Определение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 декабря 2022 года Дело N А40-120900/2022

Резолютивная часть определения объявлена 28 ноября 2022 года.

Определение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2022 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шарабакиным К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745),

третье лицо: ГБУ МосгорБТИ,

- о признании права собственности города на помещения с перепланировкой,

при участии:

от истца - Федотова М.И. по дов. от 19.11.2021 N 33-Д-850/21, диплом; Решетняк Е.А. по дов. от 09.12.2021 N 33-Д-1391/21, диплом

от ответчика - не явились, извещены

от третьего лица - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, при участии третьего лица - ГБУ МосгорБТИ, - о признании права собственности города на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0001001:6150, площадью 144, 3 кв.м, по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 36, корп. 2 перепланировкой.

Согласно письменной позиции Департамента городского имущества города Москвы в данном деле отсутствует спор о праве, ввиду чего Управление Росреестра по городу Москве не может являться ответчиком. Поскольку город Москва зарегистрировал право собственности на указанные помещения, возможно установить юридический факт.

Как следует из материалов дела требования заявлены на основании статей 125, 209, 215, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на указанные нежилые помещения зарегистрировано право собственности города Москвы. В указанном помещении проведена перепланировка/переоборудование.

Целью обращения заявителей в суд с настоящим требованием является дальнейшая регистрация права на недвижимое имущество.

Согласно материалам ГБУ МосгорБТИ указанная перепланировка/переоборудование учтено в красных линиях.

С учетом отсутствия разрешительной документации на проведение соответствующих работ наличие указанной перепланировки в "красных линиях" является препятствием для осуществления регистрационных действий по внесению изменений в сведения ЕГРН и возможности последующего вовлечения в хозяйственный оборот.

В качестве третьего лица, к участию в деле привлечено Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - ГБУ МосгорБТИ).

Из письма ГБУ МосгорБТИ усматривается, что в указанном нежилом помещении выявлена перепланировка, а именно выявлено изменение оконных проемов по ширине и по высоте в наружных навесных стеновых панелях, а также демонтаж существующих входных групп и создание новых за счет демонтажа части наружных навесных стеновых панелей с устройством тамбуров, площадок, ступеней и пандусов для маломобильных групп населения за пределами габаритов ограждающих конструкций многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанное нежилое помещение 77:07:0001001:6150, площадью 144, 3 кв.м зарегистрировано право собственности города Москвы.

Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Частью 1 ст. 218 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно статье 218 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 220 АПК РФ в заявлении об установлении фактов, имеющих юридическое значение, должны быть указаны доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих доказательств или восстановления утраченных документов. Согласно части 3 статьи 221 Кодекса при рассмотрении такого дела арбитражный суд проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы. Суд также устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности. Суд выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

В соответствии с положениями главы 27 АПК РФ арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" разъяснено, что суду при рассмотрении заявления необходимо, в частности, установить, не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Президиум Высшего арбитражного суда Российской Федерации в информационном письме от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" в пункте 1 и 5 указал на то, что заявитель должен доказать, что отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Истцом не представлено доказательств того, что событие, которое он просит установить в качестве юридического факта, соответствует требованиям главы 27 АПК РФ и удовлетворяет в совокупности всем вышеперечисленным условиям.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суду при рассмотрении заявления необходимо, в частности, установить, не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 217 и части 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение.

В подпункте 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что суд может принять к своему производству и рассмотреть заявление об установлении юридического факта только в том случае, если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду.

Суд считает, что в настоящем деле имеются признаки спора о праве. Заявитель считает себя собственником имущества, требование заявителя направленно на констатацию перед третьими лицами факта принадлежности ему этого имущества на праве собственности, что фактически представляет собой требование о признании права, которое подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Согласно п. 3 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 148, 149, 184, 188 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, при участии третьего лица - ГБУ МосгорБТИ, - о признании права собственности города на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0001001:6150, площадью 144, 3 кв.м, по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 36, корп. 2 перепланировкой.

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты вынесения.

Судья Н.А. Чекмарева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка