Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 22 февраля 2023 года Дело N А40-206085/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

с участием представителей:

от истца (ДГИГМ): Фисенко Г.С. (доверенность N 33-Д-993/22 от 22.11.2022г., предъявлено служебное удостоверение N 375/22 и документ о ВЮО),

от ответчика: Берикханова К.Г. (Генеральный директор по решению N 2 от 01.10.2020г, предъявлен паспорт),

от третьих лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ЛИГА" (127204, ГОРОД МОСКВА, СЕВЕРНАЯ 3-Я ЛИНИЯ, 1, ОГРН: 1027739764183, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 7713187587),

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1.УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745, дата регистрации 03.11.2009г., 115191, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15),

2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИМАТ-СЕРВИС" (127204, ГОРОД МОСКВА, 3-Я СЕВЕРНАЯ ЛИНИЯ, 3, ОГРН: 1027700471633, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 7709230085),

3. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИМАТ-СЕРВИС" (127204, ГОРОД МОСКВА, 3-Я СЕВЕРНАЯ ЛИНИЯ, 3, ОГРН: 1027700471633, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 7709230085),

о признании отсутствующим право собственности ООО "СЕРВИС-ЛИГА" на демонтированную пристройку (эт. 1, пом. II, ком. 8), учтенную в составе здания с кадастровым номером 77:02:0025008:1133 по адресу: г. Москва, Северная 3-я линия, д. 3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части учета изменений здания с кадастровым номером 77:02:0025008:1133 по адресу: г. Москва, Северная 3-я линия, д. 3 в связи с исключением демонтированной пристройки,

установил: Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ЛИГА" о признании отсутствующим право собственности ООО "СЕРВИС-ЛИГА" на демонтированную пристройку (эт. 1, пом. II, ком. 8), учтенную в составе здания с кадастровым номером 77:02:0025008:1133 по адресу: г. Москва, Северная 3-я линия, д. 3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части учета изменений здания с кадастровым номером 77:02:0025008:1133 по адресу: г. Москва, Северная 3-я линия, д. 3 в связи с исключением демонтированной пристройки.

Определениями суда от 30.09.2022г., 13.12.2022г., в порядке ст. 51 АПК РФ, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИМАТ-СЕРВИС".

В обоснование своих требований истец указал на то, что нежилое помещение прекратило свое существование, в связи с чем, запись в ЕГРН о праве собственности ответчика нарушает права г. Москвы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, отзывы на иск не представили, в связи с чем, дело рассмотрено на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Департамент городского имущества города Москвы (истец) на основании части 1 статьи 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 7.3,6,14 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы" является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории города Москвы, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах и от лица уполномоченного органа субъекта РФ обращается в Арбитражный суд города Москвы с настоящим иском.

Земельный участок по адресу: г. Москва, 3-я Северная линия, вл. 3 с кадастровым номером 77:02:0025008:2 предоставлен Департаментом ООО "КЛИМАТ-СЕРВИС" (ответчик) на основании договора аренды М-02-021954 от 30.04.2004 сроком до 30.04.2053 в целях эксплуатации здания магазина смешанных товаров и досугово-развлекательного центра.

Город Москва осуществляет полномочия собственника указанного земельного участка.

На указанном земельном участке учтено нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0025008:1133 по адресу: Северный, линия, Северная 3-я, д. 3, 1949 года постройки, площадью 578.2.

В составе указанного здания на государственный кадастровый учет поставлены помещения с кадастровыми номерами 77:02:0025008:1693, 77:02:0025008:1977, 77:02:0025008:1692, 77:02:0025008:1694, 77:02:0025008:1976, 77:02:0025008:1691.

Помещение 1/1 с кадастровым номером 77:02:0025008:1976 площадью 476.70 принадлежит на праве собственности ООО "Климат-Сервис" (запись ЕГРН N 77-01/01-664/2003-749 от 26.08.2003), (этаж 1, пом. I, комн. 1-33; пом. II, комн. 1, 2).

Помещение 2/1 (подвал, помещение 1 - комната 1; этаж 1, помещение 2 - комнаты с 3 по 7) с кадастровым номером 77:02:0025008:1977 площадью 76.9 кв.м принадлежит на праве собственности ООО "СЕРВИС-ЛИГА" (запись ЕГРН 77-77-02/061/2005-732 от 12.01.2006.

Госинспекцией по недвижимости 26.05.2022 проведено обследование земельного участка, которым установлено, что ранее возведенная пристройка (эт. 1, пом II, ком. 8) демонтирована собственником.

Как указывает истец, указанное помещение учтено в ЕГРН в составе здания, в составе помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Истец указывает на то, что сохранение зарегистрированного права на несуществующий объект как недвижимое имущество за ответчиком, не имеющим охраняемого интереса, правовой и технической возможности использовать указанный объект, является несоразмерным вторжением в права города Москвы, осуществляющего правомочия собственника в отношении земельного участка.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, демонтированная пристройка помещение эт.1, пом.II,ком.8 расположено за границей территории ООО "СЕРВИС-ЛИГА", что подтверждается линией границ участка ООО "СЕРВИС-ЛИГА".

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности N 001.064.616 от 06.07.1998 г. на нежилые помещения общей площадью 76.9 кв. м., принадлежащие ООО "СЕРВИС-ЛИГА", расположенные по адресу: г. Москва, ул. линия Северная 3-я, д.3 перечень помещений: подвал пом.1 ком. 1, этаж 1 пом.II ком.3-7. Помещение эт.1,пом.II,ком.8 отсутствует.

Согласно договору аренды земли от 29 октября 2007 года N М-02-030102, заключенного с ООО "СЕРВИС-ЛИГА", оспариваемое помещение эт.1, пом.II,ком.8 расположено вне границ земельного участка, принадлежащего ООО "СЕРВИС-ЛИГА" на праве аренды, что также подтверждает факт отсутствия принадлежности данного помещения ООО "СЕРВИС-ЛИГА".

На основании Акта N 9022742/ОФИ от 23.09.2019г. о фактическом использовании нежилого здания (строения, сооружения) для целей налогообложения расположено на территории объекта, принадлежащего ООО "Климат-Сервис" по адресу: г. Москва, ул. линия Северная 3-я, д.3 помещение эт.1, пом.II,ком.8 расположено, согласно поэтажного плана на территории, принадлежащей ООО "Климат-Сервис".

Таким образом, право собственности на спорное помещение за ответчиком не зарегистрировано, доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его каких-либо законных прав и интересов ООО "СЕРВИС-ЛИГА" исходя из предмета и основания данных требований. В данном случае ООО "СЕРВИС-ЛИГА" является ненадлежащим ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Госпошлина по иску относится на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ, поскольку требования, заявленные в иске, не обоснованы. Истец освобожден от уплаты госпошлины.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 12, 130, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка