Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2023 года Дело N А40-179784/2022

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Кузина М.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кичайкиной М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГБУ города Москвы "Жилищник района Якиманка" (115035, город Москва, 1-й Кадашёвский переулок, дом 9, строение 1, ОГРН: 5147746267895, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: 7706816114)

к Департаменту городского имущества г. Москвы

третье лицо: АНО ВО "Российский православный университет святого Иоанна Богослова"

о взыскании денежных средств

с участием:

от истца: Хорошилов И.Н. (дов. от 03.11.2022)

от ответчика: Сафонов Д.С. (дов. от 01.12.2022 N 33-Д-1090/22)

от 3-го лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы "Жилищник района Якиманка" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы е (далее - ответчик, исполнитель) о взыскании задолженности в размере 8 387 834, 40 руб.

Истец поддержал требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик высказался по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются документы, подтверждающие его надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия третьего лица в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Информация о принятии заявления к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы в информационно -телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и материалов дела, Департамент городского имущества города Москвы на основании выписок из ЕГРП является собственником жилых и нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ города Москвы "Жилищник района Якиманка".

Согласно п. 1 положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника имущества города Москвы.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008 N 255-ПП, Департамент выполняет от имени города Москвы в числе прочих функции по управлению распоряжению имуществом муниципального фонда, в том числе спорными помещениями.

По смыслу пункта 1 статьи 158, ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, Департамент, как собственник спорных помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт того, что Департамент городского имущества города Москвы несет ответственность в части оплаты расходов и содержания квартир и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, подтверждается постановлением ВАС РФ N 15222/11 от 17.04.2014 и постановления ФАС МО от 10.07.2014 по делу N А40-78342/13.

Исходя из Постановления ВАС РФ N 15222/11 от 17.04.2014 следует, что именно Департамент городского имущества города Москвы, как собственник нежилых помещений, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Между Истцом и ПАО "МОЭК" подписан Договор N 01.000099 ТЭ от 01.08.2006, заключенный с ГУП ДЕЗ района Якиманка (правопреемником которого является Истец), на снабжение тепловой энергией. Предметом договора является продажа (подача) Энергоснабжающей организацией Абоненту, присоединенному к тепловой сети Энергоснабжающей организации, и покупка (потребление) Абонентом тепловой энергии и теплоносителя для собственных нужд и/или оказания коммунальных услуг потребителям на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

Обязанность управляющей организации заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией вытекает из положений части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Доказательством поставки тепловой энергии служат акты приемки-передачи энергоресурсов и счета, выставляемые ПАО "МОЭК" Истцу, как посреднику. Прямой договор между Энергоснабжающей организацией и Ответчиком не заключен.

Как управляющая организация, Истец обеспечивает надлежащую техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества здания: инженерных сетей, систем, устройств и коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, несущих конструкций и элементов здания - общих для всего здания, а Ответчик принимает и должен оплачивать Истцу оказанные услуги по технической эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В соответствии с Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 08.12.2015 N 05-01-06-301/5, Распоряжению ДЖКХиБ г. Москвы от 08.12.2016 N 05-01-06-285/6, Приказу ДЖКХиБ г. Москвы от 21.12.2017 N 01-01-13-355/17 ставка по содержанию, текущему ремонту и обеспечению коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, также жилых помещений в многоквартирных домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи применяется в размере 47, 16 руб. за 1 кв.м.

В адрес Истца, как эксплуатирующей организации, никаких претензий по качеству и срокам оказания услуг со стороны Ответчика не поступали, заявки на составление Акта ненадлежащего выполнения работ также не направлялись.

В связи с чем, руководствуясь нормами жилищного законодательства, услуги считаются оказанными в полном объеме и надлежащего качества.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, у Департамента имущества города Москвы перед ГБУ города Москвы "Жилищник района Якиманка" образовалась задолженность по расходам на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых помещений за период с 01.10.2018 по 31.10.2021 в размере 8 387 834, 40 руб.

Истец направил в адрес Ответчика претензию об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя требования ГБУ города Москвы "Жилищник района Якиманка", суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании представленных в материалы дела документов, суд пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом в размере 8 387 834, 40 руб., в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что мотивированных возражений относительно взыскиваемой суммы суду не заявлено, доказательства в подтверждение возмещения взыскиваемой суммы суду не представлены, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Доводы пояснений по настоящему делу судом проверены и признаны безосновательными, направленными на уклонение Ответчиком от исполнения обязанности по оплате спорных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 27, 75, 104, 110, 123, 156 ч. 3, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы за счет казны города Москвы в пользу ГБУ города Москвы "Жилищник района Якиманка" сумму задолженности в размере 8 387 834, 40 руб. (восемь миллионов триста восемьдесят семь тысяч восемьсот тридцать четыре рубля 40 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 573 руб. (двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят три рубля).

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: М.М. Кузин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка