Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2023 года Дело N А40-119242/2022

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ерошик Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НОВЫЙ ПОТОК" (117630, ГОРОД МОСКВА, СТАРОКАЛУЖСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 62, ЭТАЖ 5 ПОМ I КОМ 19, ОГРН: 1147746888750, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2014, ИНН: 7704870853)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" (119002, МОСКВА ГОРОД, МАЛЫЙ ВЛАСЬЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ОГРН: 1037728056310, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2003, ИНН: 7728306974),

третье лицо: в/у Колобошников А.Б.,

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца - представитель к/у АО "НОВЫЙ ПОТОК" Колобошникова А.Б. Полосков А.В. по дов. от 23.12.2022

от ответчика - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НОВЫЙ ПОТОК" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" задолженности в размере 995 924 рублей 72 копеек по договору б/н от 01.08.2017г., задолженности в размере 83 200 руб. 00 коп. по договору N 81/2017 от 01.08.2017г., всего в размере 1 079 124 руб. 72 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате по договору субаренды от 01.08.2017г. и договору оказания услуг N 81/2017 от 01.08.2017г.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО "Инвестиционная компания "Маркус Плаза"(ответчик) и АО "Новый Поток" (истец) заключены договоры: б/н от 01.08.2017г. субаренды нежилого помещения; N 81/2017 от 01.08.2017г. оказания услуг сопровождения производственно-хозяйственной деятельности.

Согласно п.1.1 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору здание, назначение: нежилое, 3 - этажное (подземных этажей -2), общей площадью 3155, 3 кв.м, инв. As 166/7, лит.7, с кадастровым номером 77:01:0001057:1053, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Малый Власьевский, д.9, для размещения офиса и стоянки автомобилей Арендатора. Указанное здание расположено на земельном участке, имеющем кадастровый номер: 77:01:0001057:105, имеющем площадь 720 кв.м., находящемся в долгосрочной аренде у Арендодателя.

В соответствии с п.п. 3.1.-3.3 договора Арендная плата за использование Помещений и Машиномест составляет: 13 147, 08 долларов США 08 центов в месяц, с даты подписания Акта приема-передачи согласно п. 2.3 настоящего Договора до даты подписания Акта о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств согласно п. 4.1.2 и п. 4.3.2 настоящего Договора, но не позднее 01 января 2015 года, из расчета 50 (Пятьдесят) долларов США за один квадратный метр площади Помещений и Машиномест в год включая НДС 18 %. 160 905 долларов США в месяц, с даты подписания Акта о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств согласно п. 4.1.2 и п.4.3.2, но не позднее 01 января 2015 года, из расчета 850(Восемьсот пятьдесят) долларов США за один квадратный метр площади Помещений в год включая НДС 18%. 7 000 долларов США в месяц, включая НДС 18%, за Машиноместа, с даты подписания Акта о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств согласно п. 4.1.2 и п.4.3.2 настоящего Договора, но не позднее 01 января 2015 года.

Арендная плата вносится Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за месяцем, за который перечисляется Арендная плата.

Согласно п.1.1 договора N 81/2017 от 01.08.2017г. оказания услуг сопровождения производственно-хозяйственной деятельности, Исполнитель обязуется оказывать Заказчику следующие услуги ао ведению бухгалтерского и налогового учета в соответствии с Приложением N 1/В. Конкретный перечень услуг но каждому из видов услуг, перечисленных в п. 1.1. настоящего договора, дополнительные условия их оказания, формы отчетных документов предусматриваются в соответствующем Приложении к настоящему договору ( п.1.2).

В соответствии с п.3.1 договора цена услуг но Договору состоит из двух частей - фиксированной и переменной.

Фиксированная часть включает стоимость услуг, оказанных Исполнителем Заказчику за календарный месяц, размер которой определяется по фактическому количеству часов, затраченных Исполнителем на оказание услуг Заказчику в соответствии с предметом Договора. Цена услуг, оказываемых Исполнителем Заказчику в соответствии с предметом Договора, составляет за 1 час 4 400 рублей 00 копеек без НДС, кроме того НДС 18% - 792 рубля 00 копеек.

Переменная часть представляет собой дополнительные расходы Исполнителя, связанные с оказанием услуг по Договору, и включает в себя расходы на командировки сотрудников Исполнителя, связанные с исполнением Договора.

Свои обязанности из договоров АО "Новый Поток" исполнило в полном объеме, претензий к качеству и срокам исполнения обязательств ответчиком не заявлено.

Однако, ответчик принятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, согласно расчету истца, за ним образовалась задолженность по договору б/н от 01.08.2017г. в размере 995 924 руб. 72 коп., по договору N 81/2017 от 01.08.2017г. в размере 83 200 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия от 24.01.2022 г. оставлена последним без удовлетворения.

Согласно абз. 2 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услугу (услуги) в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в размере 995 924 рублей 72 копеек по договору б/н от 01.08.2017г., задолженности в размере 83 200 руб. 00 коп. по договору N 81/2017 от 01.08.2017г. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614, 779 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 606, 614, 779, 781 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 49, 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" (119002, МОСКВА ГОРОД, МАЛЫЙ ВЛАСЬЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ОГРН: 1037728056310, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2003, ИНН: 7728306974) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НОВЫЙ ПОТОК" (117630, ГОРОД МОСКВА, СТАРОКАЛУЖСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 62, ЭТАЖ 5 ПОМ I КОМ 19, ОГРН: 1147746888750, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2014, ИНН: 7704870853) задолженность в размере 1 079 124 (один миллион семьдесят девять тысяч сто двадцать четыре) рубля 72 копейки.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" (119002, МОСКВА ГОРОД, МАЛЫЙ ВЛАСЬЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ОГРН: 1037728056310, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2003, ИНН: 7728306974) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 23 791 (двадцать три тысячи семьсот девяносто один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судя Чекмарева Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка