Решение Арбитражного суда города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 21 февраля 2023 года Дело N А40-11691/2023

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беспаловым О.М.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС-СЕРВИС" (111621, ГОРОД МОСКВА, ОРЕНБУРГСКАЯ УЛИЦА, 32, СТР.5, ОГРН: 1137746371212, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2013, ИНН: 7720780942)

о взыскании задолженности по арендным платежам по договору от 13.03.2019 N М-03-053807 за период с 13.03.2019 по 30.06.2022 в размере 1 491 226 руб. 29 коп.

В судебное заседание явились:

от истца - Джангишиев М.О. по доверенности от 28.12.2022 N 33-Д-1609/22;

от ответчика - Темичев А.В. по доверенности от 09.02.2023 N б/н;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований) к Обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис" о взыскании задолженности по арендным платежам по договору от 13.03.2019 N М-03-053807 за период с 13.03.2019 по 30.06.2022 в размере 1 051 226 руб. 29 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 15, 309, 314, 393, 394, 614, 615 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 13.03.2019 N М-03-053807 в части оплаты арендной платы.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. N 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2023 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон.

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнений. Возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявил.

Ответчик представил платежные поручения, подтверждающие частичную оплату задолженности по арендной плате, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявил.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 13.03.2019 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Альянс-Сервис" (далее - Арендатор, Ответчик) в редакции соглашения от 23.03.2022 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор N М-03-053807 (далее - Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Лухмановская, к. 309А, площадью 2213, 58 кв.м. из 8496 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилых помещений в здании гаража-стоянки сроком до 30.01.2068.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной (с учетом соглашения с ответчиком), то есть с 12.04.2022.

В соответствии с условиями Договора предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала..

В нарушение условий Договора, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность, размер которой, согласно уточненному расчету Истца, выполненному с учетом произведённых Ответчиком, составил, за период с 13.03.2019 по 30.06.2022 в размере 1 051 226 руб. 29 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия претензия от 08.08.2022 N 33-6-341929/22-(0)-1 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая, как указал Истец, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд исходил из того обстоятельства, что Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 08.02.2023 N 27 на сумму 220 000 руб.

В уточненном расчете размере задолженности по арендной плате указанный платеж Истцом не учтен, в связи с чем взыскиваемая сумма долга подлежит уменьшению на 220 000 руб.

Учитывая, что доказательств оплаты долга в остальной части в сумме 831 226 руб. 29 коп. Ответчиком в материалы настоящего дела не представлено, суд признал заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Поскольку частичная оплата долга по арендной плате в сумме 440 000 руб. произведена Ответчиком до обращения Истца с настоящим иском в суд, госпошлина по иску в данной части взысканию с Ответчика не подлежит.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску в остальной части требований, в том числе части долга, оплаченного Ответчиком 08.02.2023, то есть после обращения Истца с настоящим иском в суд, подлежит отнесению на Ответчика.

Учитывая, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина в размере 23 512 руб. подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС-СЕРВИС" (111621, ГОРОД МОСКВА, ОРЕНБУРГСКАЯ УЛИЦА, 32, СТР.5, ОГРН: 1137746371212, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2013, ИНН: 7720780942) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674), долг 831 226 (восемьсот тридцать одну тысячу двести двадцать шесть) руб. 29 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС-СЕРВИС" (111621, ГОРОД МОСКВА, ОРЕНБУРГСКАЯ УЛИЦА, 32, СТР.5, ОГРН: 1137746371212, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2013, ИНН: 7720780942) в доход Федерального бюджета РФ 23 512 (двадцать три тысячи пятьсот двенадцать) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Ю.А. Скачкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка