Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 14 марта 2023 года Дело N А40-200116/2022

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бобровой М.А.

рассматривает в открытом судебном заседании дело

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС-ЦЕНТР" (140407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛОМНА ГОРОД, ШИЛОВА УЛИЦА, 15Б, ПОМЕЩЕНИЕ 3/11, ОГРН: 1025002741675, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2002, ИНН: 5022031587)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМ-ПРОЕКТ" (129323, ГОРОД МОСКВА, РУСАНОВА ПРОЕЗД, 5, 446, ОГРН: 1137746539105, Дата присвоения ОГРН: 25.06.2013, ИНН: 7716748375)

о взыскании 1 723 293 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: Кандыкова Е.Г. по доверенности от 28.06.2022 г.; Скворцова А.А. по доверенности от 28.06.2022 г.

от ответчика: Матвеев К.С. по доверенности от 19.10.2022 г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС-ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМ-ПРОЕКТ" о взыскании денежных средств в размере 1 397 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 73 942 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 22.11.2022 г. по день фактической уплаты долга (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05.10.2020 г. между ООО "Базис-Центр" (истец, заказчик) и ООО "СМ-ПРОЕКТ" (ответчик, исполнитель) был заключен договор N 01/10-2020 на выполнение проектных работ, по условиям которого исполнитель был обязан выполнить следующие работы:

- выполнить инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания (далее - инженерные изыскания);

- разработать материалы АГО в объеме, необходимом и достаточном для получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области и получить свидетельство АГО;

- разработать проектную документацию по Объекту в объеме достаточном для загрузки в экспертизу и получения положительного заключения экспертизы по объекту;

- загрузить разработанную проектную документацию в объеме необходимом для регистрации объекта в систему ИСОГД МО и получить регистрационный номер проектной документации в системе ИСОГД МО.

В соответствии с условиями договора заказчик обязуется оплатить результат работ, а в п. 1.7 отмечается, что результатом работ по смыслу договора являются: материалы архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области (АГО); проектная документация, на основе которой получен регистрационный номер в системе ИСОГД МО, а также разрешение на строительство.

25.12.2020 г. исполнителем был направлен акт N 11-12/20 сдачи-приемки выполненных работ по договору, в соответствии с которым передавались результаты работ по выполнению инженерных изысканий, а также по разработке материалов АГО в объеме, достаточном для получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.

В ходе исполнения обязательств по договору истец добросовестно выполнял обязательство по оплате выполненных работ. Данный факт подтверждается платежными поручениями N 609 от 06.10.2020 г. на сумму 1 001 650 руб.; N 726 от 25.11.2020 г. на сумму 165 000 руб.; N 795 от 29.12.2020 г. на сумму 500 000 руб.

25.01.2021 г. исполнителем был также подписан акт сдачи-приемки работ N 01-01/21 выполненных по договору, в соответствии с которым передавалась часть результатов работ по разработке проектной документации.

25.01.2021 г. исполнителем также было направлено соглашение о расторжении договора (далее - соглашение), из которого следует, что стороны пришли к соглашению об отказе от выполнения оставшейся части работ, предусмотренных в п. 2.1.3 (разработка проектной документации) и п. 2.1.4 (загрузка проектной документации в систему ИСОГД МО и получение регистрационного номера).

Расторжение договора было инициировано ООО "CM-ПРОЕКТ", так как им было предложено подписать договор на выполнение оставшихся работ с ИП Ухановым А.А., адрес которого также был указан в реквизитах договора, заключенного ООО "CM-ПРОЕКТ", что и было в дальнейшем реализовано. Однако ИП Уханов А.А. также не выполнил работы в соответствии с условиями договора, что подтверждается Решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2022 г. по делу N А41-82832/21, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2022 по делу N А41-82832/21.

Таким образом, после расторжения договора 25.01.2021 г. истец заключил договор на выполнение остальной части работ с аффилированным с ответчиком лицом - ИП Ухановым Александром Анатольевичем.

При этом в соответствии с договором N 01/01-2021 от 29.01.2021 г., заключенным между ИП Ухановым А.А. и истцом, ИП Уханов А.А. должен был разработать только проектную документацию, а результаты инженерных изысканий и часть проектной документации уже были подготовлены ответчиком.

06.09.2021 г. после завершения проектной документации ИП Ухановым А.А. истец заключил договор N АТЭ2021-55786 на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и самостоятельно передал в том числе результаты инженерных изысканий, подготовленные ответчиком, в экспертное учреждение "IТСОМ Экспертиза" (далее - экспертное учреждение) для получения Положительного заключения экспертизы и, соответственно, на его основе разрешения на строительство (такая цель была указана и в договоре, заключенном с ответчиком).

Также и 16.09.2021 г. истцом было получено предварительное заключение экспертного учреждения N 68 "Замечания к отчету по результатам инженерно-геологических изысканий".

Исходя из содержания предварительных отчетов (замечаний) экспертного учреждения, документация, полученная в результате исполнения ответчиком обязательств по договору, не соответствует требованиям по качеству, предъявляемым к документации по результатам инженерных изысканий по объекту. Экспертным учреждением было выявлено множество недостатков, как правового, так и технического характера.

18.10.2021 г. истец направил претензию, основанную на указанных фактических обстоятельствах (РПО N 14041563008884), по адресу, указанному в договоре в качестве почтового, в которой в том числе просил в течение 30 календарных дней устранить недостатки результата работ, возместить расходы на проведение экспертизы или вернуть ранее уплаченные денежные средства в полном объеме (включая проценты по ст. 395 ГК РФ).

Однако претензия от 18.10.2021 г. была возвращена истцу 20.11.2021 г. в связи с истечением срока хранения.

09.02.2022 г., в итоге, по результатам анализа представленной истцом на экспертизу документации, разработанной ответчиком, экспертами было подготовлено отрицательное заключение, поэтому истец не смог получить разрешение на строительство.

Так, эксперты в результате изучения документации, разработанной ответчиком, пришли к выводу, что документация не соответствует требованиям технических регламентов (строительных норм й правил), регулирующих данную деятельность, а также требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренных ч. 13 ст. 48 ГрК РФ.

При этом, указанный в иске перечень выявленных недостатков, не является исчерпывающим.

Ответчиком также была подготовлена часть проектной документации, которая была использована ИП Ухановым А.А. при разработке проектной документации.

09.02.2022 г. истец получил отрицательное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в котором также отмечается, что проектная документация выполнена ответчиком и ИП Ухановым А.А., а результаты инженерных изысканий - ответчиком.

Таким образом, истец только 09.02.2022 г. получил отрицательное заключение экспертизы, однозначно указывающее на существенные недостатки выполненных ответчиком работ. Недостатки результатов работ были выявлены после подписания актов сдачи-приемки результатов работ, так как они по своей сути являлись скрытыми и не могли быть обнаружены ранее, поскольку истец не обладает профессиональными знаниями в области инженерных изысканий, АГО и проектной документации.

В итоге выявленные недостатки не позволили истцу использовать результаты инженерных изысканий в целях, в связи с которыми истец заключал договор и производил оплаты ответчику. В частности, истец так и не смог получить разрешение на строительство Объекта в том числе ввиду выявления некачественно выполненных ответчиком работ, которые были положены в основу проектной документации ИП Уханова А.А.

Так, согласно содержанию отрицательного экспертного заключения от 09.02.2022 г. эксперты пришли к следующим выводам:

- Результаты инженерных изысканий, подготовленные ООО "ТЕРРАФОРМ" на основании договора с ООО "СМ-ПРОЕКТ", и переданные ООО "Базис-Центр", не соответствуют требованиям технических регламентов.

- Определить стоимость фактически выполненных ООО "ТЕРРАФОРМ" работ не представляется возможным, поскольку согласно договору установлена фиксированная цена выполнения работ в полном объеме.

- Использование проектной документации и результатов инженерных изысканий для предусмотренной договорами с ИП Ухановым А.А. N 01/01-2021 от 29.01.2021 и с ООО "СМ-ПРОЕКТ" N 01/10-2020 от 05.10.2020 цели - строительства административного здания, проектируемого на участке, расположенного по адресу: Московская область, Коломенский городской округ, с кадастровым номером 50:57:0020413:9 (ШТАБ-КВАРТИРА), невозможно без переработки большей части проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Таким образом, в результате выявления истцом посредством обращения к экспертному учреждению некачественно выполненных ответчиком работ, истец не может использовать разработанную по договору документацию по ее прямому назначению - экспертное учреждение пришло к такому выводу в заключении.

Согласно п. 1 ст. 761 ГК РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

Таким образом, законодатель предусматривает ответственность исполнителя даже на этапе строительства объекта. То есть, исходя из систематического толкования нормы, следует, что ее цель заключается в установлении ответственности исполнителя за качество выполненных изыскательских работ даже после их приемки заказчиком. Соответственно, ответчик может быть привлечен к ответственности в том числе и на этапе получения разрешения на строительство.

В соответствии с п. 2 ст. 761 ГК РФ при обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Одной из основных целей заказчика по договору было получение разрешения на строительство на основе разработанной ответчиком документации. Ответчик также знал о данной цели истца, поскольку она прямо закреплена в п. 1.7 договора, следовательно, при разработке документации он должен был ориентироваться в том числе и на ее предполагаемое использование в целях разработки проектной документации и получения разрешения на строительство.

Данное договорное положение не противоречит и нормам законодательства. Так, п. 10 ст. 1 ГрК РФ относит к объектам капитального строительства любые здания, строения или сооружения. При этом, как следует из договора и технического задания, объектом по договору являлось именно здание, то есть объект капитального строительства.

Согласно п. 2 ст. 51 ГрК РФ "строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство".

В п. 7 указанной статьи отмечается, что для получения разрешения на строительство необходимо представить в соответствующий государственный орган на проверку ряд документов, к которым, помимо прочего, относятся результаты инженерных изысканий и положительное заключение экспертизы проектной документации.

Таким образом, исходя из приведенных норм, следует, что надлежащим исполнением договора по разработке документации по результатам инженерных изысканий, учитывая цель - получение разрешения на строительство, должна была являться, как минимум, документация, соответствующая требованиям законодательства по качеству.

Однако документация, полученная заказчиком в качестве исполнения по договору, не соответствует требованиям по качеству, предъявляемым к ней техническими регламентами. При этом приведенные в исковом заявлении недостатки являются лишь незначительной частью тех, что отражены в экспертном заключении о спорной документации по результатам инженерных изысканий.

Следовательно, можно сделать обоснованный вывод, что разработанная по договору документация не соответствует требованиям, предъявляемым к работам подобного рода, в том числе ч. 1 ст. 15 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в соответствии с которой результаты инженерных изысканий должны быть достоверными и достаточными для установления проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности. Расчетные данные в составе результатов инженерных изысканий должны быть обоснованы лицом, выполняющим инженерные изыскания, и содержать прогноз изменения их значений в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения.

В частности, обнаруженные недостатки в документации не позволили истцу получить разрешение на строительство объекта, указанного в договоре, что являлось целью заключения договора. В результате, с учетом того, что ответчик проигнорировал просьбу привести документацию в соответствие с требованиями законодательства, истец не может использовать разработанную документацию в тех целях, ради которых заключался договор.

Из приведенных доводов следует, что документация, представленная исполнителем в качестве результата работ по договору, не соответствует требованиям законодательства, которые приведены в технических регламентах, а потому не может считаться надлежащим исполнением. Следовательно, к ответчику могут быть применены соответствующие меры гражданско-правовой ответственности.

Указанный вывод является абсолютно обоснованным даже при учете факта подписания сторонами соглашения о расторжении договора, в котором с ответчика снималась обязанность по получению положительного экспертного заключения, так как в данном соглашении не содержится информации о снижении требований истца в отношении качества результата работ по договору или изменения его целей.

Более того, недостатки выполненной работы было невозможно выявить истцу при приемке документации, поскольку он не обладает специальными знаниями.

Так, истец оплатил ответчику за выполнение работ по договору 1 666 650 руб. Учитывая, что документация так и не была доработана, поскольку ответ на претензию от 18.10.2021 г. так и не поступил заказчику, ответчик предоставил результат работ ненадлежащего качества, то есть фактически не предоставил встречного исполнения по договору.

Из материалов дела следует, что 18.11.2022 г. ответчик частично исполнил требования истца о возврате неосновательного обогащения на сумму 269 650 руб., из которых 250 300 руб. - за выполнение инженерных изысканий и 19 350 руб. разницы за сбор исходных данных для проектной документации, что подтверждается платежными поручениями от 18.11.2022 г. N 122 и N 123.

Таким образом, оснований для возложения на истца обязанности по оплате некачественно выполненных работ не имелось и на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 1 397 000 руб.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевший) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного, у ответчика не имеется правовых оснований для удержания указанной суммы.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами, поэтому требование истца о взыскании процентов в размере 73 942 руб. 62 коп. и процентов, начисленных на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 22.11.2022 г. по день фактической уплаты долга, обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Довод ответчика, что в части разработки материалов АГО и получения свидетельства АГО, работы были выполнены, судом отклоняется ввиду следующего.

Ответчик не учитывает, что свидетельство АГО получено на строительство четырехэтажного объекта, однако региональным законодательством Московской области, допустимая этажность здания составляет не более трех этажей, на что также прямо указано в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).