Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2023 года Дело N А40-155937/2022

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

с участием представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Шемякин А.М. (доверенность б/н от 15.11.2022г., предъявлено удостоверение адвоката N 62/824),

от третьего лица (ИП МИНЕНКОВ А.О.): Княжевская А.Б. (доверенность N 50 АБ 0868320 от 02.03.2018 и N 77 АГ 4760845 от 26.01.2021, предъявлено удостоверение адвоката N 77/3655),

от третьего лица (ИП РОСТИСЛАВЛЕВ А.А.): Княжевская А.Б. (доверенность N 77 АГ 4760845 от 26.01.2021 и N 77 АГ 4760845 от 26.01.2021, предъявлено удостоверение адвоката N 77/3655),

от третьего лица (ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ"): Берковский А.В. (доверенность N СРБ/715-Д от 14.10.2021, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от третьего лица (4): не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Судебного пристава-исполнителя ОСП по Новомосковскому АО УФССП России по Москве Сафоновой И.А. (ОСП по Новомосковскому АО УФССП России по Москве 117148, г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 2)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОГИСТИКА 21 ВЕК" (РОССИЯ, МОСКВА Г., ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ ВН.ТЕР.Г., АДМИРАЛА КОРНИЛОВА УЛ., Д. 15, ЭТАЖ 1, КОМ. 109, ОГРН: 5137746173263, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2013, ИНН: 7751517050),

с участием в деле третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) ИП МИНЕНКОВ АНДРЕЙ ОЛЕГОВИЧ (ОГРНИП: 306770000295430, ИНН: 771401074703, Дата присвоения ОГРНИП: 14.07.2006)

2) ИП РОСТИСЛАВЛЕВ АЛЕКСЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ (ОГРНИП: 308770000209289, ИНН: 771504180735, Дата присвоения ОГРНИП: 14.04.2008)

3) ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ" (117312, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 19, ОГРН: 1027700132195, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: 7707083893),

4) УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745),

об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО "ЛОГИСТИКА 21 ВЕК" (ОГРН: 5137746173263) с кадастровым номером 50:21:0120114:2661, площадью 33301 кв.м.

установил: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЗНОТОРГ" обратилось с иском в Арбитражный суд г. Москвы к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЯТЬ ЗВЁЗД МЕНЕДЖМЕНТ" об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО "Логистика 21 век" с кадастровым номером 50:21:0120114:2661, площадью 33301кв.м, находящийся по адресу: г.Москва, поселение Сосенское, д. Николо-Хованское, уч.N 9/1-3, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 15.11.2022г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ИП МИНЕНКОВ АНДРЕЙ ОЛЕГОВИЧ, ИП РОСТИСЛАВЛЕВ АЛЕКСЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ", УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Третьи лица - ИП МИНЕНКОВ А.О., ИП РОСТИСЛАВЛЕВ А.А. просят удовлетворить исковые требования, отзыв на иск не представили.

Третье лицо - ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" пояснило, что материального интереса в споре для него отсутствует, поддерживает позицию ответчика, обременение снять не успели, в настоящее время предпринимаются к этому меры, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Истец и третье лицо - УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, третье лицо отзыв на иск не представило, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей ответчика и третьих лиц, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Индивидуальный предприниматель Миненков Андрей Олегович, индивидуальный предприниматель Ростиславлев Алексей Александрович и Общество с ограниченной ответственностью "Технопарк" обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Логистика 21 век" (ответчик) о взыскании ущерба в размере 5 011 573 руб. 57 коп. и об обязании ответчика привести земельный участок истцов с кадастровым номером 77:17:01200114:2124 в первоначальное положение.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-83173/18-135-590 от 22.04.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2019, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.05.2020 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении, истцами заявлен отказ от иска в части обязания прекратить производство землеустроительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:01200114:5873 и 50:21:0120114:2661.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2021, принят отказ от иска в части обязания прекратить производство землеустроительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:01200114:5873 и 50:21:0120114:2661, производство в этой части по делу прекращено; исковые требования удовлетворены частично; с ответчика в пользу предпринимателя Миненкова А.О. взыскан ущерб в размере 3 758 680 руб. 18 коп., в пользу предпринимателя Ростиславлева А.А. взыскан ущерб в размере 1 252 893 руб. 39 коп., в удовлетворении исковых требований ООО "Технопарк" об обязании прекратить производство землеустроительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 77:17:01200114:5873 и 50:21:0120114:2661 отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.05.2021 указанные судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО "Логистика 21 век" без удовлетворения.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено, что истцу со стороны ответчика причинен значительный ущерб, однако решение суда не исполнено.

Согласно ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

26.10.2021 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Новомосковскому АО УФССП России по Москве Сафоновой И.А. возбуждено сводное исполнительное производство N 1293 05/21 /77041-СД в отношении должника ООО "ЛОГИСТИКА 21 ВЕК".

В целях выявления имущества должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в компетентные органы Российской Федерации, а также запросы должнику относительно принадлежащего ему имущества, которые не исполнены должником.

По результатам выполнения вышеуказанных действий судебным приставом-исполнителем были выявлены и перечислены взыскателям в счет исполнения требований исполнительного документа денежные средства в сумме 147 819 руб. 54 коп., что подтверждается справкой СПИ от 02.03.2022.

Согласно сведениям из ЕГРН в собственности ООО "Логистика 21 век" имеется земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:2661, площадью 33301кв.м, кадастровая стоимость которого составляет 145 750 151 руб. 75 коп.

Кроме того, в собственности должника имеется здание с кадастровым номером 77:17:0120114:14324, находящееся по адресу: г. Москва, вн.тер.поселение Сосенское, ул. Адмирала Корнилова, д. 15, площадью 23805.4 кв.м, кадастровая стоимость которого составляет 732 302 190 руб. 91 коп., т.е. превышающую стоимость земельного участка, в связи с чем, обращение взыскания производится на более дешевое имущество.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд об обращении взыскания на имущество должника.

Согласно ч.3 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках и иных кредитных организациях.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.5 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118 - ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229 - ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Перечень мер принудительного исполнения содержится в статье 68 названного Закона. Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в числе прочего, исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на определенные категории, в числе которых указаны земли сельскохозяйственного назначения. Последние, как и иные категории земель, в силу пункта 2 указанной статьи используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; их правовой режим определяется, в числе прочего, исходя из их принадлежности к конкретной категории и разрешенного использования.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности. Удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов. Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

В соответствии с положениями ст. 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1).

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом в силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Согласно пункту 10 Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298, результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли- продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях. Следовательно, нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенной в общем доступе, ООО "Логистика 21 Век" зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (код ОКВЭД 68.20.2).

На основании части 1 статьи 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлен порядок обращения взыскания на имущество должника-организации.

Так, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

-в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

-во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

-в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

- в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:2661 в свою очередь относится к имуществу, которое участвует в обеспечении основного вида деятельности, то есть, к объектам недвижимого имущества производственного назначения, взыскание на которое в силу пункта 4 части 1 статьи 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" может быть обращено в четвертую очередь, только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества, указанного в пунктах 1, 2, 3 части 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве.

В связи с этим, испрашиваемая мера - об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120114:2661, площадью 33301 кв.м., который предусматривает изъятие имущества, может привести к фактической остановке производственной деятельности ООО "Логистика 21 Век", а исковые требования не направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонам, поскольку защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц.