. (сумма ежемесячной арендной платы по Договору) + 20% НДС х 7 месяцев 2022 г. = итого 53 083,1 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021:

91 000, 00 руб. (арендная плата по Договору с НДС 20% за 2022 год) / 1,037 (уменьшение на уровень инфляции 2021г.) = итого 87 753,13 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020:

87 753, 13 руб. (арендная плата за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 с НДС 20%) /1,03 (уменьшение на уровень инфляции 2020г.) = итого 85 197,21 руб.

за период с 03.09.2019 по 31.12.2019 (4 месяца минус 2 дня сентября 2019г.): 85 197, 21 руб. (арендная плата за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 с НДС 20%) / 1,043 (уменьшение на уровень инфляции 2019г.) = 81 684,77 руб. (арендная плата за 2019 г.)

81 684, 77 руб. (арендная плата за 2019 г.)/ 12 месяцев 2019 г. - 6 807,06 руб. (арендная плата за 1 месяц 2019 г.)

6 807, 06 руб. (арендная плата за 1 месяц 2019 г.) х 4 месяца 2019 г. = итого 27 228,25 руб. (арендная плата за 4 месяца 2019 г.)

6 807, 06 руб. (арендная плата за 1 месяц 2019 г.) / 30 дней (сентябрь 2019 г.) = 226,9 руб. (арендная плата за 1 день сентября 2019 г.)

226, 9 руб. (арендная плата за 1 день сентября 2019 г.) х 2 дня = 453,8 руб. (арендная плата за 2 дня сентября 2019 г.)

27 228, 25 руб. (арендная плата за 4 месяца 2019 г.) - 453,8 руб. (арендная плата за 2 дня сентября 2019 г.) = итого 26 774,44 руб.

Итого: 53 083, 1 руб. + 87 753,13 руб. + 85 197,21 руб. + 26 774,44 руб. = 252 807 (Двести пятьдесят две тысячи восемьсот семь) руб. 88 коп.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части в размере 252 807, 88 руб.

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2015 по 02.09.2019.

В соответствии с п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях.

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что исковое заявление подано истцом в суд 03.10.2022, срок исковой давности в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцом пропущен за период с 17.09.2015 по 02.09.2019.

В остальной части доводы ответчика относительно периода начисления процентов суд отклоняет как необоснованные.

Между тем, суд учитывает следующее.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" постановлено:

1. Ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

2. Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление вступило в силу с 01.04.2022.