Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 7 марта 2023 года Дело N А40-187841/2022

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "КУНЦЕВСКИЙ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС" (121357, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, КОЗЛОВА УЛ., Д. 30, ОГРН: 1037739111937, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2003, ИНН: 7731092465)

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью "ТАКСИ 777" (121357, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КОЗЛОВА, ДОМ 30, ЭТ 2 ПОМ 10, 11, ОГРН: 1147746651910, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2014, ИНН: 7731472675)

о взыскании 40 014 000 руб. по договору от 14.09.2020 N 130/2020

в заседании приняли участие представители:

от истца - Яковенко М.А. (дов-ть от 16.02.2022), Аксенов П.В. (дов-ть от 10.02.2023)

от ответчика - Шаповалов А.Г. (дов-ть от 10.11.2022)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось АО "Кунцевский межхозяйственный комплекс" с иском к ответчику ООО "ТАКСИ 777" о взыскании 40 014 000 руб. убытков, причиненных имуществу истца в результате пожара, возникшего в помещении ответчика.

От ответчика поступил отзыв, из которого следует, что отсутствует причинно-следственная связь между действиями ответчика и ущербом истца. В дополнительном отзыве ответчик сообщает, что истец не доказал факт возникновения убытков.

Изучив доводы, исследовав доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен договор от 14.09.2020 N 130/2020, предметом которого является аренда нежилого помещения площадью 23 кв.м. (N 11) на втором этаже, в здании по адресу: г. Москва, ул. Козлова, д.30, принадлежащее истцу на праве собственности (п.1.1.)

Арендатор обязуется поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества; содержать мощения в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность в соответствии с требованиями ППБ и ПБЭУ, укомплектовать помещения средствами пожаротушения (пп.2.2.6-2.2.7.)

16 мая 2021 в помещении ответчика произошел пожар. Старшим дознавателем РОНПР Управления по ЗАО ГУ МЧС России по г. Москве капитаном внутренней службы Зуевой Н.Н. вынесено постановление от 03.09.2021 об отказе в возбуждении уголовного дела, в рамках которого установлено, что при проведении пожарно-технического исследования ФГБУ СЭЦ ФПС по г. Москве и заключения эксперта пожарно-технической экспертизы выявлено, что очаг возгорания находился на втором этаже здания в помещении N 11, общей площадью 23 кв.м. на полу у центральной части левой стены, источником зажигания могло послужить тепловое проявление электрического тока, образующееся в результате аварийных пожароопасных режимов работы в электросети и электрооборудовании.

В результате пожара был нанесен ущерб имуществу и помещению истца.

Размер ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта помещения составляет 40 014 000 руб., что подтверждается заключением специалиста АО "Консультант-Сервис" от 05.11.2021 N 219011121.

Истец просит взыскать убытки в указанном размере.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ (п. 2 ст. 393 ГК РФ).

Под убытками понимаются в т.ч. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Размер ущерба, причиненного помещению, установлен заключением эксперта, очаг возгорания находился в помещении ответчика, что подтверждается объяснениями должностных лиц, полученных дознавателем и зафиксированных в постановлении от 03.09.2021.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Такие доказательства ответчиком не представлены.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании убытков суд удовлетворяет в полном объеме.

Возражения ответчика суд отклоняет, между деятельностью ответчика в арендованном помещении и возгоранием в том же помещении имеется причинно-следственная связи, влияние сторонних источников, включая действия неустановленных лиц, на причину возникновения пожара, не установлено. Договор аренды возлагает на арендатора обязательства по надлежащему пользованию имуществом и ответственность за негативные последствия деятельности арендатора в помещении. Размер ущерба подтверждается сметным расчетом стоимости восстановительного ремонта, который содержится в заключении специалиста.

Судебные расходы согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171 АПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТАКСИ 777" в пользу акционерного общества "КУНЦЕВСКИЙ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС" 40 014 000 (сорок миллионов четырнадцать тысяч) руб. в возмещение ущерба.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТАКСИ 777" в доход федерального бюджета 200 000 (двести тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья Козлов В.Ф.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка