Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 22 февраля 2023 года Дело N А40-211359/2021

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Самодуровой К. С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Ю. Чайковской,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (111024, МОСКВА ГОРОД, ЗАВОДА СЕРП И МОЛОТ ПРОЕЗД, ДОМ 5, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: 1187746840423, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2018, ИНН: 7722467407)

к ответчику ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВАЛИДОВ ВОЙНЫ В АФГАНИСТАНЕ И ВОЕННОЙ ТРАВМЫ - "ИНВАЛИДЫ ВОЙНЫ" (121087, МОСКВА ГОРОД, ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПРОЕЗД, 3, ОГРН: 1027739587468, Дата присвоения ОГРН: 21.11.2002, ИНН: 7706034808)

третье лицо: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ

об обязании освободить помещения в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Москва, пр-д Промышленный, д. 3, площадью 3391, 6 кв.м. кадастровый номер 77:07:0005009:3427 и передать ФГБУ "ДОД РОСИМУЩЕСТВА" по акту приема-передачи.

при участии:

от истца: Городецкая Е.Ю., по дов-ти N 112 от 30.12.2022г., паспорт, диплом

от ответчика: неявка, извещен

от третьего лица: неявка, извещено

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ ВОЙНЫ В АФГАНИСТАНЕ И ВОЕННОЙ ТРАВМЫ - "ИНВАЛИДЫ ВОЙНЫ" (далее - ответчик) об обязании освободить помещения в нежилом здании расположенном по адресу г. Москва, пр.-д Промышленный, д. 3, площадью 3391, 6 кв.м кадастровый номер 77:07:0005009:3427 и передать по акту приема-передачи.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явились ответчик и третье лицо, считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве N 77-815-р от 03.06.2021 за ФГБУ "ДОД Росимущества" на праве оперативного управления закреплено нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, пр-д Промышленный, д.3, площадью 3391, 6 кв.м., кадастровый номер 77:07:0005009:3427 (далее - нежилое здание).

Вышеуказанное нежилое здание принято Истцом по акту приема-передачи объектов нефинансовых активов от 09.07.2021.

Согласно части 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Таким образом, начиная с 09.07.2021 года Истец является законным владельцем нежилых зданий, основанном на праве оперативного управления.

Право оперативного управления Истца на здания зарегистрировано в установленном законом порядке 27.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент закрепления за Истцом на праве оперативного управления Ответчик пользовался нежилыми зданиями на основании договора безвозмездного пользования федеральным недвижимым имуществом от 30 ноября 2011 года N Д-30/1448 ( далее -договор безвозмездного пользования), заключенного с ФГУП "ФТ-Центр", которому спорное имущество ранее принадлежало на праве хозяйственного ведения.

В пункте 7.3. договора безвозмездного пользования стороны согласовали условие о том, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую сторону за один месяц.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве письмом от 07.09.2020 г. N 77-09/18633 уведомило Ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, в связи с чем договор считается прекращенным по истечении 1 (одного) месяца и потребовал с даты прекращения договора освободить помещения, переданные в безвозмездное пользование и возвратить их Истцу по акту-приема передачи.

Письмо с уведомлением об отказе от договора безвозмездного пользования было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. Возвращению уведомления об отказе от договора предшествовала неудачная попытка вручения отправления 15 сентября 2020 года.

По мнению истца, днем прекращения договора следует считать последний день истечения месячного срока с даты неудачной попытки вручения, т.е. 15 октября 2020 года, в связи с чем Ответчик был обязан освободить нежилые здания и возвратить их Истцу по акту приема-передачи.

Обязанность Ответчика освободить нежилые помещения и передать их Истцу по акту приема-передачи также вытекает из содержания пунктов 4.1. - 4.2. договора безвозмездного пользования.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в установленный уведомлением об отказе от договора срок Ответчик не освободил переданные в безвозмездное пользование помещения и не возвратил их Истцу. Более того, Ответчик препятствует Истцу в доступе в помещения спорных нежилых зданий, принадлежащих Истцу на праве оперативного управления.

По мнению истца у Ответчика отсутствуют правовые основания для пользования нежилыми зданиями, поскольку договор безвозмездного пользования прекращен 15 октября 2020г.

По ходатайству ответчика определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2022 производство по делу было приостановлено до рассмотрения заявления о признании недействительным отказа от договора N 77-09/18633, рассматриваемого в рамках дела N А40-303365/19-90-25 "Б".

Приостанавливая производству по делу, суд исходил из того, что обстоятельства, установленные судебным актом по делу N А40-303365/19-90-25 "Б", могут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.07.2022г. по делу N А40-303365/19-90-25 "Б" Заявителю - конкурсному управляющему Зяблову А.П. было отказано в удовлетворении заявления.

Отклоняя доводы возражений ответчика и удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего.

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве N 77-815-р от 03.06.2021 за ФГБУ "ДОД Росимущества" на праве оперативного управления закреплено нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, пр-д Промышленный, д.3, площадью 3391, 6 кв.м., кадастровый номер 77:07:0005009:3427 (далее - нежилое здание).

В силу пункта 1 статьи 700 Гражданского кодекса ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она се получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610. пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В рассматриваемом случае, согласно пункту 2.1 договор безвозмездного пользования заключен бессрочно.

В силу пункта 1 статьи 700 Гражданского кодекса ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Согласно пункту 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ относится на ответчика в полном объеме. Госпошлина в размере 6 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕРОССИЙСКУЮ ОБЩЕСТВЕННУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ИНВАЛИДОВ ВОЙНЫ В АФГАНИСТАНЕ И ВОЕННОЙ ТРАВМЫ - "ИНВАЛИДЫ ВОЙНЫ" (ИНН: 7706034808) освободить помещения в нежилом здании расположенном по адресу г. Москва, пр.-д Промышленный, д. 3, площадью 3391, 6 кв.м кадастровый номер 77:07:0005009:3427 и передать ФГБУ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (ИНН: 7722467407) по акту приема-передачи.

Взыскать с ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ ВОЙНЫ В АФГАНИСТАНЕ И ВОЕННОЙ ТРАВМЫ - "ИНВАЛИДЫ ВОЙНЫ" (ИНН: 7706034808) в пользу ФГБУ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (ИНН: 7722467407) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Возвратить ФГБУ "ДИРЕКЦИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (ИНН: 7722467407) из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 6 000 руб., перечисленную по платежному поручению N 389314 от 28.09.2021.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья:

К.С. Самодурова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка