Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2023 года Дело N А40-126296/2022

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья - Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергачевой Ю.В

по иску (заявлению) АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 141310, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. СЕРГИЕВ ПОСАД, ПР.КРАСНОЙ АРМИИ, Д.169

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СРЕТЕНКА ЛТД" 127081, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ДЕЖНЁВА, ДОМ 29, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ 61, ОГРН: 1027700068395

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 18 426 464 руб. 48 коп и приложенные к исковому заявлению документы,

при участии:

от истца - Калиничева Э.В. по дов. от 01.01.2023 г. N 02-д

от ответчика - Василенко А.В по дов. от 04.06.2022 N б/н

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ, заявлен о взыскании неосновательного обогащения за период с 09.05.2019 по 16.03.2022 в размере 1 453 943 руб. 33 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 123 381 руб. 52 коп.

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судом уточнения приняты.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражает.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " СРЕТЕНКА ЛТД" является собственником объектов недвижимости с кадастровым номером 50:05:0000000:12003, расположенного в кадастровом квартале 50:05:0070205 по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, Ярославское шоссе, д. 1а, который расположен на земельном участке площадью 1019 кв.м., с видом разрешенного использования - объекты дорожного сервиса.

Как указывает истец, ответчик фактически пользовался земельным участком, однако не производил оплату арендной платы.

Таким образом, по мнению истца, ответчик должен возместить собственнику земельного участка стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы, с учетом применения срока исковой давности, за период с 09.05.2019 по 16.03.2022 года.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчик задолженность не оплатил, что явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Положениями п. 2 ст. 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.03.2022 в размере 123 381 руб. 52 коп

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, представил контррасчет задолженности по формуле, установленной ч. 3, п. 1. Ст. 14 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", в котором использован коэффициент деятельности - 4.

Истец, производя расчет задолженности по формуле, установленной ч. 3, п. 1. Ст. 14 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", использует коэффициент деятельности - 6.

Учитывая указанные противоречия, судом произведен самостоятельный перерасчет задолженности на основании следующего.

Судом установлено, что надлежащим коэффициентом деятельности, согласно Закону Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", в 2019 и 2020 году являлся коэффициент 4.2 "для размещения автосервиса". Далее, с 2021 года сторонами определен коэффициент деятельности - 6.

Кроме того, при расчете задолженности сумма годовой оплаты делится не на дни, а на кварталы.

В этой связи, судом произведен перерасчет, в соответствии с которым плата за пользование землей за период с 2 квартала 2019 года по 16.03.2022 составляет 1 214 240 руб. руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.03.2022 составляют 95 840 руб. 51 коп.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд полагает, что требования истца с учетом перерасчета задолженности и процентов, подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СРЕТЕНКА ЛТД" в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА неосновательное обогащение за период с 2 квартала 2019 года по 16.03.2022 в размере 1 214 240 руб. руб. 66 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.03.2022 в размере 95 840 руб. руб. 51 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СРЕТЕНКА ЛТД" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 898 руб. 04 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

К.А. Кантор


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка