Дата принятия: 10 января 2023г.
Номер документа: А40-180971/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2023 года Дело N А40-180971/2022
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судья - Смыслова Л.А. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергачевой Ю.В.
рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ., Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727) к ответчику ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПОВОЛЖСКИЙ НЕФТЕПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД" (109004, ГОРОД МОСКВА, НИКОЛОЯМСКАЯ УЛИЦА, 43, 4, ПОМ.1;КОМН.6, ОГРН: 1127747118542, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2012, ИНН: 7709915561) о расторжении договора аренды недвижимого имущества ОАО "РЖД" N ЦРИА/4/А/0911010000/07/001303 от 01.05.2007 года, заключенного между ОАО "РЖД" и ОАО "ПНЗ".,
при участии представителей:
от истца - Шкрамко В.С. по дов. от 27.04.2022 N б/н
от ответчика - не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
В рамках настоящего дела ( выделено в отдельное производство из арбитражного дела А40-1130278/22-125-884 определением от 19.08.2022) рассматриваются требования ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" о расторжении договора аренды недвижимого имущества N ЦРИА/4/А/0911010000/07/001303предметом которого является аренда ООО "ПОВОЛЖСКИЙ НЕФТЕПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД" подъездных путей ( железнодорожные пути необщего пользования), расположенных по адресу Самарская область, Клявлинский ст. Клявлино.
20.07.2022 ответчиком заявлено ходатайство о передаче арбитражного дела А40-1130278/22-125-884 по подсудности со ссылкой на то, что исковое требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению по месту нахождения арендуемого имущества.
Таким образом, суд рассматривает денное ходатайство применительно к спору, рассматриваемому в рамках настоящего дела - о расторжении договора.
Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области.
Рассмотрев заявленные ходатайства, суд находит их подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.
В то же время в соответствии с ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
В постановлении от 20.12.2011 N 9924/11 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что положение абз. 3 п. 2 Постановления Пленума N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.
Как следует из п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 54), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
В данном случае истцом заявлено требование о расторжении договора аренды N ЦРИА/4/А/0911010000/07/001303 от 1.05.2007. Данный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области .
Таким образом, удовлетворение и принудительное исполнение указанного требования повлечет необходимость государственной регистрации прекращения обременения (аренды) спорного недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что к заявленному иску подлежит применению правила об исключительной подсудности.
Руководствуясь статьями 39, 48, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать дело N А40-180971/22 по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.
Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья:
Л.А. Смыслова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
