Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-188347/2022

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Нариманидзе Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Боженовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ВОДОКАНАЛ" ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (142105, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, ПИОНЕРСКАЯ УЛИЦА, 1Б, ОГРН: 1035007201712, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2003, ИНН: 5036029468, КПП: 503601001)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

о взыскании сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 251 236 рублей 54 коп. за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г., пени в размере 45 837 рублей 26 коп. за период с 13.03.2021г. по 21.02.2023г.судебных расходов по оплате государственной пошлины.

при участии:

от истца: Коваленко М.В. доверенность от 08.04.2021г. (диплом)

от ответчика: Соловьев А.М. доверенность от 10.10.2022г. (диплом)

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, МУП "ВОДОКАНАЛ" ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы (далее - ответчик) суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 251 236 рублей 54 коп. за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г., пени в размере 45 837 рублей 26 коп. за период с 13.03.2021г. по 21.02.2023г., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Истец требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявление, а также заявлении об уточнении требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик представил в материалы дела письменные пояснения, заявленные требования не признал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26 октября 2018 г. на основании Жилищного кодекса РФ, Предписания ГУ МО "Государственной жилищной инспекции Московской области" N 08вх/04-6022-27-9-2018/1, и Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Правила) Комитетом ЖКХ и благоустройства Администрации г.о. Подольска был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу; Московская область, городской округ Подольск, ул. Юбилейная, д.3, корп. 1.

По решению конкурсной комиссии и на основании протокола конкурса N 3 от 26.10.2018г. победителем конкурса признана управляющая компания МУП "Водоканал" г.Подольска.

Во исполнение положений ст.ст.161, 162 Жилищного кодекса РФ, в целях реализации итогов конкурса, между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.о. Подольска и МУП "Водоканал" г. Подольска был заключен договор управления N 3 от 14 ноября 2018г. в отношении многоквартирного дома N 3, корп.1 по вышеуказанному адресу.

По заявлению МУП "Водоканал" г. Подольска от 15 ноября 2018г. о внесении изменений в реестр лицензий Московской области 19 ноября 2018г. Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" было вынесено решение о внесении в реестр лицензий Московской области с 01.12.2018г. сведений об осуществлении МУП "Водоканал" г.Подольска предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Юбилейная, д.3, корп.1.

С 01 декабря 2018 г. МУП "Водоканал" г. Подольска приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о.Подольск, ул.Юбилейная, д.3, корп.1 и выполняет обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателю помещения в данном доме, а правообладатель помещения обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке предусмотренном договором.

С учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 49 АПК РФ, истцом указано, что в вышеуказанном многоквартирном доме в собственности Департамента городского имущества города Москвы находятся следующие жилые помещения: кв. NN 16, 26, 53, 66, 77, 90, 91, что подтверждается реестром собственников многоквартирного дома.

Согласно разделу 4 Договора управления плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Юбилейная, д.3, корп.1 устанавливается в размере 44, 59 руб./кв.м. и определена по результатам проведения конкурса. Стоимость дополнительных работ и услуг определена в ходе проведения конкурсных процедур, составляет 9,60 руб. и включена в размер платы "содержание жилого помещения".

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом.

В период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. задолженность ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги, согласно расчету, составляет 251 236, 54 руб.

Истцом в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом предоставлялись следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Работы и услуги были оказаны Истцом в полном объеме. Претензий со стороны Ответчика в адрес Истца не поступало.

Истцом заявлена ко взысканию сумма неустойки (пени) за период с 13.03.2021г. по 21.02.2023 г. составляет 45 837, 26 руб., что подтверждается расчетом.

В целях досудебного урегулирования споров, Истцом в адрес Ответчика 08 июня 2022г. г. была направлена претензия (исх.N УК-322/исх.) с предложением оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Однако Ответчик на требования Истца ответил отказом (письмо от 28.08.2022г. исх.ДГИ-1-39788/22-1).

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с условиями договора управления управляющая организация обязуется обеспечить правообладателей помещений как коммунальными ресурсами для потребления и использования внутри жилого/нежилого помещения (горячее/холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение), так и этого же коммунального ресурса, потребляемого в процессе использования общедомового имущества в многоквартирном доме, путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет неустойки проверен и признан обоснованным.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца удовлетворены судом.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 27, 41, 65, 71, 75, 101, 106, 110, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) за счет казны города Москвы в пользу МУП "Водоканал" г. Подольска (ИНН: 5036029468) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.01.2021г. по 31.12.2021г. в размере 251 236 руб. 54 коп., пени за период с 13.03.2021г. по 21.02.2023г. г. в размере 45 837 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 978 руб.

Возвратить МУП "Водоканал" г. Подольска (ИНН: 5036029468) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 32 723 руб., уплаченную по платежному поручению N 6356 от 08.07.2022г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Нариманидзе Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка